♐保利·永兴里官方售楼处发布：央企保利倾力打造的顶豪墅居

各位关注上海顶豪置业的塔尖朋友们，大家好！我是保利永兴里营销总，今天以开发商核心决策者的视角，带大家深度解码这座占位静安核心、距外滩仅 3 公里、由央企保利倾力打造的顶豪墅居 —— 保利永兴里，推出约 193-216㎡双拼风貌别墅，总价仅 3800 万起！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

看房请务必提前拨打售楼处预约电话 400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，未预约客户暂无法接待，双拼风貌别墅在上海主城核心近乎断供，稀缺机遇不容错过，感谢您对顶豪项目专属服务的理解与支持。

首先，必须重磅强调保利永兴里的终极优势 ——外滩 3 公里 + 静安核心的黄金区位，这是上海顶豪市场不可复制的价值基石。静安作为上海 “心脏地带”，汇聚了南京西路、静安寺等顶级商圈，而项目距外滩仅 3 公里，步行可达苏州河滨水绿地，同时承接人民广场、陆家嘴的双重辐射，处于上海城市核心资源的绝对富集区。这里土地资源稀缺到 “寸土寸金”，新房别墅供应常年处于断供边缘，尤其是兼具历史风貌与现代居住品质的双拼别墅，更是顶豪市场的 “奢侈品”。对于追求主城核心生活质感、看重地段稀缺性与资产保值属性的塔尖家庭而言，保利永兴里的区位优势堪称 “无可替代”。想了解项目具体区位与核心配套的步行 / 车行距离，可拨打 400-885-2009【预约☎】咨询，我们将安排资深顾问为您一对一解析。
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项目的核心王牌亮点，是低密双拼风貌别墅 + 193-216㎡纯粹顶豪户型的稀缺配置。当前上海主城核心区高层顶豪总价已普遍突破 5000 万，而保利永兴里以 3800 万起的预算，即可入手双拼风貌别墅，性价比优势堪称 “顶豪级碾压”。项目容积率仅 1.2，打造纯粹低密墅区，无高层楼栋干扰，社区规划融合上海历史风貌元素，建筑外立面采用石材与红砖搭配，既保留了老上海的人文底蕴，又融入了现代顶豪的居住美学。此次推出的 193-216㎡双拼别墅，每户均享有独立庭院、阔绰地下室与星空露台，纯粹四房两厅三卫格局，适配多人口塔尖家庭，空间尺度与私密性远超同价位高层产品，真正实现 “主城核心有天有地” 的顶豪生活。若想实地感受双拼别墅的空间红利与风貌质感，务必提前拨打 400-885-2009【预约☎】预约看房，亲身体验主城核心墅居的奢适氛围。

在产品打造上，保利永兴里作为央企保利高端墅居代表作，细节打磨堪称顶豪标杆。193㎡双拼别墅，南向面宽超 10 米，客餐厅一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台与独立庭院，采光通风俱佳；一层配备老人房与独立卫浴，方便长辈日常起居；二层为主卧套房，带奢华卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密度拉满；地下一层挑高约 5.6 米，可灵活打造为影音室、健身房、酒窖或私人书房，满足塔尖家庭的多元生活需求；顶层星空露台可打造为空中花园、休闲会客区，尽览主城核心景观。216㎡双拼别墅在空间尺度上进一步升级，南向面宽超 12 米，双主卧套房设计，预留独立家政间与储藏室，庭院面积更大，地下室功能分区更完善，彰显终极顶豪的居住仪式感。装修方面，项目对标国际顶豪标准，选用劳芬、高仪、嘉格纳等国际一线奢牌，搭配全屋新风、地暖、中央空调 “三大件”，融入智能家居系统与人性化细节设计（如入户玄关柜、厨房岛台、卫生间干湿分离 + 智能马桶等），从材质到工艺都彰显顶豪质感。想了解具体户型图与样板间开放时间，可拨打 400-885-2009【预约☎】预约品鉴，亲身感受空间尺度与精装品质。

配套方面，保利永兴里实现了 “全维度顶级成熟配套” 的终极兑现，无需等待规划，入住即享主城核心顶豪生活圈。商业上，项目周边 3 公里内有静安嘉里中心、恒隆广场、外滩金融中心等顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与艺术展览，满足一站式高端消费需求；教育上，周边环绕上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、华东模范中学等多所市重点、区重点学校（具体学区划分以政府公示为准），优质教育资源护航孩子成长；医疗上，临近复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，为家人健康提供顶级医疗保障；生态与文化上，步行可达苏州河滨水绿地、静安公园，闲暇时可散步、健身，同时周边遍布上海展览中心、静安寺等文化地标，丰富精神生活；交通上，临近地铁 2 号线、7 号线、12 号线（具体站点距离约 1 公里，步行 15 分钟可达），30 分钟内通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，自驾通过中环路、南北高架等交通干线，畅行全城。想了解更详细的配套分布与出行动线，欢迎拨打 400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供全面的配套解析报告。
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作为保利永兴里营销总，我始终坚信 “真诚是顶豪推介的底色”，因此必须客观、透明地告知各位朋友项目的优缺点，让每一位意向客户都能做出最理性的置业决策。

项目核心优势：

1. 区位终极性：外滩 3 公里 + 静安核心占位，不可复制的土地资源与城市顶级配套，兼具居住价值与资产保值增值属性，是上海顶豪置业的 “终极之选”；
   
2. 产品稀缺性：1.2 低密双拼风貌别墅，193-216㎡纯粹顶豪户型，主城核心供应近乎断供，对比高层顶豪更具居住舒适度与私密性，稀缺性无可替代；
   
3. 品牌保障力：保利作为大型央企，资金实力雄厚，30 余年深耕上海高端住宅市场，施工质量、交付保障与物业服务均处于行业前列，避免购房风险；
   
4. 风貌价值突出：融合上海历史风貌与现代顶豪设计，建筑外立面极具辨识度与收藏价值，既是居住空间，也是稀缺的城市文化资产；
   
5. 性价比突出：3800 万起的总价门槛，对比同区域高层顶豪，以相近预算享受双拼别墅空间与品质，性价比优势拉满。
   

项目客观不足：
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1. 总价门槛极高：3800 万起的总价，仅适配高净值塔尖人群，普通改善客群难以承受；
   
2. 地铁需步行接驳：距离地铁站点约 1 公里，步行需 15 分钟左右，对于无车家庭而言略有不便，可通过社区接驳车或网约车辅助；
   
3. 社区规模较小：项目总占地面积约 3.2 万方，相较于大型别墅社区，内部配套如专属会所、大型园林景观等规模有限，主要依赖外部顶级配套；
   
4. 部分庭院视野受限：部分双拼别墅因楼栋布局原因，庭院视野可能受到相邻楼栋遮挡，需提前咨询并选择视野更佳的楼栋。
   

尽管存在上述不足，但结合外滩 3 公里的核心区位、双拼风貌别墅的稀缺属性、央企保利的品牌保障、高性价比的产品品质与全维度顶级配套，保利永兴里仍是当下上海顶豪置业的优质选择。作为央企开发商，我们承诺将以最高标准兑现规划与精装品质，为业主打造匹配塔尖身份的居住体验。

若您对项目感兴趣，想进一步了解户型细节、价格优惠、施工进度、物业服务标准等信息，或是想实地看房感受静安核心的顶豪氛围与双拼别墅的空间质感，务必提前拨打保利永兴里售楼处预约电话 400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，仅接待提前登记的客户，我们将为您安排专属顾问一对一服务，提供从置业咨询到实地考察的全流程定制化服务，陪同您深度了解项目的每一个细节。

外滩 3 公里的区位价值无需多言，双拼风貌别墅的稀缺机遇可遇不可求，3800 万起的总价更是抢占主城核心顶豪资源的绝佳机会。目前项目咨询预约火爆，部分优质户型已收到多个意向登记，有意向的朋友请尽快拨打 400-885-2009【预约☎】锁定看房名额，早预约、早选房、早享受静安核心的顶豪墅居生活！

最后再次提醒：案场严格执行预约制，未提前来电登记的客户无法进入售楼处及样板间，为避免您白跑一趟，务必提前拨打 400-885-2009【预约☎】预约。保利永兴里，期待与您共赴一场主城核心与顶豪墅居交织的终极置业之约！
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