美国经济“难掩颓废”！失业救济人数激增，房地产情绪连续19个月低迷

FX168财经报社(北美)讯 美国政府周二（11月18日）公布的数据显示，在9月中旬至10月中旬期间，申领失业救济的人数大幅攀升，显示在经济前景不确定的背景下，企业招聘意愿减弱，10月失业率可能维持在高位。

美国劳工部（Labor Department）仅公布了截至10月11日和10月18日当周的持续申领人数数据。美国企业与住户针对10月就业报告的调查，正是采样于截至10月18日的当周。

劳工部发言人表示，此次仅提前发布部分数据是由于“技术问题”，并称“相关问题正在修复，完整数据将在2025年11月20日营业结束前发布”。

自政府经历长达43天的史上最久关门以来，官方每周初领失业救济数据已自9月底起暂停更新。

关键经济数据大幅延后

劳工部劳工统计局（Bureau of Labor Statistics，BLS）表示，将在下周二发布9月生产者物价指数（PPI），并将在12月3日公布进出口价格数据。

白宫警告，由于史上最长政府关门导致无法完成住户调查，10月失业率可能无法公布。

数据显示，截至10月18日当周，领取初领失业救济后一周仍在申领的持续申领人数作为招聘活动的代理指标，增加1万人至195.7万人（经季调）。

这一数字较9月13日当周的191.6万人明显上升。

持续申领人数在9月至10月调查期之间的显著上升，暗示10月失业率或将处于高位，与疲弱的招聘活动相吻合。ADP 的数据显示，截至11月1日的四周内，美国私企平均每周裁员 2,500人。

被推迟的9月就业报告将于周四公布。8月失业率接近四年高点的4.3%。

不过，首次申请失业救济人数在9月至10月的非农调查期之间保持不变，一些经济学家认为这是劳动力市场未进一步恶化的迹象。

高频经济公司（High Frequency Economics）首席经济学家卡尔·温伯格（Carl Weinberg）表示：“这意味着本报告并未证实市场上流传的‘政府关门期间裁员激增’的说法，这应能让市场感到安心，并降低市场对美联储12月降息的预期。”

目前美联储官员已多次释放信号，对下月再次降息保持谨慎。

房地产市场：信心连续第19个月低迷

劳动力市场疲软及家庭财务压力加大拖累了楼市。最新数据显示，11月美国房屋建造商信心指数连续第 19 个月低迷。

美国全国住宅建筑商协会/富国银行（NAHB/Wells Fargo）住房市场指数（HMI）本月小幅上升1点至38点。接受路透调查的经济学家此前预计指数将持平于37点。

Pantheon Macroeconomics 美国高级经济学家奥利弗·艾伦（Oliver Allen）表示：“仍然偏高的抵押贷款利率、疲弱的劳动力市场及高企的房价意味着短期内新屋销售不太可能大幅反弹。”

他预计楼市“真正的转折点”可能要等到 2026年年中，届时抵押贷款利率将进一步下降，经济增速改善，就业市场也将逐步回暖。

住房可负担性已成为美国政治焦点。美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）本月提出50年期限住房贷款的设想，以提高住房可负担性。但该提议遭到部分支持者及房地产专家的批评，认为这将导致购房者支付更多利息，并延迟积累资产净值。

全美房地产经纪人协会（NAR）本月估算，首次购房者的中位年龄为40岁；在20世纪80年代，这一群体通常只有二十多岁。

建商为促成交易大幅让利。调查显示：当前销售状况指数上升2点至41；未来销售预期指数下降3点至51；潜在买家看房流量指数上升1点至26；降价促销的建商比例升至41%，为2020年5月以来最高；平均降价幅度维持在6%；采用各类优惠措施的建商比例维持在65%。

美国全国住宅建筑商协会（NAHB）主席巴迪·休斯（Buddy Hughes）表示：“越来越多的建筑商使用激励手段来达成交易，包括降价，但仍有大量潜在买家在观望。”