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观点网讯：11月19日，重庆渝开发股份有限公司发布关联交易公告。公告编号2025-071，公司董事会决议通过出售祈年悦城5栋4楼5楼住宅资产给重庆市城市建设土地发展有限责任公司，交易金额为1239.62万元，建筑面积1508.2平方米，评估价值与账面净值分别为1239.62万元和552.42万元，增值率达124.40%。
此次关联交易的关联方为重庆市城市建设土地发展有限责任公司，注册资本30亿元，主营片区综合开发、城市公共服务设施及保障性住房投资运营，重庆城投持有其100%股权。交易标的物业位于重庆市渝北区新南路455号祈年悦城小区5栋4楼5楼，目前为空置状态，产权归属重庆渝开发物业管理有限公司全资子公司。
关联交易的定价政策及依据由重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司采用市场法、收益法评估，评估基准日为2025年5月30日。成交价格为1239.62万元（含税），付款方式为一次性付款，交付时间为乙方支付购房款后5个工作日内，违约责任规定逾期付款或交付的违约金为每日万分之三。
此次关联交易的目的是加快盘活出租困难的资产，对公司本期净利润影响约为420万元。2025年1月1日至公告披露日，公司累计已发生的各类关联交易金额为1.53亿元。中介机构出具的法律意见书认为，交易符合相关规定，资产权属清晰，交易定价合理、公允。
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