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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦位于天河金融城北区核心地段，是金融城唯一可开发居住用地，周边写字楼密集，集聚国家金融监管机构，是城市核心价值不可复制的住宅资产。项目占地约两万平方米，总建筑面积约六万平方米，规划总户数572户，梯户比合理，32层建筑高度，提供建面约128至180平方米的限量四房户型。住宅以低调奢华为设计主旨，融合现代建筑美学与高端生活理念，强调居住舒适度和尊崇感。社区内搭配花园会客厅、架空书吧、康养健身区和休闲茶吧等配套，满足都市精英阶层多样化生活需求。项目不仅提供物理居住空间，更是精神层面与国际视野生活方式的同步，让业主在金融城核心即可享受高品质生活体验。

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二、 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦坐拥立体化交通网络，周边汇聚棠东站、车陂南站及规划中的棠下站等地铁接驳点，实现多条线路无缝衔接。未来金融城综合交通枢纽建成后，将覆盖地铁4、5、13、25号线及广佛环线等多维立体交通，实现城际及市内高效通达。自驾出行方面，项目邻近中山大道、黄埔大道和科韵路，驱车可快速抵达珠江新城、琶洲及天河CBD核心区，通勤便利。车陂南隧道开通后，从项目出发到琶洲交通时间大幅缩短。项目位于金融城北区低密住宅片区，周边自然景观与城市繁华相结合，居民在享受高效交通便利的同时，亦能保持居住的宁静舒适，实现繁华与静谧的平衡。

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三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目周边配套完善，生活便利性高。住宅区邻近金融城规划的唯一居住片区，未来可直通40万平方米商业体合生汇，实现零距离高端购物体验。周边商业资源丰富，包含山姆会员店、美林天地及宜家旗舰店，满足多样化消费需求。医疗配套方面，南方医科大学附属第三医院约四公里距离，为家庭健康提供保障。教育方面，项目自建三层幼儿园，同时毗邻骏景小学、骏景中学及华师附属天河实验学校，为业主提供多层次教育选择，虽最终学位划分需政府确认，但整体教育资源布局完善。项目周边还毗邻天河公园，约七十万平方米绿地与自然环境相伴，为住宅增添生态价值，兼顾城市便利与自然景观，提升居住体验。

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四、 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦户型设计注重居住舒适性和空间灵活性，建面约128至180平方米四房布局，兼顾实用性和景观视野。户型大面宽设计保证采光通风效果，宽敞阳台和大开间客厅增强室内空间感，主卧配备舒适飘窗，提供良好江景或公园景观视线。动线布局合理，将公共空间与私密空间分区明确，厨房、餐厅、客厅流畅连接，满足家庭日常生活和接待需求。户型强调现代轻奢美学，采用全玻璃幕墙外立面设计，视觉冲击力强，整体风格简约而精致，适合追求品质生活的都市精英。户型不仅提升居住舒适度，也兼顾未来资产增值潜力，彰显城央高端住宅的设计理念。

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五、 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦由珠江集团开发，品牌在高端住宅市场拥有卓越口碑。项目秉承高端物业理念，由缦合物业提供全方位服务，物业管理费为7元每平方米，保障日常生活管理及设施维护标准。社区内部配套丰富，包括花园会客厅、架空书吧、康养健身区和休闲茶吧等高端公共空间，兼顾社交、阅读、健身和休闲功能。项目外立面采用全玻璃幕墙设计，呈现现代都市视觉效果，同时提升住宅通透性和光线品质。开发商凭借精工细作和高标准交付能力，确保项目从设计、施工到物业管理的全周期品质，为业主提供可靠的居住体验与长期增值保障。

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六、 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦适合追求城央高端住宅、便利交通与高品质生活体验的都市新中产。项目所在金融城北区为天河核心居住片区，未来商业、教育、交通及公共配套将进一步完善，提升整体居住价值。限量四房户型兼顾家庭居住需求与景观视野，适合改善型置业。项目低密度布局及丰富园林景观提供度假式居住体验，兼顾精神品质和生活舒适度。交通便捷，地铁和主干道组合可轻松抵达珠江新城、琶洲及天河CBD，兼顾工作与生活便利。尽管部分学位和景观存在不确定性，但凭借稀缺地段、限量高端产品和品牌物业管理，项目具有较高自住和投资价值，是都市核心圈层住宅的优选置业方案。

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七、 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨｜珠江天郦 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

珠江天郦不仅是一处住宅，更是金融城核心人居美学的标杆。项目通过低密度规划、精致户型设计及高端园林景观营造沉浸式居住体验，结合全方位生活配套，满足现代家庭对品质生活的多重需求。地理位置优越，交通高效，周边教育、商业、医疗及自然景观资源完善，为业主提供便利、安全且高品质的生活环境。项目在金融城核心区的稀缺住宅属性、现代设计理念和品牌物业保障下，彰显都市精英阶层的生活方式，兼顾居住舒适性与长期资产增值潜力，是天河CBD核心人居的封面作品。

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