2025年10月新房销售排行榜（已更新39城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市机构

01-杭州

发布时间：2025-10-31

受首开项目数量减少及品类丰富度下降的影响，10月杭州新房市场热度较上月有所回落。从整体去化来看，本月开盘平均去化率为63%，比上月下降5个百分点。

02-南京

发布时间：2025-10-31

2025年1-10月，南京全市商品住宅累计供应176.56万㎡，同比下滑22.42%；累计成交244.69万㎡，同比下滑21.85%；整体成交均价27402元/㎡，同比下滑1.08%。“金九银十”传统旺季成色不足，供应下滑幅度基本维稳，成交下滑幅度持续扩大，成交均价由上涨变为小幅下滑，市场整体仍持续修复中。

03-苏州

发布时间：2025-11-03

2025年1-10月，苏州大市商品住宅的供应面积约为360万㎡；成交面积约为396万㎡；成交均价22830元/㎡。今年以来，苏州大市房地产市场整体延续止跌回稳态势。得益于供求两端的明显放量，10月该态势得以进一步夯实，成交量价均创下了下半年新高。2025年10月，苏州大市新房供应面积约为16万㎡；成交面积约为54.3万㎡，环比增加38%，创下半年新高；成交均价23567元/㎡，环比上涨8%。

04-常州

发布时间：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞发布2025年1-10月常州房企销售榜单。

05-合肥

发布时间：2025-11-01

2025年11月1日，克而瑞发布2025年1-10月合肥房企销售榜单。

06-厦门

发布时间：2025-11-04

2025年10月，厦门商品住宅市场供求呈现波动态势，成交面积整体高于供应面积，供应逐步转向理性、环比冲高回落；价格方面，成交均价在2025年6月达到最高点44091元/㎡，之后连续4个月下跌，10月已降至29371元/㎡，环比下跌11.5%，同比下跌13.9%，显示市场价格承压明显。

07-宁波

发布时间：2025-11-03

2025年11月3日，克而瑞发布2025年1-10月宁波房企销售榜单。

08-徐州

发布时间：2025-10-31

据克而瑞统计数据显示，截至10月30日，2025年10月徐州市区商品住宅市场无新增供应；成交8.92万㎡，环比上涨33.10%，同比下降58.20%；成交均价10373元/㎡，环比下降14.91%，同比下降22.50%。

09-常熟

发布时间：2025-11-05

据克而瑞苏州房产测评统计，1-10月常熟新建商品住宅供应面积为37.1万㎡，成交面积为39.1万㎡，成交均价为15091元/㎡。10月，常熟新房供应1.07万㎡。成交面积为4.65万㎡，环比增加23%，成交均价为15688元/㎡。

10-昆山

发布时间：2025-11-04

2025年1-10月，昆山新建商品住宅供应面积约为74.4万㎡，成交面积约为50.1万㎡，成交均价为20711元/㎡。得益于供应端的放量以及改善房源在销售端发力，10月昆山新房成交量价均有明显回升。10月昆山新建商品住宅供应面积约为8.11万㎡，成交面积约为11.4万㎡，成交均价为21986元/㎡。

11-太仓

发布时间：2025-11-04

10月，太仓新房供应量为3.54万㎡，新房成交量为4.55万㎡，成交均价17951元/㎡。从成交表现来看，10月太仓改善盘成交明显增量。9月底，高新区核心板块的云栖未来首开，该楼盘为四代洋房产品，在产品力上较以往有明显创新，市场关注度很高。10月，该楼盘完成81套的网签备案，带动了区域新房成交量价的明显提升。

12-张家港

发布时间：2025-11-05

今年以来，张家港新房市场持续处在低位波动状态，市场活跃度并不高。10月，张家港新房成交量有所回落，新房成交面积约1.82万㎡，成交均价为15779元/㎡。10月张家港未有新房供应，市场活跃度回落到相对低位，成交相对较好的楼盘为市场稀缺的低密盘和价格较低的刚需盘，整体市场销售压力依然较大。

13-漳州

发布时间：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞发布2025年10月漳州房企销售榜单。

14-泉州

发布时间：2025-11-05

2025年11月5日，克而瑞发布2025年10月泉州房企销售榜单。

15-淮安

发布时间：2025-11-06

据克而瑞统计数据显示，2025年10月淮安市区商品住宅市场新增供应0.18万㎡；成交3.67万㎡，环比下降15.65%，同比下跌46.88%；成交均价9671元/㎡，环比上涨6.46%，同比下跌1.26%。

16-盐城

发布时间：2025-10-31

据克而瑞统计数据显示，2025年10月盐城市区商品住宅市场新增供应0万㎡；成交7.80万㎡，环比上涨121%，同比下跌36%；成交均价10678元/㎡，环比下降14%，同比下降14%。

17-广州

发布时间：2025-11-05

广州方面，克而瑞数据监测显示，经历了9月楼盘密集取证之后，10月供应放缓，商品住宅取证面积24.85万㎡，环比减少73%，同比减少12%，成交面积62.17万㎡，环比增长8%，同比减少44%。成交量同比大幅减少，主要是去年10月恰逢广州全域解限，需求集中释放，而今年广州政策环境平缓，不及去年高基数也是情理之中。价格方面，10月全市商品住宅成交均价为32658元/㎡，环比结构性下跌6%，同比结构性下跌5%。

18-深圳

发布时间：2025-11-03

10月，深圳新房市场供应端仍保持稳定，持续放量与促销策略并行，开发商普遍采取“以价换量”策略，但有效需求疲弱。行业整体仍处于深度调整期，绝大多数房企仍然面临的现金流压力与去库存挑战。

19-南宁

发布时间：2025-11-04

2025年11月4日，克而瑞发布2025年10月南宁房企销售榜单。

20-佛山

发布时间：2025-11-04

克而瑞数据监测显示，为备战传统购房旺季，房企取证积极性提升，9-10月佛山房企商品住宅供应6057套，录得成交5450套，较去年同时期减少43%，成交金额105.68亿元，同比减少43%。其中10月成交3224套，环比增长45%，同比减少51%，在高价项目集中网签的带动下，10月商品住宅成交均价16314元/㎡，环比结构性上涨4%，同比结构性上涨3%。

21-东莞

发布时间：2025-11-05

10月，东莞楼市新政落地后，局部板块和部分项目呈现短暂的热度，分化也较为明显。新房市场供应量减少，成交量环比大幅回升，主要源于前期基数过低，以及当地“以价换量”项目集中备案，但同比来看新房供求量都下跌。

22-珠海

发布时间：2025-11-07

根据CRIC大湾区投策监测数据显示，2025年10月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的市场整体商品住宅供应成交规模同环比均下跌，房企销售TOP10门槛值较去年同期进一步降低。

23-中山

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

24-肇庆

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

25-清远

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

26-韶关

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

27-湛江

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

28-云浮

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

29-阳江

发布时间：2025-11-06

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

30-江门

发布时间：2025-11-07

根据CRIC大湾区投策监测数据显示，2025年10月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城的市场整体商品住宅供应成交规模同环比均下跌，房企销售TOP10门槛值较去年同期进一步降低。

31-北京

发布时间：2025-11-11

2025年10月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应799套，环比下降85.3%，同比下降59.6%；成交3194套，环比下跌1.9%，同比下跌22.9%；成交均价58649元/㎡，环比下跌2.4%，同比上涨3.5%。2025年1-10月北京新建商品住宅新增供应28903套，同比上涨0.7%；成交30290套，同比上涨9.7%。10月份，北京二手住宅网签12087套，环比下跌23.7%，同比下跌30.4%。2025年1-10月，北京二手房共计成交142620套，同比2024年前10个月上涨5.4%。

32-天津

发布时间：2025-11-05

2025年10月，天津全市新建商品住宅成交量约60.7万㎡，环比上涨23.8%；成交金额105亿元，环比上涨25.3%。价格方面，10月均价17304元/㎡，环比上涨1.2%。

33-郑州

发布时间：2025-11-04

2025年10月，郑州新房供应量仅为9.79万㎡，环比9月（28.97万㎡）降幅66.2%。这一数值不仅是2025年以来的最低点，也是近三年同期的最低平均水平。10月份成交量25.79万㎡，环比9月（23.35万㎡）虽有10.4% 的回升，但增幅有限，且与24年同期相比，降幅达43.9%。10月成交均价为15,930元/㎡，环比9月小幅下跌2.6%，但总体保持在1.6万元/㎡的平台附近震荡。

34-武汉

发布时间：2025-11-10

2025年11月10日，克而瑞发布2025年1-10月武汉房企销售榜单。

35-成都

发布时间：2025-11-03

2025年1-10月，成都TOP10房企销售总额约765亿元，销售面积约331万方，均为近7年来同期低值。今年10月，成都新建商品住宅供应面积约66.71万方，环比回落至较低水平；成交（认购）面积约99.15万方，环比有所回升。二手房方面，10月大成都二手住宅成交约1.7万套，环比下降12.4%。尽管成交量有所回落，但从新旧房成交规模对比来看，二手房成交规模仍是新房的2.37倍。

36-长春

发布时间：2025-11-06

2025年11月6日，克而瑞发布2025年1-10月环长春房企销售榜单。

37-大连

发布时间：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞发布2025年1-10月大连房企销售榜单。

38-沈阳

发布时间：2025-11-13

2025年11月13日，克而瑞发布2025年1-10月沈阳房企销售榜单。

39-哈尔滨

发布时间：2025-11-07

2025年11月7日，克而瑞发布2025年1-10月哈尔滨房企销售榜单。

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榜单统计口径说明

操盘榜：以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。

权益榜：以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。

全口径榜：不考虑权益比例和是否操盘，合作项目按100%分别计入合作房企。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

免责说明

克而瑞所发布的新房销售榜单系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

克而瑞，成立于 2006 年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖 400 个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于 TOP100 强中 95% 以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

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