兰州楼市大获全胜，兰州待售二手房数量从49972套增加到了50882套

最近刷到兰州的帖子，总看到有人说房价降了，刚好上周和老家在兰州的朋友聊起这事，才发现那边楼市确实还在往下走，而且好像没那么快稳住，连身边人的经历都能感觉到这种冷清。

朋友表哥去年想把城关区一套90年代的老房子卖了换新房，那房子在一所小学附近，以前还沾点“学区”的边，当时挂120万，想着很快能出手换套大点的。结果挂了半年，看房的人屈指可数，价格一降再降，现在降到100万都没人主动问。中介每次打电话来都是劝他再降点，说现在市场就这样，上周有个买家直接砍到95万，表哥觉得亏太多没同意，结果没几天那人转头买了同小区另一套，面积差不多，价格比他的还低5万。说白了，现在兰州二手房市场里，卖家根本没话语权，只能跟着市场的节奏被动降价。

不光是个人卖房难，中介店里也冷清得不像样。朋友上周特意去家附近的中介店转了转，以前一进门就能听到打电话的声音，店里坐满了等客户的中介，现在就两个店员在柜台后面玩手机。其中一个认识的中介说，这两个月成交的单子还没去年一个月多，很多同事要么去跑外卖，要么回老家找别的活干了，留下来的也只能靠租房业务勉强维持。其实，中介的状态最能反映市场好坏，连他们都扛不住这种冷清，说明兰州楼市确实还没到回暖的时候。

要是去看新房，你会发现很多楼盘都在搞各种促销活动，送装修、送车位、甚至能申请首付分期，可就算这样，买的人还是不多。朋友说他同事上个月去安宁区看了一个新盘，销售说现在单价比去年同期降了一千多，算下来一套房能省十几万，还能先付10%的首付缓一缓。结果同事犹豫了半天还是没定，说怕现在买了之后房价继续降，到时候亏得更多，还不如再等等看。说到底，大家对房价的预期已经变了，不再觉得买房是稳赚的事，自然不敢轻易下手。

其实兰州房价降了这么久，很多人可能觉得该到底了，但仔细想想，现在想卖房的人不少，库存一直没降下来，而真正有买房需求的人又不多，卖家只能继续降价吸引买家。而且就算现在有些房子价格看起来降了不少，但和当地的工资水平比，还是有点高，普通家庭买起来还是压力不小。朋友说现在兰州很多人买房都抱着“观望”的心态，除非是刚需急着住，否则没人愿意轻易出手。毕竟谁也不想刚买完就看到房价又降了，这种情况下，市场自然很难热起来。说白了，只要这些问题没解决，兰州楼市可能还得再往下走一阵子，想买房的人不妨再等等看，想卖房的可能得做好长期持有的准备。