刚刚落槌！兰州一房企2.94亿拿下兰州西固近51亩住宅用地

刚刚！兰州市西固区G2529号宗地成功出让！

胜财（兰州）房地产开发有限公司以29410万元的总价，拿下了位于西固区福利东路以南、公园东路以北，元托峁沟排洪渠以西，规划建设用地面积33752.2㎡（约合50.628亩）的住宅用地。至此，这块以城市运动公园调规后推出的住宅用地正式花落实力企业。

G2529号宗地容积率要求为1.0＜容积率≤2.9（不含地下部分建筑面积），建筑密度≤20%，建筑限高80米，绿地率≥35%，是近年来西固区推出的为数不多的低密度住宅用地，也是西固区时隔许久之后首次住宅用地供应。

G2529号宗地大致位置

从规划条件来看，该宗地整体配置较为优越。

宗地将配建地下停车库建筑面积不少于31330㎡或机动车停车位0.8个/户，且全部车位要建设充电基础设施或预留安装条件，其中不少于10%的车位应同步建成充电设施。沿街配套商业停车位0.4个/100㎡，其中不少于30%的车位同步建成充电设施，电动自行车停车位0.1个/户，其中充电设施数量不低于50%。

公共设施配建上，社区嵌入式服务综合体（含社区服务用房、社区卫生服务站等）建筑面积≥1000㎡，菜市场建筑面积≥750㎡，幼儿园建筑面积≥3150㎡，还需配建≥1600㎡的大型多功能运动场地、≥170㎡儿童及老年人活动场地以及居民健身设施等。

G2529号宗地现状

G2529号宗地现状

西固区近年来鲜有住宅用地供应，在经历了陈官营一大波新项目的集中开发之后，住宅用地供应迟缓，此次推出的G2529号宗地是区域土地市场的破冰之举，优质地块的入市，无疑为西固区未来的房地产市场注入新的活力，也为改善型住房需求提供了更多选择。

西固区实景图

值得注意的是，G2529号宗地此前一度备受争议，原因就在于，该宗地是由原先规划的西固城市运动调规而来。该宗地的成功出让，宣告了这个大型公园的彻底作罢，引发了市民对公共绿地减少的担忧，同时也反映出城市发展进程中公共设施与住宅需求之间的平衡难题。

不过好在，新的住宅项目将按照规划要求配建公共服务设施，这些配套设施将在一定程度上也可以弥补区域公共服务的不足。

西固区作为兰州市的重要工业区和人口聚集区，近年来一直在推进城市更新和产业转型升级，从传统工业区向现代化城区的转型过程中，住宅项目的打造是不容乎视的一环。

西固区实景图

G2529号宗地低密度、高绿化的规划要求，正好符合当前房地产市场对改善型住房的需求趋势。

在新的发展时期，西固区正通过科学规划和精细管理，推动土地资源的合理利用和城市品质的不断提升，努力实现经济发展与民生改善的有机统一，而刚刚尘埃落定的G2529号宗地，将为西固带来一个现代化居住区的新样板，值得期待。