⚡2025热榜 |南山璞缦官方售楼处:嘉定南山璞缦成为楼市爆款

致嘉定高净值朋友：不用追市区豪宅，这里的大平层才是真·生活范本

各位在嘉定深耕事业、用心生活的朋友，大家好！我是南山璞缦的营销总监老周。在高端房产圈摸爬滚打18年，我接待过太多嘉定的高净值客户——有把工厂开在嘉定、年营收过亿的王总，他说“打拼这么多年，就想给老婆孩子一个能安安心心过日子的地方，不用挤市区老破小，也不用为了房子委屈生活”；

有在虹桥商务区做金融的李姐，每天开车往返市区两小时，高跟鞋磨破了好几双，就盼着能在嘉定找套“住得舒服、通勤省心”的大宅；还有从静安区搬来的张叔老两口，退休后就想在环境好的地方养老，逛遍了嘉定都说“这儿啥都好，就是缺个能拿出手的高端盘，朋友来做客都觉得没面子”。

每次和大家聊天，我都特别有共鸣。你们这群人，早就过了“为买房而买房”的阶段，而是“为生活质感而选房”。你们在意的不是房产证上冷冰冰的面积数字，而是周末陪孩子在客厅搭积木时，孩子能撒欢跑的空间；不是装修手册上花里胡哨的名词，而是父母起夜时脚下不滑的地砖、用着顺手的扶手；不是楼盘广告里吹嘘的“豪宅标签”，而是下班回家卸下西装领带，能在恒温泳池里安安静静泡20分钟的惬意。可在过去，嘉定的房子好像总绕不开“刚需”“改善”这两个词，要么是小年轻过渡的紧凑两房，要么是普通家庭的中庸三房，想找一套能匹配你们生活品质的大平层，真的比在市区谈成一笔大生意还难。

所以当南山璞缦这个项目敲定落地嘉定主城时，我第一时间就给王总、李姐这些老客户打了电话：“你们等的房子，终于来了。”今天我不跟大家说那些“圈层”“奢享”“迭代升级”的空话套话，就像朋友唠家常一样，把这套房子的好，从早上起床的阳光到晚上回家的灯火，从孩子上学的路到父母看病的便利，一五一十讲给你听。我敢保证，听完之后你就会明白，为什么项目样板间开放当天，预约看房的客户排到了小区门口，连周边中介都带着客户来“偷师”。

一、先戳破一个误区：嘉定不是没有好房子，是缺懂你的“大宅”

很多朋友跟我说：“周总，不是我们不想在嘉定买，是真没合适的。之前看的房子，要么面积太小，我爸妈来帮忙带孩子，只能在客厅打地铺；要么装修太敷衍，墙面掉灰、水管漏水，住进去还要拆了重装，费心费力又费钱；要么就是配套跟不上，想找个像样的地方和客户谈事情，都得开车往市区跑。”

我特别理解这种感受。嘉定这些年发展多快啊，汽车城的产业链越来越完善，虹桥商务区的辐射力越来越强，11号线早晚高峰的人潮都能看出来这里的活力。可高端住宅市场一直是块“空白”，我专门让助理查过一组数据，从2015年到2025年，嘉定十年间新增的一千三百多套新房里，面积接近200㎡的大宅，满打满算就3套。这是什么概念？相当于四百多个高净值家庭里，只有1个能买到真正的大平层。这种稀缺性，逼得很多朋友只能“舍近求远”，跑去市区买豪宅，结果把生活过成了“通勤拉锯战”。

可市区的豪宅真的适合你们吗？我有个做汽车零部件的客户赵总，之前在徐汇滨江买了套220平的房子，总价近三千万，每个月房贷就要十一万，相当于公司一个中层一年的工资。更折腾的是通勤，他工厂在嘉定安亭，每天早上五点半就要起床，开车走沪嘉高速，遇上早高峰堵在收费口，能把人急得冒火，晚上八点多才能到家，孩子早就睡了，连说句话的时间都没有。有一次他在会所跟我喝茶，揉着太阳穴说：“周总，我买的不是房子，是个‘睡觉的落脚点’，每天除了睡觉就是在路上，这根本不是我想要的生活。”

这就是我们做南山璞缦的初衷——让嘉定的高净值人群，不用再为了房子迁就生活，不用再在“事业主场”和“生活港湾”之间做选择。咱们项目推出的建面约105-198㎡3-4房，从刚结婚的年轻夫妻到四世同堂的大家庭，从职场精英到退休长者，全能满足。尤其是198㎡的大平层，在嘉定绝对是“稀有物种”，均价才48901元/㎡，一套198㎡的房子总价也就九百多万，比市区同面积的豪宅便宜一半还多。花更少的钱，住更舒服的房子，每天多睡两个小时，多陪孩子吃一顿晚饭，多陪父母散一次步，这笔账怎么算都划算。

可能有人会问：“价格这么实在，房子品质会不会打折扣？”放心，南山是深耕地产28年的国企，背靠南山集团，资金实力雄厚，从来不会为了压缩成本偷工减料。我带王总他们去工地看过，咱们的建筑立面用的是意大利进口的雪山蓝石材，搭配定制的香槟色铝板，光这外立面的成本，就比普通楼盘的涂料贵三倍。石材的纹理摸上去都带着质感，铝板的光泽在阳光下特别有档次，从远处看，整个建筑就像一朵盛开的白玉兰，特别有辨识度。这种品质，别说嘉定，放在整个上海的高端盘里都拿得出手。

二、户型藏着生活的温度：105-198㎡，每一寸空间都为你量身定制

买房看户型，就像买衣服看版型，合身、舒服才是最好的。咱们南山璞缦的户型设计，没有走“大而无当”的路线，也没有搞“花里胡哨”的噱头，而是真正从家庭生活的每一个场景出发，模拟了上千个家庭的生活习惯，每一个空间都有它的“实用价值”，每一个细节都藏着对生活的尊重。不管你是三口之家、四世同堂，还是喜欢邀请朋友聚会，都能在这里找到属于自己的生活节奏。

1. 105㎡三房：刚需改善的“最优解”，小家庭也有大格局

先说说105㎡的三房，这个户型特别适合刚有孩子的年轻家庭，或者想给父母在嘉定安个舒心家的朋友。很多人觉得100平左右的三房会很拥挤，客厅转不开身，房间放张床就没地方，可咱们这个户型，完全打破了这种偏见。

客厅面宽达到3.8米，比同面积户型多出20公分，摆上一个L型沙发、一张1.2米的岩板茶几，再给孩子留块1.5米见方的爬行垫，空间都绰绰有余。我见过有客户在客厅放了一架儿童钢琴，旁边还能摆上绿植，一点都不挤。阳台是贯通式的，连接客厅和南向次卧，长度有6.2米，宽度1.8米，相当于一个小露台。早上在这里摆张藤椅，晒晒太阳喝喝茶，阳光透过玻璃洒在身上，特别暖和；下午把孩子的玩具、绘本都搬过来，铺张爬行垫，就是个专属的亲子空间，孩子在里面玩积木，你在旁边看书，时不时抬头看看他，岁月静好不过如此；晚上还能当成观景台，看看小区的园林夜景，吹吹晚风，一天的疲惫都没了。

主卧是套间设计，带独立卫生间和衣帽间，这在100平左右的户型里特别少见。衣帽间虽然不大，但做了分层设计，上面放换季衣物，下面挂常穿的衣服，中间的抽屉放内衣袜子，足够放下夫妻双方的衣物，再也不用为了“你的西装占了我的裙子位置”而吵架。独立卫生间做了干湿分离，玻璃隔断防水又通透，早上夫妻两个人上班，一个刷牙一个洗脸，不用抢着用厕所，效率都高了不少。卫生间的瓷砖是防滑的，就算洒了水也不用担心滑倒，特别贴心。

北向的房间可以做成书房，也可以做成儿童房，是个“可成长”的空间。如果是刚结婚的小夫妻，先当成书房用，放一张1.4米的书桌、一个书柜，平时在家办公、看书都有个安静的空间，不用在客厅对着电脑，被电视声音打扰；等有了孩子，改成儿童房，放张1.2米的婴儿床、一个衣柜，再摆上一个小书桌，空间也完全够用。等孩子再大一点，把婴儿床换成1.5米的床，依然不拥挤。这种“一步到位”的户型，特别适合年轻家庭，不用因为孩子长大而频繁换房。

我有个年轻客户，是做互联网创业的小张，和老婆刚有了孩子，看完105㎡的户型当场就定了。他跟我说：“周总，我之前看了不下十个楼盘，要么客厅太小，朋友来聚会都坐不下；要么房间布局不合理，浪费空间；要么没有独立卫生间，早上特别不方便。你们这个户型，每一寸空间都用在了刀刃上，住起来肯定舒服。我老婆特别喜欢那个贯通阳台，说以后可以在那里给孩子做辅食，阳光好，孩子也能在旁边玩。”

2. 143㎡四房：改善家庭的“心头好”，四世同堂也不挤

再说说143㎡的四房，这个户型是改善家庭的“香饽饽”，自从样板间开放以来，每天都有很多带着父母、孩子一起来看房的客户。很多朋友到了一定阶段，都会面临“换房难题”：父母要来帮忙带孩子，需要一间舒适的房；孩子大了，需要独立的学习空间；自己偶尔还要在家办公，需要一间安静的书房；朋友来了，还得有地方住。143㎡的四房，刚好能把这些需求都满足，不用委屈任何一个人。

这个户型最亮眼的地方，是它的“LDK一体化设计”——客厅、餐厅、厨房连在一起，形成一个近40㎡的大公共空间，没有任何隔断，特别通透。客厅面宽4.2米，放一张三人沙发、一个单人沙发，再配一个茶几，空间都很宽敞；餐厅能放下一张六人圆桌，逢年过节全家一起吃饭，热热闹闹的，再也不用像以前那样，把菜摆到客厅的茶几上；厨房是U型布局，洗、切、炒动线合理，台面空间很大，能同时放两个菜板，妈妈在里面做饭，爸爸在旁边帮忙摘菜，都不挤。平时家人在一起，妈妈在厨房做饭，香味飘到客厅；爸爸在客厅看电视，时不时喊一句“饭好了没”；孩子在餐厅写作业，有不会的题随时能问爸妈，既能各自忙碌，又能随时交流，家庭氛围特别好。

南向有两个房间，一个是主卧，一个是老人房，都能晒到充足的阳光。主卧带独立卫生间和超大衣帽间，衣帽间有近8㎡，做了顶天立地的柜子，能放下女主人的所有化妆品、包包和衣服，简直是“女神的梦想空间”。衣帽间还留了一个梳妆台的位置，早上在这里化妆，阳光洒进来，心情都变好了。老人房朝南，采光特别好，早上太阳晒进来，房间里暖暖的，对老人的身体也好。老人房的空间很宽敞，放一张1.5米的床、一个衣柜，再摆上一张书桌，老人平时看看报纸、写写字都没问题。老人房旁边就是公共卫生间，晚上起夜不用走太远，特别方便，卫生间里还安装了扶手，防止老人滑倒，这些细节都是我们特意考虑的。

北向的两个房间，一个做成儿童房，一个做成书房。儿童房可以根据孩子的年龄来布置，小男孩可以做成“汽车主题”，放一张汽车造型的床，墙上贴满汽车贴纸；小女孩可以做成“公主主题”，放一张公主床，挂上蕾丝窗帘，让孩子有自己的小天地。书房里放一张1.6米的大书桌、一个书柜，平时在家办公、处理工作，都有个安静的环境，书柜能放下所有的专业书籍和文件，不用再把文件堆在客厅的角落里。如果家里来了客人，书房也可以临时改成客房，放张折叠床，铺上干净的床单，客人住得也舒服，不用委屈客人睡沙发。

这个户型还有个特别人性化的设计，就是每个房间都有窗户，没有暗间，就连卫生间都是明卫，通风好，不容易滋生细菌和异味。很多老房子的暗卫，夏天味道大，冬天洗澡雾气散不出去，镜子上全是水，特别难受。咱们这个户型，每个卫生间都有窗户，打开窗户就能通风，洗完澡很快就干了，特别舒服。而且每个房间的窗户都很大，采光特别好，就算是阴天，房间里也很亮堂，不用整天开着灯。

3. 198㎡大平层：终极置业的“天花板”，嘉定难寻的“空中别墅”

最后重点说说咱们的“明星户型”——198㎡的大平层。这个户型在嘉定，绝对是“独一份”的存在，堪称“空中别墅”，很多客户看完之后都跟我说：“这才是我想要的终极置业房，一步到位，再也不用换房了。”之前有个客户，在嘉定做了十几年生意，换过三次房，看完这个户型之后说：“早知道有这样的房子，我之前就不用折腾了。”

198㎡的大平层，做到了四房两厅三卫，空间感直接拉满。客厅面宽达到5.2米，进深7米，整个客厅面积就有36㎡，比很多刚需房的整套房子都大。平时邀请朋友来聚会，摆上几张沙发、一个吧台，再放个投影仪，开个小型派对都没问题，二三十个人都能容纳下。我有个客户是做红酒生意的，他说以后要在客厅放个酒柜，摆上他收藏的红酒，和朋友一起品鉴。客厅还带一个270°的观景阳台，长度有8米，宽度2米，站在阳台上，整个小区的园林景观尽收眼底，早上能看到日出，晚上能看到星空，视野特别开阔。阳台的栏杆是玻璃的，不影响观景，安全性也特别好。

主卧套房更是“豪华配置”，面积达到40㎡，相当于一个小公寓，完全可以满足你对“私人空间”的所有想象。除了独立卫生间和超大衣帽间，还自带一个书房和一个观景飘窗。早上醒来，不用着急起床，先在飘窗上喝杯咖啡，看看外面的风景，享受一下属于自己的安静时光；然后在书房里处理一会儿工作，不用去客厅和家人抢空间；晚上在独立卫生间里泡个澡，放上喜欢的香薰，卸下一天的疲惫，这种生活，简直太惬意了。衣帽间有近12㎡，做了分区设计，男装区、女装区、配饰区、鞋包区都分得清清楚楚，女主人的包包、鞋子，男主人的西装、领带，都能妥善安放，再也不用为了找一件衣服翻半天。

三个卫生间的设计，也特别人性化，完全解决了“早上抢厕所”的问题。主卧的独立卫生间，带双台盆、浴缸和智能马桶，双台盆设计，夫妻两个人可以同时洗漱，不用等；浴缸很大，能容纳两个人一起泡澡，增进夫妻感情；智能马桶带加热、冲洗、烘干功能，特别卫生方便。公共卫生间做了干湿分离，方便客人使用，里面还放了一个洗手台，客人洗手不用进卫生间，特别贴心。老人房旁边的卫生间，安装了扶手和防滑地砖，还做了无障碍设计，方便老人使用，就算坐轮椅也能轻松进出。

我有个做制造业的客户刘总，之前在市区看了很多大平层，最后还是选择了咱们这个198㎡的户型。他跟我说：“周总，市区的大平层我也看了，面积差不多，总价贵了一倍不说，空间布局还没你们这个合理。你们这个户型，客厅大，卧室舒服，每个空间都有自己的功能，既满足了我对空间的需求，又让家人住得舒服，这才是真正的好房子。我爸妈来了之后，再也不用挤小房间了，孩子也有自己的独立空间，我和我老婆也有私人时间，太完美了。”

三、精装不是“表面功夫”：国际一线品牌加持，细节藏着真品质

很多高端楼盘的精装，都只是“表面功夫”，用华丽的装饰掩盖劣质的材料。但咱们南山璞缦不一样，我们的精装理念是“实用大于华丽”，从空调到卫浴，从五金到家电，用的都是国际一线品牌，每一个细节都为业主的生活着想。

先说说大家最关心的“三大件”——空调、地暖、新风系统。咱们用的空调是日立的，这是日本的知名品牌，制冷制热效果好，还特别节能，而且运行噪音特别小，晚上睡觉完全听不到声音。地暖用的是博世的，德国品牌，供暖均匀，冬天在家光脚走路都特别舒服，对老人和孩子的关节也特别好。新风系统用的是霍尼韦尔的，美国品牌，能有效过滤空气中的灰尘和污染物，就算是雾霾天，室内空气也特别清新。

厨房和卫生间的配置，更是“诚意满满”。厨房用的是博世的烟机灶具和洗碗机，烟机吸力大，做饭的时候基本没有油烟；洗碗机容量大，能放下一大家人的碗筷，再也不用为了“谁洗碗”而吵架。水槽和龙头用的是摩恩的，质量好，耐用，而且特别好打理。卫生间用的是汉斯格雅的花洒和龙头，这是卫浴界的“奢侈品”，出水均匀，水压稳定，洗澡就像在五星级酒店一样舒服。马桶用的是科勒的智能马桶，带加热、冲洗、烘干功能，特别卫生，也特别方便。

除了这些“大件”，咱们在细节上也下了很多功夫。比如门口的玄关柜，做了分层设计，能放下鞋子、包包、钥匙等杂物，还安装了感应灯，晚上回家一开门，灯光就自动亮了，特别贴心。厨房的台面做了挡水条，防止水流到地上；台下盆的设计，方便打扫卫生，不容易积灰。卫生间的镜子带除雾功能，洗澡的时候再也不用担心镜子上起雾了；毛巾架是加热的，冬天毛巾都是暖暖的，特别舒服。

咱们的装修标准达到了2000元/㎡，这在嘉定区域绝对是“顶配”级别。很多同价位的楼盘，装修标准也就1000元/㎡左右，用的都是二线甚至三线品牌。而咱们南山璞缦，花这么大的成本做精装，就是为了让业主“买得放心，住得舒心”，不用再为了装修费心费力，买完家具家电就能直接入住。

我有个客户是做装修行业的，看完咱们的精装样板间之后，对咱们的装修品质赞不绝口。他跟我说：“周总，我做装修这么多年，什么样的精装房都见过。你们这个装修，材料都是真材实料，工艺也特别精细，比很多业主自己装修的都好。”其实这就是我们想要的效果，用专业的品质，打动每一位懂生活的客户。

四、生活便利度拉满：15分钟生活圈，满足你对生活的所有想象

对于高净值人群来说，买房不仅是买一个居住空间，更是买一种生活方式。便利的交通、成熟的商业、优质的教育医疗配套，这些都是必不可少的。而咱们南山璞缦，刚好处于嘉定主城的核心位置，15分钟生活圈，就能满足你对生活的所有想象。

1. 交通：3条地铁+3条高架，去哪都方便

交通是很多人买房的“第一考量”，尤其是在上海这样的城市，通勤时间直接影响生活质量。咱们南山璞缦的交通优势，绝对能让你眼前一亮。

地铁方面，项目周边有3条地铁线路——11号线、14号线和规划中的22号线。距离11号线嘉定北站约1.2公里，步行15分钟就能到，坐地铁到徐家汇只要40分钟，到人民广场50分钟，通勤特别方便。14号线已经开通，能直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，换乘也特别方便。规划中的22号线，未来会连接大虹桥枢纽，到虹桥国际机场只要20分钟，出差、旅行都特别便捷。

如果是开车出行，项目旁边就是沪嘉高速、沈海高速和嘉闵高架。从项目出发，走沪嘉高速到市区只要30分钟，走沈海高速到苏州只要1小时，走嘉闵高架到虹桥枢纽只要20分钟。不管是上班还是周末出游，都特别方便。

我有个客户是做金融的，经常要去陆家嘴和虹桥出差。他跟我说：“周总，我之前在嘉定看了很多房子，就是觉得交通不方便。你们这个项目，不管是坐地铁还是开车，去哪都方便，再也不用为了通勤发愁了。”

2. 商业：3大商圈环绕，购物娱乐一站式搞定

对于喜欢购物娱乐的朋友来说，咱们南山璞缦的商业配套绝对能满足你。项目周边3公里范围内，有3大商圈——嘉定老城商圈、嘉定新城商圈和南翔商圈，不管是日常购物还是高端消费，都能一站式搞定。

距离项目最近的是嘉定老城商圈，步行10分钟就能到。这里有罗宾森购物广场、东方商厦等商场，还有很多老字号的小吃店，比如南翔小笼包、嘉定白切羊肉等，平时下班回家顺路就能买些生活用品，或者和家人一起去吃顿饭，特别方便。

嘉定新城商圈距离项目约2公里，开车5分钟就能到。这里有中信泰富万达广场、宝龙城市广场等大型商场，里面有国际大牌、高端餐饮、电影院、亲子乐园等，周末带孩子去玩，或者和朋友聚会，都特别合适。

南翔商圈距离项目约3公里，开车10分钟就能到。这里有南翔印象城Mega，这是上海西北片区最大的购物中心之一，总建筑面积超过34万㎡，里面有超过400家商户，从国际大牌到平价超市，应有尽有。还有山姆会员店，里面的生鲜、日用品品质都特别好，特别适合家庭采购。

除了这些大型商圈，项目周边还有很多社区超市、菜市场和便利店，比如联华超市、嘉定集贸市场等，平时买个菜、买瓶水都特别方便。这种“大商圈+小配套”的组合，既能满足高端消费需求，又能方便日常生活，简直太完美了。

3. 教育医疗：优质资源环绕，孩子上学、家人就医都安心

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重；对于有老人的家庭来说，医疗资源更是必不可少。咱们南山璞缦周边的教育医疗配套，绝对能让你安心。

教育方面，项目周边3公里范围内有10多所学校，从幼儿园到中学都有，而且都是优质教育资源。比如嘉定区实验幼儿园，是公办的一级幼儿园，师资力量雄厚，距离项目只有800米，步行10分钟就能到。嘉定区实验小学和嘉定区实验中学，都是嘉定区的重点学校，教学质量有保障，距离项目约1.5公里，开车5分钟就能到。还有上海交通大学附属中学嘉定分校，是市重点高中，距离项目约3公里，孩子在这里上学，绝对不用担心教育问题。

医疗方面，项目周边有3所大型医院。嘉定区中心医院是三级乙等医院，距离项目约2公里，开车5分钟就能到，科室齐全，平时有个头疼脑热的，去医院特别方便。上海市中医医院嘉定院区是三级甲等医院，距离项目约3公里，开车10分钟就能到，遇到疑难杂症也不用跑市区，在家门口就能享受到优质的医疗服务。还有嘉定区妇幼保健院，距离项目约2.5公里，对于有孕妇和孩子的家庭来说，特别方便。

我有个客户，是一位二胎妈妈，她最看重的就是教育和医疗配套。看完咱们项目的配套之后，她当场就决定认购。她跟我说：“周总，我老大马上要上小学，老二还小，平时最怕的就是孩子生病和上学不方便。你们这个项目，学校和医院都这么近，我再也不用为这些事情发愁了。”

五、不只是房子，更是一种生活方式：1500㎡会所+专属社群，打造高端圈层

对于高净值人群来说，房子不仅是居住的空间，更是社交的平台。很多高端楼盘只注重硬件设施，却忽略了业主的社交需求。但咱们南山璞缦不一样，我们不仅为业主打造了高端的硬件配套，还为业主搭建了专属的社交平台，让业主在这里找到志同道合的朋友，享受更高品质的生活。

1. 1500㎡恒温泳池会所，在家门口享受高端服务

说到咱们项目的配套，就不得不提这个1500㎡的恒温泳池会所。这在嘉定绝对是“独一份”的存在，很多市区的豪宅都不一定有这么高端的会所。

会所里最核心的就是这个恒温泳池，全年水温保持在26-28℃，不管是冬天还是夏天，都能舒舒服服地游泳。泳池的水质也有严格的保障，每天都会进行过滤和消毒，绝对干净卫生。泳池旁边还有一个休息区，放了很多躺椅，游泳累了可以在这里休息，喝杯果汁，特别惬意。

除了恒温泳池，会所里还有很多其他的功能区。比如健身房，里面配备了各种专业的健身器材，跑步机、哑铃、动感单车等应有尽有，而且都是进口品牌，质量特别好。平时不用去外面的健身房办卡，在家门口就能锻炼身体，还能认识很多志同道合的邻居。

会所里还有瑜伽室、棋牌室、书吧和儿童区。瑜伽室里铺了专业的瑜伽垫，每天都会有专业的瑜伽老师来授课，不管是初学者还是资深瑜伽爱好者，都能在这里找到适合自己的课程。棋牌室是朋友聚会、家人娱乐的好地方，不用去外面的棋牌室，在家门口就能享受休闲时光。书吧里摆放了各种类型的书籍，有文学名著、科普读物、商业书籍等，平时可以在这里安静地读会儿书，放松心情。儿童区里有各种益智玩具和游乐设施，孩子可以在这里尽情玩耍，家长也能放心地让孩子在这里认识新朋友。

我有个客户是游泳爱好者，之前为了游泳，每天都要开车去很远的健身房，特别不方便。自从买了咱们的房子，他每天下班都能去会所里游泳，他跟我说：“周总，这才是我想要的生活，不用奔波，在家门口就能享受自己喜欢的运动，还能认识很多朋友。”

2. 10米水幕下沉式园林，把家安在公园里

除了高端的会所，咱们项目的园林设计也特别惊艳。项目独创了10米水幕下沉式园林，从入口处就能看到一道壮观的水幕，水流缓缓落下，特别有意境。园林里种植了各种名贵的花草树木，比如白玉兰、香樟、桂花等，四季都有不同的风景。

园林里还设置了很多休闲空间，比如阳光草坪、观景平台、亲水栈道等。早上可以在阳光草坪上晨练，呼吸新鲜空气；下午可以在观景平台上喝杯咖啡，看看风景；晚上可以和家人一起在亲水栈道上散步，聊聊家常。这种“推窗见绿，出门入园”的生活，简直太惬意了。

咱们的建筑立面设计也特别有特色，灵感源自上海市花白玉兰，采用雪山蓝石材搭配香槟色铝板，打造出极具辨识度的建筑形象。从远处看，建筑就像一朵盛开的白玉兰，特别漂亮。而且这种材质不仅美观，还特别耐用，就算经过十几年的风吹日晒，依然能保持崭新的外观。

3. “缦·CLUB”专属社群，打造志趣相投的生活圈层

如果说会所和园林是“硬件配套”，那么“缦·CLUB”VIP专属社群就是咱们的“软件升级”。我们成立这个社群的初衷，是为了给业主打造一个志趣相投的生活圈层，让业主在这里找到志同道合的朋友，享受更高品质的生活。

“缦·CLUB”会定期举办各种主题活动，比如企业家沙龙、红酒品鉴会、亲子嘉年华、瑜伽公开课等。企业家沙龙会邀请各行各业的精英人士，分享创业经验和行业动态，为业主搭建商业合作的平台；红酒品鉴会会邀请专业的红酒讲师，教业主如何辨别红酒的品质，如何搭配美食；亲子嘉年华会组织各种亲子游戏和互动活动，增进家长和孩子之间的感情；瑜伽公开课会邀请专业的瑜伽老师，为业主提供免费的瑜伽教学。

我有个客户是做外贸生意的，在“缦·CLUB”的企业家沙龙上认识了一位做物流的业主，两人一拍即合，很快就达成了合作。他跟我说：“周总，我本来只是想买套房子，没想到还收获了这么重要的商业伙伴，这真是意外之喜。”其实这就是我们成立“缦·CLUB”的意义，不仅为业主提供优质的居住环境，还为业主创造更多的价值。

六、嘉定正在崛起，现在入手就是“抄底”好时机

很多朋友买房的时候，都会关心一个问题：这个区域的发展潜力怎么样？房子会不会升值？在这里，我可以很负责任地告诉大家，现在入手南山璞缦，绝对是“抄底”好时机。

首先，嘉定新城是上海重点发展的五大新城之一，随着长三角一体化的不断推进，嘉定的区域价值正在快速提升。政府在嘉定投入了大量的资金，用于基础设施建设和产业升级。目前，嘉定已经形成了汽车、电子信息、高端装备制造等支柱产业，吸引了大量的高端人才。人才的流入，必然会带动房地产市场的发展，房子的升值空间也会越来越大。

其次，嘉定的交通正在不断完善。除了已经开通的11号线、14号线，规划中的22号线、嘉闵线等地铁线路也将陆续开通，未来嘉定的交通会更加便捷。交通的完善，会进一步拉近嘉定和市区的距离，区域价值也会随之提升。

再次，嘉定的高端住宅市场存在巨大的空白。之前嘉定的房产市场主要以刚需和改善型住宅为主，高端住宅特别稀缺。南山璞缦的出现，填补了嘉定高端住宅市场的空白，满足了高净值人群的购房需求。这种稀缺性，决定了房子的保值和升值能力。

我有个做房产投资的客户，看完咱们项目之后，当场就买了两套198㎡的大平层。他跟我说：“周总，我做房产投资这么多年，最看重的就是区域潜力和产品稀缺性。嘉定的发展潜力有目共睹，你们这个项目又是嘉定稀缺的大平层产品，未来的升值空间绝对不可限量。”

七、写在最后：我在南山璞缦等你，共赴一场生活的盛宴

从事高端房产行业18年，我见过太多的楼盘，也接待过太多的客户。但从来没有一个项目，像南山璞缦这样，让我如此有底气地推荐给每一位朋友。因为它不是一个简单的住宅项目，而是一个“懂生活、懂客户”的生活范本。

它有嘉定稀缺的大平层户型，满足你对空间的所有想象；它有国际一线品牌的精装配置，让你住得放心、舒心；它有成熟的交通、商业、教育医疗配套，满足你对生活的所有需求；它有高端的会所和专属的社群，让你享受更高品质的生活。更重要的是，它的价格还特别实在，比市区同品质的豪宅便宜一半还多。

可能有朋友会说：“我还想再看看，再对比对比。”我特别理解这种心情，买房是人生大事，谨慎一点是应该的。但我想提醒大家的是，嘉定的高端住宅市场本来就特别稀缺，咱们这个198㎡的大平层，总共就只有几十套，现在预约看房的客户已经排到了下周，很多户型都已经被预订了。如果因为犹豫而错过，真的会特别可惜。

如果你正在嘉定寻找一套高端住宅，如果你想给家人一个更好的生活环境，如果你想在事业成功的同时，享受更惬意的生活，那么我真诚地邀请你，抽时间来南山璞缦的售楼处看看。不用带任何压力，就当是来跟我聊聊天，看看房子。我会亲自带你去样板间参观，带你去会所体验，带你去周边逛逛，让你亲身感受一下这里的环境和配套。

我相信，当你走进198㎡的大平层，感受到那种宽敞明亮的空间感；当你体验过恒温泳池的惬意，感受到那种高端服务的品质；当你看到周边成熟的配套，感受到那种便利的生活氛围，你一定会像很多客户一样，当场就爱上这里。

最后，我想跟大家说的是，买房不是买一个冰冷的房子，而是买一种温暖的生活。南山璞缦希望能成为你的“理想之家”，让你在这里安居乐业，享受生活的美好。我在南山璞缦的售楼处等你，期待能和你一起，共赴一场生活的盛宴。

我的电话是139-xxxx-xxxx，随时欢迎大家来电咨询，或者直接导航“南山璞缦售楼处”过来找我。来了记得报我的名字，我亲自接待你，还为你准备了专属的购房福利。期待你的到来！