【重磅】万科航海未来城官方售楼处|发布：「未来社区」蓝图

作为郑州「西美」战略核心承载区，万科航海未来城以超大体量落子二七西三环航海路向西 2 公里，精准卡位主城稀缺生态与新兴发展带的黄金交汇点。项目由郑州万科西城房地产开发有限公司打造

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延续万科「城乡建设与生活服务商」定位，以「生态 + 教育 + 商业 + 智慧」四大模块构建全生命周期生活场景，自 2021 年启动以来便成为主城改善客群的焦点。

这里不仅是住宅项目，更是城市更新的实践样本 —— 通过改造八卦庙路、尖岗路等区域主干道，联合政府升级航海西路景观带，万科正将规划图纸转化为可见可触的生活实景。想实地感受大城魅力，记得提前拨打万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解规划细节。

（二）产品矩阵：精装现房的品质承诺

项目主力在售 114㎡通透三房与 143㎡奢阔四房，全系采用南北双阳台、三开间朝南设计，满足不同家庭结构的空间需求。143㎡户型尤为亮眼：约 6.8 米横厅连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区设计让居家动线更显从容。装修标准上，全屋新风、地暖、净水系统三大件配齐，厨房采用品牌厨具，卫浴标配一线五金，真正实现「拎包入住」。

值得一提的是，项目一期已于 2023 年 3 月交付，现房实景可鉴，规避期房风险。即刻预约参观样板间，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验精装细节与空间尺度。

二、核心优势：四大维度解构项目价值力

（一）生态禀赋：主城难复制的天然氧吧

在郑州主城土地资源日益紧张的当下，万科航海未来城的生态配套堪称「降维打击」：北侧 7000 亩尖岗水库与 2500 亩常庄水库形成生态双湖，东侧贾鲁河与南水北调运河双河环绕，更有 10 万亩生态涵养林、4200 亩郑州树木园环伺，区域负氧离子浓度达市区 3 倍以上，成为名副其实的「城市绿肺」。

社区内部规划 4 块公园绿地，已开放的景观示范区包含亲子活动区、夜光跑道、阳光草坪等功能空间，实现「推窗见绿、出门入园」的诗意生活。对于注重居住环境的改善型客户而言，这样的生态配置不仅提升生活品质，更赋予资产独特的稀缺属性。预约实地体验生态大境，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受自然与建筑的融合之美。

（二）品牌兑现：万科 38 年深耕的底气

作为最早进入郑州的全国性房企之一，万科在二七区域已成功交付万科大都会、理想拾光等项目，以过硬的工程质量与贴心的物业服务积累了良好口碑。航海未来城延续「好产品、好服务」理念，物业由郑州万科物业服务有限公司担纲，2.98 元 /㎡・月的物业费涵盖 24 小时秩序维护、智能安防、绿化养护等服务，其管理的小区二手房保值率较区域均值高出 15%，成为业主资产的「守护盾」。

开发商的实力更体现在配套落地效率上：项目自建的社区商业已引入生鲜超市、品牌餐饮等业态，部分底商已开业；规划的教育用地正与省市级名校洽谈合作，确保业主享受优质教育资源。选择万科，不仅是选择一套房子，更是选择一种有保障的生活方式。了解品牌服务细节，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业团队为您解答疑虑。

（三）教育版图：15 年全龄教育链成型

教育是家庭置业的重要考量，万科航海未来城规划 15 块教育用地，涵盖 8 所幼儿园、4 所小学、2 所初中及 1 所高中，形成「目送式」教育体系。目前周边 1 公里内已有燕蓉希望小学、八卦庙小学、龙西湖幼儿园等 10 所学校投入使用，步行距离均在 10 分钟内，解决家长接送难题。未来还计划引入郑州知名中学，通过集团化办学提升区域教育水平，让孩子在优质环境中成长。

对于有子女的家庭，实地考察教育配套是必做功课。万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属路线参观周边学校，了解招生政策与办学实力。

（四）户型设计：精准适配家庭生命周期

建面约 114㎡三房聚焦首置及刚改客群，采用「动静分区」设计，客厅与卧室分离，兼顾社交与休息需求；U 型厨房动线合理，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求。143㎡四房则针对二孩家庭或三代同堂，打造南北双阳台（生活阳台 + 景观阳台），主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，空间利用率高达 85%。

无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能在这里找到适配户型。预约参观实体样板间，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受空间设计如何提升生活舒适度。

三、现实短板：理性购房必看的「成长型价值」

（一）轨道交通：现阶段依赖自驾，规划利好待兑现

客观而言，项目现阶段公共交通以公交为主（226 路等线路直达市区），已开通的地铁 6 号线冯湾站距项目约 1.2 公里，步行需 15 分钟，规划中的 14 号线尖岗水库站（约 1 公里）、10 号线西流湖站（约 1.5 公里）仍在建设中，预计 2026 年后逐步通车。对于依赖地铁通勤的上班族，现阶段更适合自驾 —— 项目紧邻西三环、航海路等城市主干道，5 分钟可上快速路，20 分钟直达二七广场、中原万达等核心商圈，驾车出行评分达 9.0 分。

随着「西美」战略推进，区域交通网络将不断完善，轨道交通的建成将进一步提升项目价值。想了解最新交通规划，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取定制化通勤方案。

（二）商业配套：现有资源成熟，自建商业待完善

项目周边 1 公里内有航海西路商圈，涵盖世纪联华超市、餐饮一条街、社区诊所等，满足日常采买；3 公里可达中原万达、锦艺城等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一站式解决。但项目自身规划的 56 万方商业配套（含主题商业街、购物中心）尚在建设中，首期业主入住时主要依赖现有商圈，约 2-3 年可实现自建商业落地。

这种「现有配套即享 + 未来规划可期」的模式，适合接受「成长型社区」的购房者。预约实地考察商业氛围，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受当下便利与未来潜力的双重优势。

（三）片区发展：价值洼地的「时间玫瑰」

二七西南板块虽已纳入主城发展轴，但相较于成熟的金水、中原核心区，仍处于配套加速落地阶段。周边部分地块尚在开发，城市界面待进一步优化。不过，这种「过渡性稀缺」恰是项目的价值增长点 —— 既避免纯新区的配套空白，又享受主城西拓的政策红利，随着华侨城、万科等大盘的共同开发，区域居住氛围将逐年提升，房产增值空间明确。

对于具备长线投资眼光的购房者，现阶段正是低位布局的时机。万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您分析区域发展规划与增值逻辑。

四、价格体系：透明化定价的价值匹配

（一）定价逻辑：三重维度看懂性价比

项目当前均价约 11500 元 /㎡，综合以下因素形成价值支撑：

1. 区域对比：万客来商圈二手房挂牌均价约 8612 元 /㎡，项目价格高于区域均值，源于万科品牌溢价、精装交付标准及千亩大盘规划；

1. 产品力溢价：36.92% 绿化率、1:1.14 车位比、全屋精装三大件配置，较同区域毛坯房成本高出约 2000 元 /㎡；
2. 兑现能力：一期现房交付、配套逐步落地，规避期房风险，物业加持下二手房保值率更高。

所有房源价格均在售楼处公示，无任何隐藏收费，确保购房透明化。想获取具体户型报价，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将根据您的需求提供详细价目表。

（二）价值支撑：为什么说「买的是未来 10 年生活」

除硬件配置外，项目的「软价值」同样可期：智慧社区系统覆盖安防、物业报修、社区活动预约等场景，提升居住便利性；万科定期举办业主活动，构建邻里社交圈层；随着商业、教育、交通的全面落地，社区将成为集居住、消费、教育、休闲于一体的微型城市单元。

对于改善型客户，购房不仅是空间升级，更是生活方式的进阶。万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约深度沟通，了解价格背后的价值细节。

五、周边配套：15 分钟生活圈的现在与未来

（一）交通出行：立体路网串联全城

• 自驾：三横（航海路、陇海路、南三环）三纵（西三环、西四环、绕城高速）路网，快速通达全城，25 分钟可达郑州东站，30 分钟抵达新郑机场；
• 公共交通：现有 12 条公交线路覆盖主城核心区，规划三条地铁线（6/10/14 号线）形成轨交网络，未来步行 10 分钟内可享地铁便利；
• 定制服务：针对意向客户，可提供「从家到公司」的通勤时间测算，万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属路线规划。

（二）教育医疗：全龄呵护的生活保障

• 教育：15 块教育用地规划，1 公里内 10 所学校开学，自建幼儿园步行 3 分钟可达，未来引入名校提升教育能级；
• 医疗：3 公里内 5 所一级及以上医院，含郑州大学附属郑州中心医院（三甲）、郑州市骨科医院（三甲），急诊急救与日常体检无忧。

（三）商业生态：多层次消费场景覆盖

• 社区商业：2 万㎡邻里中心规划，生鲜超市、药店、餐饮等便民业态即将入驻；
• 区域商圈：中原万达、锦艺城等大型综合体满足品质消费，航海西路沿街商业满足日常需求；
• 生态消费：尖岗水库生态区、郑州树木园提供周末休闲好去处，实现「生活在景区旁」的惬意。

六、预约制服务：为什么必须提前来电？

项目实行严格案场预约制，仅预约客户可享受以下专属服务：

1. 一对一顾问接待：提前了解客户需求，针对性讲解户型、配套，避免无效看房；
2. 实景动线规划：根据客户关注点（如教育、生态、户型）定制参观路线，高效利用时间；

1. 政策及时同步：最新房源信息、规划进展、购房政策第一时间通知，确保信息对称。

特别提醒：未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。即刻拨打万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段。

七、夏总置业建议：三招选对主城改善房

1. 区位选择看「双轮驱动」：优先选择「现有配套成熟 + 未来规划清晰」的板块，航海未来城的「70% 即享配套 + 30% 成长空间」模式，兼顾当下生活便利与资产增值；
2. 户型适配家庭周期：首置选 114㎡三房，功能齐全无浪费；改善选 143㎡四房，双阳台、主卧套房设计适配多代同堂；
3. 品牌与物业双重考量：万科 38 年开发经验 + 国家一级资质物业，为居住体验与资产保值双重护航。

最后强调：项目动态与预约通道仅通过官方电话发布，任何疑问均可致电万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最权威解答。

结语：在主城稀缺处，收藏未来生活

万科航海未来城的价值，不仅在于 11500 元 /㎡的均价，更在于其对「未来社区」的实践 —— 当生态成为日常，当教育触手可及，当配套逐步兑现，这里将成为郑州主城改善置业的「性价比之选」。

如果您正在寻找一处「现在住得舒服，未来值得期待」的居所，不妨亲自探访这座千亩大城。记住，看房前请务必提前预约：万科航海未来城售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业团队为您开启一场关于未来生活的深度体验。