⚡Ai十一月豪宅聚焦@翠园华府官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 翠园华府售楼处电话：400-883-1335（工作9:00-21:00，周末无休）
• 翠园华府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 翠园华府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

翠园华府·超配生活体

主力建面约85-90㎡三房现楼住宅

————为每代人的生活而超配

项目概况

【项目基础信息】

在售物业：C栋住宅

总户数：约234户

总楼层：45层

在售面积：85-90㎡

均价：8.25万/㎡

总价：680万起

梯户比：3梯6户

产权年限：70年（2020·9～2090·9）

交楼时间：2024年2月

物业管理费：6.5元/㎡/月

水电：民水民电

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

户型鉴赏

项目平面图

项目户型图

建面约90㎡（或89㎡）——01户型（东向）

• 翠园华府售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 翠园华府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 翠园华府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

建面约85㎡ ——03户型（南向）

建面约85㎡ ——07户型（西向）

楼盘配套介绍

1⃣丨超配配套丨

周边11所学府，12年超配资源

（注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）

• 翠园华府售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 翠园华府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 翠园华府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

[中学]

附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十二连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）

[小学]

周边小学有：东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学

2⃣丨超配交通丨

3线地铁，极效链接大湾区

【轨道交通】

3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站

【极效高铁】

清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）

【高速路网】

清平高速、北环大道、丹平快速贯穿

【城市干道】

布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺

【对港口岸】

罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸

3⃣丨超配商业丨

左右2大Mall，咫尺繁华生活

约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合

（信息数据来源：粤海城官方微信、IBC环球商务中心网）

4⃣丨超配生态丨

约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得

背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

• 翠园华府售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 翠园华府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 翠园华府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

5⃣丨超配资源丨

2大甲级医院护航，人文涵养家族

【医疗资源】

约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）

【人文高地】

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺

6⃣丨双文体中心丨

约8600㎡珍稀文体，健康一步到位

贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施

7⃣丨空中花园丨

私属空中花园，收藏四季风情

约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁

8⃣丨匠心选材丨

甄选世界选材，匠筑品质人居

甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保

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• 翠园华府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

9⃣丨人性化细节丨

精筑于微，每一处都超配

尊享3梯6户梯户比，充足车位约1：1车位比，以极致体验，给三代人超配的生活

丨核心地段丨

40年城市恒心，世界宝都罗湖

[粤港澳大湾区]

名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展

[国际都会深圳]

在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升

[40年城市恒心]

罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排

[翠园华府]

位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力

区位图

1⃣1⃣丨旧改版图丨

约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变

[约2300万㎡更新版图]

罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡

[水贝—布心片区更新]

核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量

信息数据来源：《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案(2018-2020年)》《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年）

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旧改示意图

1⃣2⃣丨产业发展丨

约4200亿资金红利，约990万㎡产业空间释放

[“一主两区三带”产业规划]

规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带

[“一校、三谷、多园区”产业格局]

以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区

[水贝-布心国际珠宝生态创意城]

作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元

产业带示意图

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。