合肥【皖投安澜府再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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位于合肥市经开区明珠广场核心板块的皖投06号地块，案名正式曝光为“皖投·安澜府”，这一项目由省属国企皖投置业倾力打造，是其在经开区域布局的第五座作品，亦被视为皖投产品系中的巅峰之作。项目坐落于繁华大道与佛掌路交口，地理位置优越，坐拥城市南大门枢纽优势，紧邻即将开业的安徽首家山姆会员超市，仅一路之隔，生活便利性极高。同时，项目毗邻地铁7号线（在建）站点，未来还将衔接规划中的9号线，双轨交通加持，出行高效便捷。项目总占地约95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，规划容积率2.2，整体规划15栋14至17层的小高层住宅，共计648套房源，全部为2梯2户设计，保障私密性与舒适度。项目已于2023年11月20日由皖投以2025万元/亩的价格竞得，楼面价达13807元/平方米，显示出开发商对板块价值的高度认可。

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作为皖投置业在合肥高端改善市场的一次重磅落子，皖投·安澜府从拿地之初便备受关注。项目不仅占据城市核心资源，更在产品定位上实现了全面跃升，主打建面约153㎡、179㎡、228㎡的大平层户型，精准锚定高净值人群的居住需求。预计入市价格区间在2.8万至3万元/平方米之间，购房门槛高达400万元以上，充分彰显其改善型豪宅的市场定位。项目致力于打造区域内的标杆级人居范本，无论是在建筑设计、空间尺度，还是科技系统与精装配置方面，均展现出超越常规的高标准与前瞻性思维，力求为业主提供兼具美学品位与生活品质的终极居所。

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在建筑立面设计上，皖投·安澜府摒弃传统涂料或真石漆工艺，采用大面积玻璃幕墙结合干挂石材到顶的高级材质组合，营造出极具现代感与尊贵气质的天际线轮廓。通透的玻璃立面不仅提升了建筑的整体采光效果，也增强了室内外空间的视觉连贯性，使社区景观得以最大化延展。石材的稳重质感与金属铝板的精致线条相得益彰，勾勒出东方美学与现代工艺交融的建筑肌理，赋予项目历久弥新的审美价值。每一栋楼宇都经过精心雕琢，力求在细节中体现匠心，在气度上彰显格调，成为区域内的标志性建筑群。

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尤为值得一提的是，该项目将引入长三角顶豪圈层广泛推崇的“六恒科技系统”——即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，这在合肥市场尚属稀缺配置。该系统通过先进的空气调节与智能控制技术，实现室内全年温度稳定在20-26℃之间，湿度维持在40%-60%的黄金区间，配合新风净化系统持续输送洁净富氧空气，有效过滤PM2.5及有害气体，营造如森林般的呼吸环境。同时，全屋隔音降噪设计确保居家环境安静无扰，智能化控制系统则让灯光、窗帘、空调等设备实现一键联动，真正实现科技赋能生活的理想状态。

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在精装标准方面，皖投·安澜府同样不遗余力，甄选国际一线品牌进行全方位配置。厨房配备德国高端厨电品牌，如博世或美诺级别 appliances，卫浴空间则采用汉斯格雅、杜拉维特等全球知名洁具品牌，细节之处尽显奢华质感。地面铺设天然石材或进口木地板，墙面使用环保艺术涂料，吊顶嵌入智能感应灯光系统，整体风格简约而不失格调，兼顾实用性与美学表达。每一处装修细节都经过反复推敲，旨在为业主打造一个健康、安全、舒适且富有仪式感的生活空间。

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社区内部规划同样匠心独运，绿化率高达40%，构建起多层次立体园林体系。项目采用“两轴八景”的景观结构，以中央礼仪轴和休闲生活轴为空间骨架，串联起八大主题景观节点，形成“四进归家礼序”，从入园到入户层层递进，营造出浓厚的东方归家仪式感。园林设计汲取中国传统造园精髓，因地制宜地运用借景、框景、对景等手法，打造步移景异的诗意画卷。水景、叠石、绿植、小径交织成趣，四季有景可观，处处皆可驻足，让业主在家门口即可享受自然静谧之美。

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项目主入口气势恢宏，高达6.6米、宽达88米的大门堪称区域内罕见尺度，象征着归家的尊崇礼遇。大门主体采用高档石材与铝板拼接而成，结构稳固且极具视觉冲击力，夜晚配合定制灯光系统，宛如城市灯塔，点亮社区的精神地标。入口两侧设置迎宾水景与雕塑装置，强化空间序列感，提升整体仪式氛围。每一次归家，都如同步入一场专属的生活盛典，让身份认同与归属感油然而生。

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在公共配套方面，皖投·安澜府配备了约2000平方米的豪华会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、茶室、书吧等多种功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。尤其值得一提的是，项目规划了室内外双泳池系统，夏季可在户外畅游，冬季则转入恒温泳池锻炼身心，真正做到四季皆宜。会所不仅是健身场所，更是邻里社交的重要平台，促进社区情感连接，构建温暖有爱的高品质生活圈。

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针对不同年龄层的生活习惯与兴趣爱好，项目特别打造了五大主题架空层空间：青年运动区配置智能健身器材与篮球半场；全龄娱乐区设有棋牌桌游与影音室；邻里阅读区提供安静书吧与共享办公空间；少儿童玩区融入益智玩具与绘本角；长者休闲区则设置太极区与康养理疗角。这些空间既独立又互联，打破传统住宅的封闭格局，激活社区活力，让每一位家庭成员都能找到属于自己的精神角落。

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教育资源方面，项目自身代建一所幼儿园，解决家庭早期教育刚需。北侧规划有一所36班制小学，未来有望引进优质教育资源，进一步提升学区竞争力。周边汇聚合肥工业大学、安徽大学等高等学府，人文气息浓厚，学术氛围浓郁，为孩子的成长提供了良好的外部环境。同时，项目临近多所知名中小学，形成了从托育到高等教育的完整教育链条，助力孩子全面发展。

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医疗配套上，距离项目不远即是三级甲等医院——安徽医科大学第二附属医院，提供高水平的医疗服务与健康保障。无论是日常门诊还是紧急救治，均可快速抵达，为家庭健康保驾护航。此外，周边社区卫生服务中心、药房、体检机构等基础医疗设施齐全，形成多层次医疗服务体系，全面守护居民身心健康。

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商业配套堪称顶级，项目本身拥有近两万平方米的商业体量，未来将引入高端零售、精品餐饮、生活服务等多元业态。更重要的是，一街之隔便是安徽首家山姆会员商店，预计将于近期开业，极大丰富居民的高品质购物选择。周边还有正大广场、明珠广场、百乐门广场、欧洲风情街、万象城等多个成熟商圈环伺，吃喝玩乐购一站式满足，真正实现下楼即繁华的生活理想。

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交通网络四通八达，项目地处金寨路高架与繁华大道交汇处，东西贯通政务新区与滨湖新城，南北连接老城区与南部新城，驾车出行极为便利。地铁7号线正在加快建设，站点距离项目仅数百米，未来可直达高铁南站、政务中心等地；远期规划的9号线也将在此设站，形成立体化公共交通体系。公交线路密集覆盖，通勤效率显著提升，无论是上班族还是退休人群，都能轻松抵达城市各个角落。

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生态环境优越，项目周边环绕南艳湖公园、天鹅湖景区、明珠公园三大生态绿肺，空气质量优良，负氧离子含量高，是都市中难得的天然氧吧。闲暇之余，居民可漫步湖畔、骑行绿道、垂钓观鸟，尽情享受自然馈赠。尤其是南艳湖湿地公园，以其原生态景观和丰富的生物多样性著称，已成为市民周末休闲的热门目的地，也为项目增添了不可复制的生态价值。

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目前，项目西侧的营销中心已顺利完成封顶，预计将于4月中旬左右正式对外开放展厅，届时将全面展示项目的沙盘模型、样板间及六恒科技体验区。工程进度推进迅速，若后续建设顺利，有望于今年5月至6月间迎来首次开盘。对于关注高端改善市场的购房者而言，这无疑是一个不容错过的机会窗口，提前了解政策动向与产品信息，有助于把握最佳入市时机。

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皖投作为安徽省属重点国有企业，多年来深耕合肥房地产市场，始终坚持“以人为本、品质筑家”的开发理念，先后打造多个口碑项目。此次推出的安澜府，不仅是企业产品力的集中体现，更是对“好房子”内涵的深度诠释——它不只是钢筋水泥的堆砌，更是科技、美学、人文与生活方式的融合体。在这里，居住不再是简单的

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