优选新房｜华润·天宸上院【营销中心官网权威发布】楼盘最新动态

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约199㎡的上叠户型，拥有7个花园空间，在入户、客厅、厨房、主卧等主要空间都有花园作为连接。还有空中庭院、超大屋顶露台。

华润置地以“四代墅”为笔触，绘就了一部颠覆传统低密居住认知的作品——天宸上院。项目定位“旗舰墅品+豪改住宅”，主打高端改善市场，容积率仅2.0，这一低密度规划在主城区尤为稀缺。项目主力产品为革新叠墅（200㎡+）与高拓小高层（139-170㎡实得240㎡），首创“独栋式入户+立体花园”设计，旨在为主城高端客群提供前所未有的居住体验。

项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。

华润置地原创“四代墅”概念，通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置，系统性解决了这些问题。

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景观设计则由SPI山水比德团队担纲，他们以“花园超链体系”为理念，将城市公园、社区园林与私家庭院无缝衔接，打造出都市中的静谧天地。

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175㎡尊贵端厅户型-实际使用面积203㎡，“得房率116%”的极致空间。

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约199㎡的中叠户型，中叠拥有7个花园空间，：1F入户花园；叠下4花园；叠上2花园。

约235㎡的下叠户型带来更为舒适的居住体验，尤其是其私家花园。特设的下叠边户，拥有约26米长的连贯采光面，更为难得的是，其三面环绕的U型花园，周长令人惊叹地达到40米。下叠中户也非常不错，拥有高达13.2米的超大四面宽尺度，尽显奢华气质；首层特设三大功能花园，二层配备连通式景观长阳台，尽享自然美景。

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