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NO. 1 项目信息

【开发企业】：杭州绿城浙佑置业有限公司（绿城）

【区域板块】：钱塘区金沙湖板块

【项目地址】：杭州市金沙大道与松合路交汇处

【土地名称】：下沙单元QT0102-33地块

【占地面积】：40886㎡

【建筑面积】：85861㎡（商业占比11%）

【容 积 率 】：2.1

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：10幢14-17F高层+8幢4F排屋

【可售户数】：482户

【户型配比】：高层128㎡（58套）、 139㎡（298套）、 169㎡（64套）、188㎡（30套）；排屋299㎡（16套）、 335㎡（14套）、 400㎡（2套）

【层 高】：高层标准层高3.05-3.1米，排屋3.9米

【得 房 率】：含赠送86-90%

【公建立面】：封闭式阳台+石材基座+玻璃幕墙+四面铝板

【物 业】：绿城物业

【物 业 费】：高层4.8元/㎡/月，排屋8元/㎡/月

【交付时间】：2027年6月10日（预计）

【售 价】：首开38200元/㎡，二开38500元/㎡

【装修情况】：精装含方太厨电四件套，东芝中央空调、格兰斯柯新风、菲斯曼地暖等。

【车位数量】：865个

【车位价格】：车位原价30万/个，优惠后首个最低9.5万，第二个15万

NO. 2 项目亮点

【地铁】1号线下沙西地铁上盖；

【区位】金沙湖板块核芯，南面瞰金沙湖一线景观；

【商业】龙湖双天街、印象城、下沙银泰；

【产品】1200方下沉式会所，含下沉庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽室、“太太的客厅”女王空间，楼栋架空层设主题功能区。

主入口以酒店级空间尺度，勾勒出高约7米，近60米宽的气派门庭。

下沉庭院以约6.15米高的悬挑水帘、水中下沉卡座，构筑行走于水上的通行体验，与地下配套用房对话。地上地下的双园驱动，以直径约2.5米的雅典黑金花水钵为起点，以直径约2米的黄金麻整石水钵为终点，通过金澜线条的延续，串联景观故事线，回应湖映金沙的营销价值。

景观连廊突破传统1.8m通行净宽，拓展至5.0m复合型界面，通过450×450mm仿石砖拼花自然划分主通行区、休憩区和景观过渡带。

约1200㎡的地下配套用房以"城市度假美学"为思考原点，通过立体空间叙事打造沉浸式生活场域，独创的“太太的客厅”女王空间，构建女性社交场所。

序厅空间实景图

恒温泳池实景图

健身房实景图

女王空间实景图

地面架空层以连廊串联林下客厅、轻运动泛会所、文化识享、儿童游乐、家庭聚场等场景

轻运动泛会所实景图

风之奇幻谷实景图

【外立面】建筑立面秉承极简主义理念，通过公建化的精致处理，将功能与美学完美融合。全景落地窗如同精心设计的取景框，将潋滟湖光尽数纳入室内空间。层叠的横向线条随日光流转而变幻，宛若湖面微波的韵律再现。金色装饰细节的点缀，恰似"金镶玉"的东方美学，在简约中透露出海派建筑的典雅气质

NO. 3 户型设计

建面约129㎡A1-A2四室两厅两卫户型：

建面约139㎡B1-B5四室两厅两卫户型：

建面约169㎡C1-C2四室两厅三卫户型：

建面约188㎡D四室两厅三卫户型：

NO. 4 样板间照片

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