最高3万/月！佛山豪宅新贵，到底谁在租啊？

有种躺着赚钱的方式，是当豪宅房东！

鹏瑞三龙湾1号今年8月首批交付后，其租赁市场就格外热闹：

挂牌出租房源超35套，是二手房在售量的5倍；最高月租达3万元，比周边小区最高月租整整高上一倍。

不过，这样的价格，却依旧有这样一批人愿意为它买单......

根据贝壳APP显示，首批交付仅三个月，项目目前挂牌在租房源已达35套，对比项目二手房挂牌在售7套来看，租赁市场明显比二手市场活跃不少。

|来源：贝壳app

而且据好好选房平台统计，截至目前鹏瑞三龙湾1号已有20套房源租出，平均租金约8728元/月。

|来源：好好选房

项目出租量比较高，租金价格上也不便宜。根据贝壳显示，项目挂牌租金区间为7500-30000元/月。

楼市君整理周边小区在租数据后发现，周边小区租金约在2700-15000元/月之间。

显然，鹏瑞三龙湾1号无论是租金跨度还是价格上限，都与周边小区拉开了明显差距。

|来源：好好选房

拿同样为140平左右的湖景四居室进行对比，其隔壁保利碧桂园天盈公馆租金约4000元/月，而鹏瑞三龙湾1号则要去到8500元/月，足足高出一倍之多。

|来源：贝壳app

那么问题又来了，高租金之下仍有高出租率，究竟是谁在埋单？

楼市君也替大家打探到了，据中介表示，这批租客主要可以分为两大类：

其一，自媒体内容创作者。

据中介透露，不少自媒体博主是奔着鹏瑞的豪宅品牌来的，鹏瑞三龙湾1号本身就自带流量。

另外，小区的颜值很高，室内装修也很豪华，拍视频或直播都很出片，比较容易受自媒博主的青睐。

|楼市君与中介聊天截图

而且楼市君还发现，社交平台上不少放租信息，还直接标注了“网红取景地”、“博主最爱”、“自媒体电商超爱”等关键词。

|图源：小红书

另外，也有业内人士表示，鹏瑞在深圳打造的深圳湾1号，早已成为网红达人、高端圈层的聚集地，而三龙湾1号也延续了其豪宅基因，受到网红群体的青睐也就并不意外。

其二，追求高品质居住环境的人群。

中介还告诉楼市君，除了自媒体博主外，也有一批追求居住体验和生活品质的客人在租。

这群人主要看中项目交标配置高和一线临江环境舒适。如采用全球一线厨电品牌、配备5-6房的健身房、私人影院、书房等.....

说起来，鹏瑞三龙湾1号也称得上是佛山楼市的热销传奇。

2022年6月，鹏瑞三龙湾1号开放销售中心，开盘3年以来总销售金额已经突破100亿，是佛山历史最快破百亿业绩的项目。

|鹏瑞·三龙湾1号实景图

|佛山楼市发布 摄

而且鹏瑞不仅卖得快，兑现速度也是一流。从2023年5月项目奠基，到如今正式进入交付阶段不过短短两年半。

住宅交付上，截至目前已分别于今年8月和10月完成了两批交付。

接下来只剩T1、T2、T3、T6栋，预计12月完成交付，这个交付节点与此前项目承诺时间基本一致。

截至目前，项目还要少量建面约280-480平户型在售。

值得关注的是，项目配套的约4.5 万平国际顶奢商业体“湾汇”即将正式开业，目前正在火热招商。

据了解，目前该商业体已与21家国际顶奢品牌达成战略签约，涵盖高端零售、精品餐饮、艺术展览等多元业态，未来将成为佛山乃至大湾区的高端商业新地标。

|鹏瑞·三龙湾1号湾汇效果图

综上来看，随着交付的顺利完成及商业配套的逐步兑现，鹏瑞三龙湾1号对市场的吸引力也将进一步提升。对此，楼市君不得不有些羡慕鹏瑞的业主了，躺着收租就能赚钱。

最后，对于鹏瑞三龙湾1号的出租表现，你怎么看？欢迎评论区留言～