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天津振业御湖

天津振业御湖是位于天津市滨海新区海洋科技园的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

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基本信息

推广名：振业御湖

备案名：金海御湖园

开发商：天津振业津海房地产开发有限公司

物业类型：住宅（普通住宅产权70年，洋房产权70年）

建筑类型：板楼

房屋总数：952户

楼栋总数：23栋

绿化率：35%

物业费：2.98元/㎡·月

项目优势

生态景观

与约54万方金海湖景区仅一路之隔，推窗可享湖景与负氧离子滋养。

社区内规划有核心景观区、儿童活动区等，楼栋单元北入户设计，方便家长随时关注儿童活动状态。

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户型设计

提供建面约89㎡、108㎡的三室户型，满足不同家庭需求。

部分户型配备南北通透、宽厅、飘窗等设计，注重采光与空间利用率。

配套设施

交通：紧邻滨海西站，周边有高铁、城际铁路、地铁（规划中）、快速路及高速公路，出行便捷。

教育：紧邻幼儿园，东南侧规划教育用地，未来可能引入知名学校。

医疗：周边有妇幼保健院、三甲医院等，满足日常医疗需求。

商业：距离新城吾悦广场、红星美凯龙等商业中心较近，生活便利。

社区品质

采用环氧地坪地下停车场、智慧无感门禁系统，配备七重安防设施。

提供金钥匙臻管家服务，包括24小时巡逻、快速维修响应等。

2025年8月：21#楼加推，全楼层、全房源上新，户型涵盖89㎡、108㎡三室。

2025年11月：小区周边便道补建工程预计2026年5月前完成，解决居民出行安全隐患。

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注意事项

项目为精装现房，部分业主反馈曾出现房屋质量问题（如裂缝），建议实地考察或咨询开发商了解最新情况。

价格以实际成交为准，参考均价约18,226元/㎡（2025年10月数据）。

如需了解更多详情，可联系售楼处（电话：022-59786666）或前往现场参观。

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