广东
深圳湾云玺官方售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕深圳湾云玺营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕深圳湾云玺售楼中心热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】深圳湾云玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！
深圳2025神级豪宅！
全球富豪汇聚地！没有缺点，只有“好贵”！
“深圳湾澐玺”VIP 资料首次爆出！
本次首推北地块 2栋，共计348套！
户型面积段为约：
209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡
⭕深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕深圳湾云玺营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕深圳湾云玺售楼中心热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
⭕深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕深圳湾云玺营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
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项目整体规划为“1+4”布局，由南北两区联动构成。北区：规划两栋约200-240米超高层住宅南区：规划两栋约150–200米住宅 + 一栋250米公寓配备幼儿园、立体园林、会所、泳池与多功能活动场，打造功能丰富的顶豪生活场域
集住宅、商务公寓及商业于一体，规划5栋超高层建筑，主打200平米以上大平层户型，实用率超92%，配备270°环幕景观视野及空中花园。
项目起步四房+顶豪Penthouse压阵，不同于多数豪宅“高低配”，澐玺住宅仅规划506套，全部为纯大户型设计，面积段覆盖约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡，起步就是四房三卫及以上格局，市场预估单价约15万/㎡，使用率超92%，直接对标顶豪买家需求 。（深圳南山深圳湾澐玺售楼处官方电话：400-855-2986）
户型鉴赏：
⭕深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
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深圳湾澐玺以“隐于城市、臻于自然”为设计理念，从建筑形态、立面风格到景观配套均突出“顶级豪宅”属性
塔楼规划：由5座150-250米塔楼组成（1座250米公寓，4座住宅分别为150米、200米、200米、240米），采用错落布局和平面退台设计，优化深圳湾景观视野，层高3.6米，约40-70层（不含底商）。外立面采用全玻璃幕墙，设计灵感来自植物细胞的有机形态，原方案锐利阳刚，新方案柔软温润，类似天鹅湖花园和红树西岸，强调自然与居住融合，绿植丰富。
外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
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公区设计
高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
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方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。
多层次底花园与周边
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花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。
景观面
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沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
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东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。
高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。
东滨路划分南北两区，北面有3楼盘：深圳湾1号、悦府一二期，分布较分散。
东滨路南豪宅区，沿海18楼盘，含三湘海尚、恒裕滨城二期、翡翠海岸等顶级豪宅。
深圳湾沄玺花园，深圳湾核心产业区，汇聚阿里、腾讯等巨头，成熟度超深超总。
周边地标如深圳湾体育中心、万象城、春笋等，产业和景观价值在深圳领先。
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顶级资源配套（实地考察验证）
交通体系：
地铁：2号线登良站C出口零距离接驳，1站换乘11/13号线，3站直达福田CBD、前海合作区
路网：滨海大道、后海大道、东滨隧道立体交通，13分钟抵达南山科技园，15分钟通达前海/福田/宝中
商业集群：
顶奢商圈：2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大高端商业体
项目自带：1万㎡玻璃格子街铺，引入轻奢品牌及生态共享空间
文教医卫：
教育资源：深圳湾学校学区范围内（以教育局当年公示为准），周边环绕北师大附小、南山外国语等名校
医疗资源：3公里内覆盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲医院
文化地标：人才公园、深圳湾体育中心、保利剧院环伺，步行可达深圳湾文化广场
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投资价值分析（2025年10月市场数据）
价格预期：市场预估均价15-20万/㎡，总价2700万起，部分超高区单位或突破2亿元
价值对标：周边二手房均价11-12万/㎡（蔚蓝海岸），深圳湾壹号挂牌价21.3万/㎡
增值逻辑：地王稀缺性+双央企品牌溢价+深圳湾核心区位三重保障
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