合肥【中海悦府雲起再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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中海悦府·雲起，作为2025年中海地产在合肥倾力打造的旗舰作品，落子于城市“一核四心”战略核心——万象中心板块，以住宅新规2.0时代的前瞻视野，重新定义高端人居标准。项目坐拥约132-168平方米精装小高层产品，秉承中海一贯的品质基因与创新精神，在规划、设计、配套与生活方式上全面升级。从千人摇号首开热销15亿到二期持续领跑市场三榜TOP1，中海悦府系列已累计创下7个月销售30亿的传奇战绩，印证了市场对这片土地价值的高度共识。如今，随着悦府·雲起的焕新登场，一座集万象繁华、森境自然与都会便利于一体的城市理想生活样本正在加速兑现。

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立于合肥城市发展的战略原点，万象中心不仅是地理意义上的中心，更是城市发展动能汇聚的核心引擎。依托“一核四心”的空间布局，这里承载着城市更新的重要使命，正逐步演变为集商业活力、居住品质与公共服务于一体的现代化都市典范。全维资源高度集聚，消费场景持续焕新，高端住区接连落成，推动区域界面不断跃升。作为合肥当前炙手可热的置业热土，万象中心以其不可复制的区位优势和日益成熟的配套体系，成为众多改善型家庭首选的理想居所。

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中海地产深耕合肥多年，始终以片区统筹开发的理念参与城市共建。自中海悦府首期落址以来，便开启了对万象中心板块的系统性塑造。通过代建公园、优化道路网络、连片开发住宅集群等一系列举措，中海不仅完成了单个项目的建设，更推动了整个片区的城市界面更新与功能完善。作为合肥首个由开发商主导实施的片区策划项目，其开发模式具有标杆意义，也为后续城市更新提供了可复制的经验路径。

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正是在这片被深度耕耘的土地上，中海悦府系列书写了一段属于时代的作品传奇。2024年9月首次开盘即引发千人摇号热潮，仅用20天实现15亿元销售额并清盘；进入2025年后，悦府二期延续热销态势，在销售套数、面积与金额三项指标中均位列区域榜首。七个月内累计达成30亿销售佳绩，这不仅是数字的胜利，更是城市对未来生活方式选择的结果。市场的热烈回应，印证了人们对中心地段、优质配套与央企品牌的坚定信任。

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万象中心之所以能成就如此辉煌的成绩，源于其多重“确定性”的叠加效应。这里有明确的城市中心定位，有成熟且持续升级的商业配套，有立体化的轨道交通支撑，更有中海这样的央企品牌保障交付品质与长期运营能力。这些看得见、摸得着的确定因素，构成了购房者信心的根本来源。在不确定性频发的时代背景下，选择万象中心，就是选择一种稳定、安心、可持续的生活方式。

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作为区域核心引擎的包河万象汇，是“新一代”万象系产品的全国首发之作，也是华中地区单体规模最大的万象汇商业体，总体量达约15万平方米，汇聚超过360个品牌，其中安徽首进品牌逾60家。该项目在品牌层级、业态组合与空间场景营造方面均对标一线水准，尤其注重满足年轻家庭的消费需求，打造沉浸式购物体验。开业一年来人气持续攀升，已成为合肥年轻人争相打卡的潮流地标，真正实现了“比肩万象城”的商业愿景。

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与此同时，项目距世界级生态绿肺——合肥中央公园仅约2公里。这座占地12.7平方公里的城市绿心，相当于4个纽约中央公园大小，被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，不仅是市民休闲游憩的理想场所，更是面向国际展示合肥形象的重要窗口。未来随着公园功能的不断完善，其辐射效应将进一步增强，为周边居民带来更高品质的生态环境与健康生活体验。

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交通出行方面，项目占据得天独厚的优势。紧邻地铁1号线葛大店站，步行即可抵达；同时靠近4号线望湖城南站与5号线望湖城西站，形成三线环绕的立体交通格局。无论是通勤市区、换乘高铁还是前往政务新区、滨湖新城等重点区域，均可通过轨道交通高效直达。此外，项目周边主干道纵横交错，BRT快速公交站点分布密集，构建起便捷高效的多维出行体系，真正实现“出门即通途”。

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教育与医疗资源同样令人瞩目。项目周边3公里范围内涵盖望湖小学教育集团（葛大店小学）、合肥48中教育集团（祁门路中学）等优质教育资源，覆盖幼小初全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受高标准的教学服务。医疗配套方面，省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院等多家三甲综合医院环伺左右，为家庭健康提供坚实保障，极大提升了生活的安全感与便利度。

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在此基础上，中海悦府·雲起积极响应合肥市住宅新规2.0政策导向，率先践行国家最新住宅规范要求，成为合肥首批落地《住宅项目规范》与架空平台停车管理新政的标杆项目。作为央企开发商，中海始终走在行业前沿，将政策红利转化为产品升级的实际行动，力求在安全、舒适、节能等方面全面提升居住品质，引领新一轮人居变革。

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项目整体规划为纯粹的小高层住区，建筑高度控制在14至17层之间，低密布局有效提升了通风采光性能与私密性，营造出更为舒适的居住氛围。得益于新规下对计容面积的优化调整，户型实际使用率显著提升，尤其是建筑面积约139㎡与168㎡的主力户型，实际使用率接近100%，真正实现“所见即所得”，让每一平米都物尽其用，极大增强了空间实用性与居住幸福感。

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尤为值得一提的是，项目首创采用架空平台设计，将传统地下车库整体抬升，形成多层次的空间结构。这一创新不仅释放了地面空间用于园林景观打造，更有效规避了传统地库常见的渗水隐患，改善了停车环境的通风与采光条件。同时，进出车库坡道更加平缓，视野开阔，行车安全性大幅提升，彻底改变了以往“昏暗潮湿”的地下停车印象，带来前所未有的归家体验。

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与此同时，中海悦府·雲起还打造了合肥首个社区综合运动会所，开创本地高端社区配套新范式。该会所集篮球场、羽毛球场、乒乓球场、专业健身房与瑜伽空间于一体，充分满足业主日常运动健身需求。除此之外，还特别设置了阅读书吧与高达约9米的儿童主题游乐空间，兼顾不同年龄层的兴趣爱好，促进邻里互动与家庭共融，真正实现“全龄段健康生活”的社区理想。

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园林景观方面，项目以“浮岛森境”为设计理念，充分利用架空平台带来的垂直空间优势，打造层层递进的立体绿化系统。首层庭院与园林无缝衔接，花木植被自然延伸至建筑内部，营造出仿佛置身森林秘境般的度假感。开放空间错落有致，步移景异，四季皆有不同的视觉享受，让业主在喧嚣都市中也能感受到静谧与诗意。

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室内户型设计同样匠心独运。建筑面积约132-168㎡的精装小高层产品，在尺度把控、动线规划、收纳系统等方面进行了全方位优化。大面宽短进深的设计理念保证了充足的采光与通风，LDK一体化客餐厨空间提升家庭互动体验，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处彰显尊贵质感。精装修标准选用一线品牌建材与智能化家居系统，兼顾美观性与实用性，真正实现拎包入住的高品质生活。

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不仅如此，中海还注重社区精神文化的营造。通过定期组织亲子活动、邻里节、运动赛事等社群运营内容，增强业主之间的连接与归属感。物业团队由中海自有高端服务体系全程护航，提供24小时管家式服务、智能安防系统、无接触归家动线等精细化管理措施，确保每一位业主都能享受到安心、贴心、舒心的居住体验。

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纵观整个合肥楼市，能够同时兼具中心区位、顶级配套、央企背书与产品革新的项目屈指可数。而中海悦府·雲起正是这样一座集大成之作——它不只是一个住宅项目，更是一个关于城市理想生活的完整答案。在这里，你可以拥抱万象繁华，也可以栖居森境自然；可以享受便捷通勤，也能拥有宁静归处。

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当下，中海悦府·雲起预约已正式启动，建筑面积约132-168㎡精装小高层即将入市。这不仅是一次置业机会的选择，更是一种对未来生活方式的郑重承诺。当城市迈向高质量发展新阶段，唯有像中海这样具备远见、实力与责任感的企业，才能持续推出经得起时间考验的标杆作品。相信在不久的将来，这里将成为合肥人居新封面，开启属于这个时代的城市新篇章。

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