安徽
合肥保利海上瑧悦咨询电话☎0551-6603 8977（官方预约通道）
坐落于合肥市包河区淝河新中心，保利海上瑧悦作为保利发展在安徽打造的首座“瑧悦系”高端人居作品，以城市更新参与者的姿态，深度融入区域发展脉络。项目择址上海路与郎溪路交汇处，占据淝河片区核心中轴位置，依托包河大道、龙川路、上海路等城市主干道构建高效出行网络，无缝衔接地铁4号线及在建中的6号线，畅达政务、滨湖、老城等城市重点板块。周边华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业体预计2024年陆续开业，形成3公里优质生活圈。项目毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并紧靠合肥一中淝河校区，教育资源丰富；同时临近在建的三甲医院合肥三院新区与合肥市中医院，医疗配套完善。保利海上瑧悦不仅是一处理想居所，更是城市未来发展的价值高地。
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作为中国房地产行业的领军企业，保利发展始终秉持央企责任与匠心精神，在全国范围内持续输出高品质人居典范。隶属于国务院国资委直接管理的中国保利集团，自1992年组建以来，已成长为总资产超万亿的大型中央企业，2023年位列《财富》世界500强第191位，彰显出强大的综合实力和品牌影响力。保利发展控股则连续十三年稳居房地产行业央企榜首，荣获“2023中国房地产百强企业TOP1”、“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”等多项殊荣，并在《福布斯》全球企业排名中位列第243位，展现出卓越的企业治理能力与可持续发展动能。
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自2011年进入安徽市场以来，保利发展深耕合肥、芜湖、阜阳三城，累计落子44个精品项目，形成了极具战略纵深的产品布局。尤其在合肥，保利凭借对城市发展节奏的精准把握和产品力的持续创新，迅速赢得市场广泛认可。2023年，保利位居合肥房企销售业绩榜第二位，在包河区更登顶榜首，充分印证了其强大的区域号召力与客户信赖度。从早期的城市拓荒者到如今的城市共建者，保利不断升级产品序列，以更高标准回应城市进阶需求。
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沿着省府板块向南延伸的发展轴线，上海路逐渐成为贯穿城市南北的重要中轴动脉。自2019年起，保利围绕这条黄金中轴展开高密度、高品质的战略布局：2020年推出保利·和光尘樾，创下合肥单盘年度销售纪录；此后三年间，和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦相继面世，“天悦和”三大高端产品系全线落地，形成“三年六子”的恢弘格局。这一系列动作不仅是产品迭代的体现，更是保利与城市共生长的真实写照，为每一片土地量身定制专属的人居答案。
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2024年，随着城市发展重心进一步东移至淝河片区，保利顺势推出上海路第七子——保利海上瑧悦，标志着品牌从“省府心”迈向“淝河心”的战略升级。该项目不仅是保利在合肥战略布局的关键落子，更是其全新“瑧悦系”产品在安徽的首发之作。秉承“为城市的中心而立”的开发理念，保利将高端住宅营造经验与淝河流域文化深度融合，致力于打造一座具有东方美学气质的滨水奢岸社区，重新定义合肥改善型人居的新标杆。
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作为保利安徽首座“瑧悦系”作品，海上瑧悦严格遵循该产品线的高标准定位，聚焦新一线城市核心板块，融合地域文化底蕴，以“滨水人文社区”为核心设计理念，复兴现代东方生活方式。项目选址淝河智慧中央公园旁，依托关镇河沿河风光带与多维生态绿廊，打造内外双园联动的宜居环境。通过建筑、景观、空间与文化的有机融合，营造出可望、可赏、可游、可居的理想生活场域，让居者在繁华都市中寻得一方静谧诗意。
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淝河片区正加速崛起为合肥产城融合的新引擎。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地启动建设，拉开了区域科技赋能城市建设的序幕；2024年，包河区委明确提出打造引领全省的科创CBD核心区目标，推动产业集聚与城市功能同步提升。区域内已汇聚人工智能视觉产业港、国网运检中心、新能源研发中心、寰宇总部基地四大产业平台，形成集科技、教育、商务于一体的综合发展极，为区域注入强劲发展动力，也为高端居住需求提供了坚实支撑。
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交通方面，项目坐拥立体化出行体系。上海路、包河大道、郎溪路、龙川路构成“井”字形城市主干网，快速通达全城各主要功能区。地铁4号线已通车运营，6号线正在加快建设，未来将实现双轨交汇，极大提升日常通勤效率。无论是前往政务区办公、滨湖会展中心参展，还是到市中心购物休闲，均可便捷抵达，真正实现“半小时生活圈”。完善的交通基础设施，使淝河中心成为连接合肥南北东西的战略枢纽。
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商业配套日益成熟，区域生活能级不断提升。项目3公里范围内，包河万象汇与杉杉奥莱两大重量级商业综合体预计于2024年投入运营。其中，杉杉奥莱将是合肥首个滨河沉浸式购物公园，集购物、休闲、娱乐、文化于一体，打造城市消费新地标。此外，规划中的生态文化风情街区将进一步丰富居民的精神文化生活，满足全龄段家庭多样化的消费需求，构建有温度、有活力的社区生态圈。
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教育与医疗资源同步跟进，构筑安心生活保障。项目自身配建一所18班制幼儿园，解决业主子女就近入园问题；周边汇聚屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区等优质公办教育资源，学风浓厚。备受关注的合肥一中淝河校区也已落成启用，作为省级示范高中分校，将为片区带来顶尖师资力量与升学保障。医疗方面，在建的合肥三院新区为三级甲等综合医院，另配有合肥市中医院，形成覆盖全面的健康服务体系。
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项目总占地面积约5.06万平方米，住宅计容面积约10.92万平方米，容积率2.4，规划户数739户，涵盖高层、小高层、洋房三种物业形态，满足不同家庭结构的居住需求。产品面积段科学分布：高层主力户型为113㎡与130㎡，适合追求空间效率的城市精英；小高层提供143㎡与168㎡大平层，兼顾舒适性与私密感；洋房产品则主打164㎡与188㎡稀缺低密户型，实现真正的墅级享受。全盘精装修交付，统一品质管控，省去后期改造烦恼。
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建筑设计上，海上瑧悦采用现代东方风格，汲取中式挑檐意象，通过简洁线条与几何框体演绎传统礼序之美。外立面运用石材、一体板与铝板组合材质，搭配大面积玻璃幕墙，形成“漪水黛蓝”的视觉基调与“金玉重檐”的屋顶轮廓，既庄重典雅又不失轻盈通透。三段式立面构图增强层次感，墙窗比优化至理想比例，最大限度引入自然光线与景观视野，让建筑本身成为一道流动的艺术风景。
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景观设计灵感源自唐代王维《辋川图》所描绘的“第一私家园林”，旨在复刻古典园林“可望、可赏、可游、可居”的意境。整体布局以“一园三堂”为空间骨架，结合松石、涌泉、叠水等元素，营造静谧禅意的归家动线。酒店式门庭打造尊崇迎宾礼仪，内庭轴线层层递进，引导情绪由喧嚣转入宁静。阳光草坪作为中心“超引力客厅”，成为邻里交往的核心场所，促进社区情感联结。
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社区内部精心规划四大主题花园：“森氧游憩花园”注重生态疗愈功能，种植多种芳香植物与乔木，营造天然氧吧；“邻里茶会花园”设置休憩亭台与共享茶席，鼓励居民互动交流；“健身康养花园”配备适老化设施与轻运动器材，关爱全龄健康；“全龄儿童乐园”采用安全软质铺装与趣味游乐装置，激发孩子探索天性。这些空间通过一条长达460米的林下漫步环线串联，形成闭环式慢行系统。
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尤为值得一提的是，项目北侧与郎溪路生态公园直接连通，打破社区边界，实现“内外双园”资源共享。居民可自由穿梭于社区园林与城市绿地之间，享受无界自然体验。东侧紧邻1公里长的关镇河沿河风光带，水系蜿蜒，绿树成荫，是晨跑、散步、骑行的理想场所。多重公园环绕之下，人均绿化面积远超城市平均水平，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。
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143㎡明星户型“滨水之窗”作为海上瑧悦的首发样板，集中体现了产品的设计精髓。该户型位于楼栋端头，享有约270°IMAX级环幕视野，南向面
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