盛大开幕@奉贤中建御璟园售楼处官方发布|中建御璟园生活新标杆!

中建御璟园：闵行莘庄央企红盘，营销总亲解置业硬核价值

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大家好，我是中建御璟园项目营销总张伟。在上海西南置业版图中，闵行莘庄凭借“主城枢纽+成熟配套+科创辐射”的三重优势，成为刚需与改善客群的优选之地。中建御璟园作为央企中国建筑深耕上海20年后，落子莘庄核心的标杆力作，自亮相以来便以“央企匠心+黄金区位+全龄配套”的硬核组合圈粉无数。今天，我将从核心价值维度为大家深度解析这款人居力作，同时温馨提示：中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

一、央企匠心+莘庄芯占位，筑牢置业安全与价值根基

当下置业，品牌公信力是首要考量。中建御璟园由央企中国建筑全资开发，作为拥有35年房地产开发经验的国有骨干企业，中国建筑在全国130余座城市打造了超1800个标杆项目，其中在上海的中建大公馆、中建锦绣天地等高端社区，交付口碑连续七年位列行业TOP3。依托央企雄厚的资金实力和成熟的“精工筑家”体系，项目从施工材料甄选到工程节点管控全程透明可溯，在工程质量、交付保障、售后服务等方面均建立了高于行业标准的规范，是购房者眼中当之无愧的“安心央企牌”。想了解更多中国建筑的高端开发案例，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属品牌手册。

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区位决定生活品质与资产潜力，中建御璟园的地理位置堪称“莘庄黄金枢纽”。项目位于闵行区莘庄核心居住区，隶属莘庄城市副中心与虹桥国际开放枢纽南辐射圈，享受“双轨交汇+三横三纵”的立体交通网络。轨道交通方面，距离地铁1号线莘庄站仅600米，步行8分钟可达，3站直达徐家汇、5站抵达人民广场；距离地铁5号线春申路站900米，1站换乘1号线，轻松衔接奉贤、闵行南部等区域。自驾方面，通过沪闵高架、嘉闵高架、外环高速等主干道，20分钟可达虹桥商务区、25分钟直达陆家嘴，10分钟接入G60沪昆高速，出差旅行极为便捷。此外，周边15条公交线路覆盖全域，社区还规划有专属接驳班车对接地铁站，老人小孩出行毫无压力。想实地体验通勤便捷性的朋友，务必提前拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排顾问带您实测通勤路线。

项目整体规划占地约75亩，总建筑面积15.2万平方米，由11栋18层小高层、7栋11层洋房及1.3万平方米主题商业街区组成，总户数920户，容积率仅1.8，绿化率高达39%。作为莘庄核心区近五年少有的纯洋房+小高层高低配社区，项目采用“一轴四园两带”的景观布局，打造了约1000米中央景观轴、亲子游乐园、运动康养园、邻里社交园、静谧休憩园四大主题园区，以及滨水景观带、香樟漫步带，配备500米环形跑道、篮球场、儿童游乐区、老年活动中心等全龄设施。社区还搭载了中建智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时智能安防、高空抛物监测、智能停车引导、全屋智能家居等科技配置，全方位保障业主安全与生活便捷。更多社区规划细节，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细规划图。

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二、诚意定价+专属折扣，解锁莘庄高性价比置业机遇

价格是购房者关注的核心，中建御璟园作为央企标杆项目，在定价上充分兼顾品质与性价比。目前项目在售房源均价为68000元/平方米，相比周边同地段同品质次新楼盘75000-82000元/平方米的均价，性价比优势极为突出。项目主力户型涵盖89平方米三居室、110平方米三居室、135平方米四居室及158平方米四居室，户型面积段精准覆盖刚需首置、刚改过渡、改善升级等不同需求，无论是年轻新婚家庭、三口之家，还是需要多房间的二胎家庭，都能找到适配房源。具体户型的详细报价，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的需求提供定制化报价方案。

为回馈市场关注与闵行科创人才支持，项目推出多重专属购房折扣，进一步降低置业门槛。首先，针对闵行区科创园区重点企业员工及高层次人才，可享受“人才购房补贴”政策，符合条件者购房可享受5%的总价优惠，购买135平方米四居室最高可省45.9万元；其次，首次购房客户可享受首付30%的优惠政策，89平方米三居室最低首付仅需180.4万元，相比周边同户型房源首付低约25万元；全款购房客户可享受9.3折优惠，商业贷款客户享受9.5折优惠，公积金贷款客户额外叠加0.3折福利，组合贷款客户可享双重折扣叠加。此外，老带新活动同步启动，老业主介绍新客户成功购房后，老业主可获8万元家电礼包或5万元现金奖励，新客户可额外享受9.8折优惠，且可与其他折扣叠加使用。需要特别说明的是，所有折扣仅针对提前预约登记的客户，务必拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优惠资格。

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户型设计上，中建御璟园秉持“空间最大化利用+全明通透+人性化细节”的原则，每款户型都经过22轮方案优化。89平方米刚需三居室采用“三开间朝南”设计，客厅连接3.6米宽南向阳台，主卧带270°观景飘窗，空间利用率高达86%，U型厨房操作动线合理，非常适合年轻首置家庭；110平方米刚改三居室做到了“南北双阳台+独立玄关”，南向阳台观景、北向阳台储物，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾实用性与私密性；135平方米四居室为改善主力户型，四开间朝南，客厅开间达5.0米，配备独立书房和家政间，客厅与次卧连接7.3米超宽阳台，采光与景观视野极佳；158平方米高端改善四居室打造了豪华套房主卧，带步入式衣帽间、独立卫浴和3.2米宽观景飘窗，全屋多开间朝南，洋房户型还配备入户花园，尽显高端居住品质。想实地参观样板间的朋友，需提前拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排资深顾问带您详解户型亮点与人性化设计。

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三、全维配套+央企物业，畅享莘庄高阶生活体验

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。中建御璟园周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，真正实现“5分钟便民生活圈+10分钟高端配套圈”。教育方面，项目对口闵行区莘庄实验小学，这是闵行区重点公立小学，师资力量由上海市区名校帮扶支持，距离仅500米，步行6分钟可达；周边1公里内有上海市莘庄中学（区重点）、闵行区实验中学（莘庄分校）等优质中学，其中莘庄中学历年高考本科率超93%；3公里内有12所幼儿园，包括闵行区示范幼儿园莘庄幼儿园、公办春申幼儿园等，从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子升学发愁。想了解具体学区划分及人才子女入学政策的家长，可拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细解读。

商业配套方面，项目自带1.3万平方米主题商业街区，已签约联华超市、星巴克、中式餐饮、社区医疗服务站等便民业态，预计2026年交付时同步开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目1.5公里处便是莘庄龙之梦商圈，这是闵行南部核心商业体，涵盖大型购物中心、IMAX影院、亲子乐园等全业态；2公里内有仲盛世界商城、莘庄万达等大型商业综合体，汇聚国际品牌、特色餐饮、文化体验等业态，周末休闲购物、朋友聚会无需远行。此外，周边700米内有莘庄菜市场、生鲜超市等2个大型生鲜市场，新鲜蔬果、肉类采购极为便捷，烟火气十足。想实地考察商业氛围的朋友，记得提前拨打中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您沉浸式体验周边配套。

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医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富且优质。距离项目2.0公里处是上海市闵行区中心医院（三级甲等综合性医院），这是闵行区规模最大、科室最齐全的医院，配备先进的诊疗设备和资深医疗团队，能为业主提供全方位医疗保障；周边600米内有莘庄社区卫生服务中心，可满足日常体检、常见病诊疗等需求；此外，1公里内有7家连锁药店，24小时营业，购药极为方便。针对老年业主，社区还将与闵行区中心医院合作，定期开展健康讲座、免费体检、慢性病管理等服务，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目坐拥“一园两河”的稀缺生态资源，堪称“莘庄天然氧吧”。距离项目最近的是莘庄公园，仅1.2公里路程，公园占地18公顷，涵盖湖泊、草坪、樱花林、健身步道等景观，每年春季樱花节吸引大量游客，是日常散步、健身、亲子游玩的首选之地；项目西侧紧邻春申港，北侧临近莘庄港，社区沿河岸打造了1.5公里滨水步道，傍晚可漫步河边欣赏水景。此外，项目距离闵行体育中心仅2.5公里，内有游泳馆、体育馆、健身中心等设施，满足业主运动健身需求。

物业服务方面，项目配备中国建筑旗下全资物业——中建物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕上海20年，服务过区域内超60个社区，对本地业主需求极为熟悉。服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生精细化保洁、绿化定期养护、设施设备及时维修等基础服务，还提供代收快递、家电维修、家政服务、社区活动组织等增值服务。针对闵行科创人才业主较多的特点，物业还将提供“企业通勤接驳咨询”“加班应急服务”等专属服务，同时打造“邻里节”“便民服务日”等特色活动，营造浓厚的社区氛围。

总结来看，中建御璟园凭借中国建筑央企品牌保障、闵行莘庄核心区位、诚意价格体系、全维生活配套及优质物业服务，无疑是上海西南置业的标杆之选。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足您对理想家园的所有期待。最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前登记，中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处备好详细资料与精美礼品，期待您的来电与到访，共鉴央企匠心之作！