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中交凤启虹桥：虹桥芯·央企匠造·低密高阶红盘，敬献长三角精英生活家

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大家好，我是中交凤启虹桥项目营销总林浩宇。深耕长三角高端地产营销领域二十五年，我始终坚信：能成为虹桥板块“硬通货”的楼盘，必然是“央企兜底+核心占位+资源独占”的三重共振。中交凤启虹桥作为中国交建（简称“中交”）倾力打造的虹桥标杆之作，依托中交集团“世界500强第63位”“央企基建龙头”的双重背书，从拿地规划到细节打磨，每一步都坚守“品质为核、生活为纲”的准则。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这个引爆虹桥高端楼市的品质典范。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先看项目概况，这是我们敢承诺“零风险置业”的核心底气。中交集团作为国务院国资委直属央企，拥有120余年发展史，是中国基建“走出去”的名片，累计参与港珠澳大桥、上海虹桥枢纽等超级工程建设；旗下中交地产深耕地产开发40年，累计开发超400个精品项目，在上海打造的“中交香滨国际”“中交锦悦府”等项目，二手房溢价率常年高于区域平均20%，业主满意度连续十四年突破97%，“交房即交证、零维权”的纪录更是央企责任的最佳佐证。

项目选址虹桥国际开放枢纽核心区——虹桥商务区西翼门户，这里是国家定位的“长三角中央商务区”，聚集虹桥高铁站、虹桥国际机场、国家会展中心三大超级枢纽，2024年旅客吞吐量达1.9亿人次，展会举办场次超130场。板块内已落地阿里长三角总部、腾讯华东研发中心等60余家科创与总部企业，2024年新增就业岗位超4.5万个，近三年常住人口中35岁以下高净值人群占比达70%，是上海“最具增长活力”的板块。更关键的是，虹桥核心区土地供应已进入“严控时代”，近三年新盘年均供应不足2800套，板块新盘均价年均涨幅达9%，是公认的“资产保值高地”。

产品规划上，我们摒弃了虹桥板块常见的高容积率密集开发，以1.8的超低容积率打造“12栋11层洋房+10栋18层小高层”的纯粹改善社区，这种低密配置在虹桥核心区近五年新盘中占比不足10%。最宽65米的楼间距确保90%房源全天无遮挡采光，40%的绿化率远超区域平均的32%，社区打造“凤仪森居+全龄友好”景观体系：中央景观轴串联镜面水景、银杏步道、阳光大草坪，洋房区规划“凤栖花园”，设置户外茶室、共享花房与亲子种植区；小高层区配套智能游乐区，配备人脸识别储物柜、儿童定位系统及适老化健身器材。户型覆盖100㎡刚需三房、135㎡改善四房、165㎡阔绰复式，全部采用“三开间朝南+南北通透”黄金格局，100㎡做到双阳台设计（生活阳台+观景阳台），135㎡配备7.2米景观阳台与独立玄关，165㎡复式则拥有挑高6.0米客厅和专属露台，全屋标配中央空调、新风系统、地暖，更植入智能门锁、远程控灯、燃气泄漏报警等18项智能家居系统，高楼层户型可直望虹桥天际线，完美适配长三角精英家庭的全龄改善需求。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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再谈大家最关心的价格与折扣，作为项目总，我敢负责任地说：这是虹桥核心区“性价比天花板”。目前项目均价72000元/㎡，对比周边同地段二手房均价78000-85000元/㎡，同类型低密新盘均价75000-82000元/㎡，我们凭借央企自有资金开发的成本优势，给出“刚需价格享高阶品质”的诚意定价。以135㎡改善四房计算，相比周边新盘总价可节省近45万元，相当于省下一辆高端SUV的费用，性价比优势一目了然。

为让更多长三角精英扎根虹桥，我们推出三重专属优惠政策：第一重认筹特惠，即日起至11月30日，认筹并锁定房源即可享受95折优惠，135㎡户型总价直省近40万元；第二重首付减压计划，针对虹桥商务区从业人员、科创企业高管及高学历人才，推出“首付分期2年免息”政策，首次支付仅需25%，最低243万元即可锁定核心房源，极大降低上车门槛；第三重老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得10万元物业费减免或价值8万元的全屋家电礼包（含西门子冰箱、方太蒸烤箱套装），新客户额外再享99折优惠，相当于总价再减1%。特别提醒：所有优惠仅针对官方渠道预约客户，具体房源楼层、优惠细则可随时来电咨询。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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配套设施方面，我们真正实现“虹桥枢纽+品质生活”的无缝衔接。交通出行堪称“长三角通勤天花板”，自驾方面，项目紧邻崧泽高架、嘉闵高架，3分钟接入虹桥交通枢纽，5分钟抵达虹桥国际机场与高铁站，15分钟直达徐家汇，30分钟通达苏州、昆山等长三角核心城市；公共交通更具优势，距离已通车的地铁17号线蟠龙路站仅800米，步行10分钟可达，2站换乘2号线直达人民广场，3站换乘10号线抵达虹桥火车站；规划中的地铁25号线（虹桥西站）紧邻项目，2026年通车后2站直达虹桥商务区核心；项目门口设有10条公交线路，含4条虹桥枢纽专线，直达阿里、腾讯等企业，早晚高峰8分钟一班，完美解决精英人群通勤需求。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是精英家庭的“核心诉求”，我们早已提前锚定虹桥优质教育矩阵。项目1.5公里范围内聚集6所优质学校：步行10分钟可达青浦区蟠龙实验小学（公办），这是青浦教育局重点打造的“名校托管校”，由上海世外教育集团托管，2024年小升初市重点中学录取率达52%；民办方面，上海民办华二中学（虹桥校区）距离项目2.2公里，采用“双语教学+国际课程”模式，入学竞争比15:1，毕业生海外名校录取率超90%；中学对口青浦区蟠龙中学（市重点），距离项目1.8公里，这所学校2024年高考本科率达98.5%，清北复交录取率超15%。更重要的是，项目已明确纳入蟠龙实验小学与蟠龙中学的招生划片范围（具体以当年教育局招生政策为准），实现“幼小初”全龄优质教育覆盖，家长完全不用为择校奔波。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业和休闲配套完美匹配高阶人群的多元需求。项目自带2.5万㎡“凤启生活广场”，目前已签约盒马X会员店（社区旗舰店）、星巴克臻选店、奈尔宝亲子中心等高端品牌，预计2025年年底交房时同步开业，日常购物、亲子娱乐、商务洽谈完全不用出社区；如果想享受更丰富的商业体验，距离项目1.5公里的虹桥天地、2公里的龙湖虹桥天街已成熟运营，其中虹桥天地是虹桥商务区核心商业地标，涵盖国际奢侈品牌、IMAX影院、米其林推荐餐厅等多种业态；生态休闲方面，项目东侧600米就是占地1500亩的虹桥中央公园，园内设有环湖步道、露营基地、运动广场和儿童乐园，茶余饭后带老人散步、周末陪孩子骑行野餐，在家门口就能享受“城市绿肺”的滋养；此外，距离项目3公里的蟠龙天地，兼具江南水乡底蕴与现代商业活力，是精英家庭周末休闲的首选地标。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，我们做到“基础诊疗+高端医疗”全覆盖。距离项目3公里处就是三甲医院——复旦大学附属华山医院西院，这是上海乃至全国的顶尖综合医院，在神经内科、骨科、儿科等领域处于国际领先水平，常见疾病诊疗、高端健康体检、疑难病症会诊等都能一站式解决；项目周边1公里内有2所社区卫生服务中心和5家高端私立诊所，步行15分钟可达，方便老人日常取药、儿童疫苗接种，私立诊所还提供“亚健康调理”“高端体检套餐定制”“海外就医咨询”等服务，完美贴合精英人群需求。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置无疑是一份坚实的“健康保障”。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为项目总，我必须重点强调我们的“精英专属服务”优势。社区采用国家一级资质的中交物业，实行“24小时智能安防+私人管家”双重服务体系：入户配备德施曼指纹密码锁，社区内设置360°智能监控摄像头、电子巡更系统，电梯内装有紧急呼叫装置和人脸识别系统，全方位保障居住安全与隐私；针对精英人群，物业特别推出“加班餐配送”“商务接待筹备”“海外留学咨询”“跨城出行票务代订”等定制服务，响应时间不超过15分钟。目前100㎡刚需三房、135㎡改善四房样板间已全面开放，装修采用方太、科勒、威能等一线品牌，165㎡复式户型更配备智能马桶、嵌入式蒸烤箱、全屋智能控制系统，户型格局、景观视野、园林景观均可实地体验，我们安排了资深置业顾问一对一讲解，帮大家算清价格、选对楼层，让每一位购房者都能“买得放心、住得舒心”。

需要特别提醒的是，为保障每一位客户的专属看房体验，项目实行案场预约制，看房必须提前来电登记，我们会根据预约情况安排专属接待顾问、虹桥枢纽接送服务及定制茶歇，避免现场等待，让大家能更从容地了解项目。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目首批房源仅推出260套，开盘首周认筹已超200套，尤其是100㎡刚需三房和135㎡改善四房更是供不应求。虹桥作为长三角一体化核心枢纽，土地供应已进入“零新增”阶段，现有低密新盘堪称“卖一套少一套”。随着2025年地铁25号线开工、虹桥国际会展中心扩容，板块价值还将大幅攀升，现在正是入手的最佳时机。如果你是长三角精英人群，或是想抢占虹桥价值高地的投资者，千万别错过这个央企匠造的品质红盘。赶紧来电预约，亲自到现场感受我们的匠心品质，相信这里一定会成为你通勤与生活的理想之选。中交凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记