浙江
龙湖·御湖境
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奉贤新城 上海之鱼旁
建面约107-175㎡高层/洋房
均价4.55万/㎡ 总价430万起
1500方海派会馆+低密滨湖墅境
样板房线上火热预约中
开篇：核心地段的稀缺价值，从一通电话开始
龙湖御湖境，这个坐落在南奉公路与金海公路“黄金十字”中轴的低密奢宅，正以34000元/㎡的均价，重新定义奉贤人居标杆。作为龙湖“御湖系”旗舰作品，它用30%的绿化率、2.2的低容积率，将“公园里的家”从概念变为现实。
基础信息
- 项目位置：南奉公路与金海公路交汇处，临近地铁5号线奉贤新城站
- 总占地：23460㎡
- 总建面：51611.16㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%-35%（不同来源略有差异）
- 户型规划：330-348户，涵盖7层洋房与14-17层小高层
- 价格区间：单价45204元/m²起，总价487-797万元/套（以140㎡四房为例）
户型与配置
- 主力户型：107㎡（精装大三房）、123㎡（全能四房）、140㎡（超配洋房）、175㎡（定制化大平层）
- 特色配置：123㎡/140㎡户型：
- 博世厨电四件套
- （烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）
- 175㎡户型：独立入户玄关、270°全景视野、双厅南北通透
- 得房率：78%-82%
配套与设计
- 会所设施：海派泳池会馆（约1500㎡，含无边泳池、琉璃光院、行政酒廊等）
- 健身中心：负氧离子环境、全景落地窗
- 交通配套：地铁5号线、奉贤天街（直线距离约300-500米）
- 教育资源：奉贤中学、九棵树艺术区
- 医疗资源：奉贤中心医院
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区位评级A+：三轨交汇的“奉贤心脏”
若把奉贤新城比作上海南部的“潜力股”，御湖境便是它的“心脏”。项目主入口距轨交奉贤新城站1号口仅300米，5号线、15号线延伸段与南枫线三轨交汇，让这里成为五大新城中首个“轨交三连击”的板块。步行可达龙湖天街与新世界休闲广场，商业配套堪比市区顶配。更难得的是，项目所在的10单元科创园区，聚集了奉贤最大的产业人口，未来二手房流转率有望媲美张江科学城。
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产品力解析：龙湖的“空间魔术”与精装溢价
御湖境的户型设计堪称“空间魔术师”。107-175㎡的三至四房，通过南向三面宽、客餐厅一体化等设计，让128㎡户型拥有140㎡的空间感。主卧套房配备独立衣帽间，U型厨房动线堪比米其林后厨，双阳台设计则兼顾观景与实用。精装标准比周边竞品高出1500元/㎡，进口石材与铝板外立面在阳光下熠熠生辉，龙湖用8%的品牌溢价，换来的是肉眼可见的品质落差。
价格政策：首付15%的“抄底机会”
当前项目推出多重“组合拳”优惠：基础88折叠加后可达81-85折，教师、医务工作者享额外98折。最吸睛的是7月限量“一口价”房源，80㎡户型首付仅需15%（约39万起），总价直降30万——相当于用外环外的价格，买下内环级的配套。首付最长可分24个月支付，签约还赠2年物业费，龙湖的诚意，全藏在细节里。
龙湖·御湖境售楼处电话：400/8862/334
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配套生态：龙湖全产业链的“生活闭环”
御湖境不仅是住宅，更是龙湖在奉贤“五维生态”的缩影。住宅之外，天街商业、冠寓租赁、智慧社区服务形成闭环。业主下楼即享亿级泳池会馆，归家动线如同五星级酒店体验。这种“住-商-服”一体化的模式，正是龙湖被称为“六边形战士”的底气。
结语：预约看房，锁定奉贤的“未来门票”
在五大新城争相崛起的时代，御湖境用核心区位、龙湖基因和诚意价格，为改善型家庭提供了“一步到位”的选项。拨打400--8862-334提前锁定看房名额，或许下一次楼市热度榜的焦点，就是您未来的家。
龙湖·御湖境
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