官网最新®缦云上海售楼处官方发布|杨浦滨江的传世资产顶豪范本

大家好，我是缦云上海售楼处营销总监杨磊。今天要带来一个关乎上海顶豪市场的重要消息：我们项目即将正式收官，目前仅剩最后 36 套房源！

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建面约 190-330㎡江景大平层与低密小洋房，总价 2200 万起即可拥揽杨浦滨江核心资源，样板间持续开放中。作为杨浦滨江 “国际科创走廊” 旁的封面作品，项目自入市以来去化率超 92%，收官房源刚公示就吸引大批客户咨询。想抓住最后机会的朋友注意了，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无滨江芯低密奢宅！
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一、项目概况：杨浦滨江的 “折叠园林” 顶豪范本

缦云上海是高端人居序列的标杆之作，落子杨浦滨江核心 —— 这个被《杨浦区 2035 规划》定义为 “科创总部集聚区” 的黄金板块，直线距离黄浦江仅 800 米，步行 10 分钟就能抵达滨江绿道，坐享 “江景资源 + 科创红利” 的双重价值叠加。作为区域内罕见的 “低密复合社区”，我们以 “折叠空间” 理念打造园林与配套，这种创新设计在滨江板块独树一帜。
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项目总建面约 15 万方，以 2.2 的超低容积率规划 8-18 层小洋房与瞰景大平层，38% 绿化率搭配独创 “折叠园林”—— 通过台地景观、垂直绿植墙与空中连廊，将约 6000㎡林下共享空间与社区无缝融合，实现 “一步一景、层叠递进” 的视觉体验。社区核心配套是约 3000㎡私享会所 + 2000㎡全龄泛会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端设施，还打造了全长约 450 米的专业跑环，完美契合高净值人群的健康生活需求。

收官房源涵盖四大明星户型，堪称 “尺度与视野的双重革命”：190㎡大平层做到 4 房 2 卫，6.8 米横厅连接南向阳台；230㎡户型带独立书房与步入式衣帽间；270㎡小洋房实现 “一梯一户 + 双露台”；330㎡江景楼王更是亮点 —— 南向 18 米超长面宽搭配全景落地窗，65㎡主卧套房带 270° 江景飘窗，层高可达 3.5 米，空间通透感远超同类型产品。想亲身体验的朋友，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放沉浸式体验。
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二、价格与折扣：2200 万起拥滨江资产，收官红利限时享

作为杨浦滨江的性价比标杆，项目均价约 12.1 万 /㎡，总价 2200 万起即可入手，对比滨江其他板块 15-20 万 /㎡的价格，优势极为显著。更难得的是收官房源实得率超高，330㎡户型实得率近 93%，折算下来实际单价仅约 11.2 万 /㎡，相当于直接省下近 300 万。结合当前上海新房市场 1.51% 的涨幅，这样的价格无疑具备强劲的保值增值能力。

为回馈市场认可，收官阶段推出专属礼遇：提前 3 天电话预约到访，赠滨江文化定制礼盒（含杨浦滨江历史画册与非遗剪纸）；认购即享三重收官礼 —— 嘉格纳厨电升级、全屋智能系统礼包、2 年会所 VIP 权益。目前 330㎡江景楼王仅剩 5 套，预约客户已超 30 组，预约比达 6:1，想锁定心仪房源的朋友，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约早有选房主动权。
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三、周边配套：滨江芯的全维顶配生活圈

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

项目交通堪称 “滨江枢纽”，距 12 号线爱国路站步行 600 米，4 站到北外滩，换乘 4 号线直达陆家嘴；紧邻规划中的 24 号线，未来 15 分钟到杨浦大学城。自驾经内环高架、杨浦大桥，10 分钟到五角场商圈，15 分钟至外滩，25 分钟达浦东机场。想实测通勤效率的朋友，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可规划最优路线。

2. 商业：百万方商圈，奢享一站式消费

3 公里内聚集 150 万方商业体量：步行 15 分钟到杨浦滨江商业中心，自驾 10 分钟可达合生汇、瑞虹天地，汇聚顶奢品牌与米其林餐厅；项目自带 3 万方精品商业，已签约高端超市与网红餐饮，日常购物下楼即达。想感受滨江繁华商业氛围的朋友，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您逛遍周边商圈。
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3. 教育医疗：名校环绕 + 三甲护航

教育资源堪称 “学霸摇篮”，1 公里内有上海理工大学附属小学、杨浦实验中学，3 公里涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，实现从幼儿园到大学的全龄教育覆盖。医疗方面，2 公里内有长海医院、新华医院等 3 所三甲医院，配备国际诊疗中心，家人健康有保障。为孩子教育考虑的家庭，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分。

4. 生态文化：滨江绿肺 + 人文高地

生态是项目的核心优势，步行 10 分钟即达杨浦滨江绿道，每天可晨跑于滨水长廊；周边 3 公里还有黄兴公园、和平公园等，总面积超 60 万平方米。文化方面，紧邻杨浦图书馆、上海国际时尚中心，定期举办艺术展与时尚活动，人文气息浓厚。喜欢江景与人文交融生活的朋友，缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放。
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结语：36 席孤品，滨江最后上车机会

对比上海滨江其他顶豪盘，缦云上海兼具 2200 万级门槛、93% 高实得率、800 米江景三大核心优势，这种 “性价比 + 稀缺性” 的组合，在滨江板块绝无仅有。近 92% 的去化率已经证明了市场的认可，收官房源作为最后的珍藏，更是高净值家庭的不二之选。
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目前收官房源认购通道即将关闭，330㎡江景楼王随时可能售罄。作为营销总监，我必须提醒大家：缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处备好项目手册与茶点，静候您来共鉴滨江传世资产的真正价值！