西安商业再提速！火车站-大明宫板块迎新奥莱

西安的“奥莱版图”还在持续扩容！

继临潼兵马俑临潼国际旅游购物小镇落地之后，近日又一重磅消息传来：月澜嘉奥特莱斯正式落子新城区火车站板块，让西安奥特莱斯再+1。

至此，西安已开业+官宣的奥莱达到8家。

01

新城区官宣两大商业落地

近日，新城区人民政正式官宣，月澜嘉奥特莱斯要落地新城区的火车站-大明宫板块。

据悉，月澜嘉奥特莱斯建筑面积5.9万平方米，预计今年12月就进场施工，2026年国庆就能开门营业。

届时会有国际名品店、潮流消费店，还会引入海鲜零售、东南亚风味餐饮这些业态，按照规划，开业后三年培育期里，每年营业额大概能有5亿元。

而之所以不到一年的时间就能开业，是因为不用从头盖楼，主体建筑早就建好了，就在火车站北广场东侧的4栋新建的楼里，进场只需要调整下内部格局就行，因此能节省大量时间。

并且现在这个板块里，已经有汉服馆、主体酒店，还有靠盛唐主题演出和特色美食火起来的大明宫宴，已经形成了一定的配套与人气。

除了月澜嘉奥特莱斯外，这次一起签约落地火车站-大明宫板块的，还有“一带一路”跨境商品交易中心，建筑面积约5万平方米，不过它更偏向跨境商品展示、免税购物等业态，并非传统奥莱或综合商场，因此相当于一下子给火车站-大明宫板块增添了两大商业。

02

月澜嘉奥莱更具爆发力

而之所以月澜嘉奥特莱斯选址于此：

一方面是奥莱市场的“人气基因”给与的底气，截至目前西安现在已经开的6家奥莱虽然大多都地处郊区，但生意都特别火。

而地铁能直接的砂之船奥莱，其销售额更是常年稳居西安商场销售额第一梯队；而位于临潼的王府井奥莱靠着旅游+购物，以及地铁直达的优势，一年同样能吸引450万人去逛。

远郊的奥莱都能如此火爆，位于主城核心区的奥莱无疑会更具爆发力。

而另一方面，火车站—大明宫板块能同时抓住两类关键客群：一类是火车站的旅客，每年可高达3000多万人次，并且更重要的是，这部分客群还是流动的，不管是来西安旅游还是出差，出了站就能逛，顺带买些东西、吃顿美食。

另一类则是逛大明宫的游客，再加上现有业态攒下的人气以及周边的居民，双重需求叠加，完全撑得起月澜嘉奥莱的热度。

03

西安奥莱辐射范围不断扩大

奥莱的火爆势头，也正吸引着越来越多新项目扎堆落地，让西安的“奥莱版图”还在持续扩容！

除了刚签约的月澜嘉奥特莱斯，临潼区也敲定了兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目，加上这一项目，西安已开业+官宣的奥莱数量正式达到8家。

该项目由北京华联集团打造，今年9月刚完成266.551亩商业用地摘牌，未来将依托秦始皇兵马俑博物馆的庞大客流，延续“文旅+商业”的热门模式，进一步放大临潼区的旅游消费优势。

不止主城和临潼，西安周边区域也紧跟步伐 ，杨凌、周至两地也相继迎来奥莱项目签约，意味着未来不管是市区居民还是周边游客，都能更便捷地享受到奥莱购物体验。