梁安琪卖出98平方米豪宅，买入21年赚逾2100万，同一小区持六套房

赌王何鸿燊四太梁安琪目前所持有的房产数额以及价值，在何鸿燊四个妻房中当属前列的，不完全统计她名下直接或是间接持有的房产总值至少250亿。持有那么多的房产等同就是在做长线投资，或是出租，或是等到适合的价格出售，以赚取中间差价。梁安琪名下持有的君临天下一套三房间隔单位在11月成功售出，成交价为2800万，算下来，这已经是梁安琪在五个月内第三次出售房产。

梁安琪也称得上是君临天下持有物业较多的业主，此次出售的这套房产属于该小区2座的中层单位F室，实用面积为1056平方尺（约合98.11平方米），属于三房间隔单位，外加一个储物室间隔，坐向的是内园景观。房子面积不算大，但是过千尺，也能称得上豪宅。这套房产是梁安琪在2004年以公司名义，以一手的价格680万买入的，2012年的时候曾经进行过内部转让，以如今2800万的成交价计算，持有21年，账面赚了2120万元，比买入的时候多了3.1倍。

称梁安琪是君临天下这个楼盘的大业主一点都不为过，她在九龙君临天下此前一共持有六套房产，其中最大的房产为复式单位，这是她在2004年以3600万的价格买入，另外还有一套高层连双车位的房产，是她在2013年以7300万的价格买入。

此次出售中层F室，属于连号单位，除了F室，她还同时持有该层的C、D、E三个单位，这几个单位都属于小户型单位，但是因为都是梁安琪以第一手的价格买入，并且持有的年限足够长，即便当下香港楼市表现不稳定，梁安琪甩手出去都稳赚。而在7月的时候，梁安琪曾经将与君临天下F室同一层的E室出售，当时出售的E室面积更小，属于两房间隔单位，且只有755尺（约合70.14平方米），但仍然能以1810万的价格出掉。

梁安琪在这半年内出售房产的动作看起来颇为频繁，除了两套君临天下的E、F室外，她在同年6月还出售了位于九龙塘根德道15号的屋地。所谓屋地就是准备用于建造房屋的土地，俗称地皮，这块土地是梁安琪在2011年买入，如今以1.8亿的价格卖掉，也就是说五个月内，她卖房、卖地直接套现了2.33亿。在外人来看，梁安琪卖房套现的动作似乎有点频繁，实际上这2.33亿房产在其地产王国中也不过是皮毛，所以这也不过是很寻常的地产买卖交易，称不上是大动作。

梁安琪在2025年福布斯公布的香港富豪榜上以23.2亿美元的身家排在第37位，实际上这个财富价值并不能完全体现出她的富有程度，因为她还有很多直接或是间接持有的不动产难以统计。而根据之前她在担任澳门立法议员时申报的不动产清单来看，她总共所持有的不动产总数将近700个，其中包含全栋大厦，土地、酒店等。

这些年来有关梁安琪名下房产买卖、出租的新闻并不少，除了卖地、卖房之外，近几个月最大单的一笔出租交易，来自她名下香岛道2号的一栋洋房的出租。这套洋房的承租方是印尼前首富的儿子，他以每月40万的价格租下了这套独立屋，租期长达9年之久，梁安琪从而获得至少4500万的租金收入。

梁安琪开始持有房产始于她成为何鸿燊的四太之后，那时候的她跟着何鸿燊“偷师”，看清了香港资本运作的门路，深知最保值的还是房产，所以在能力之内不断购买房产。后来梁安琪也开始自己做生意，在有了资本之后不但卖房产，还成立了自己的房地产公司尚嘉控股，就是专门用来处理房产租赁、买卖的公司。同时这家公司也是房产开发商，买地起房子再卖房子，这赚得比低买高卖还要多，地产大亨就此而来。