⭐青浦大华望樾官方售楼处发布:青浦大华望樾开启高端居家之旅|徐泾|开发商|最新房源信息

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最新消息：

17号线徐泾北城站，大华徐泾项目案名发布：「大华望樾」，预计四季度上市，将推出高层、叠加、联排产品。

17号线徐泾北城站

大虹桥徐泾板块

「大华·望樾」

高层建筑面积约90-150㎡

叠加联排建面约165-180㎡

项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等

土拍回顾及规划

6月19日，第五批次土拍首日，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

地块北侧即为17号线徐泾北城站，直线距万科天空之城商业约1.2公里。

地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。

根据项目规划设计方案，项目规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排产品。

该项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等多功能社区配套，为未来业主提供丰富的生活场景。

另外，项目目前并没有桥梁可以步行通往17号线徐泾北城站，需要绕行。

项目共计908套房源，打造高层、联排、叠加三种产品，均为精装修交付，预计今年四季度取证入市！

其中，高层建筑面积约90-150㎡；叠加联排建面约165-180㎡，分为上叠、下叠；联排为地上三层产品。

户型图赏鉴

十年飞跃！大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心

l大科创产业战略布局：

继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

l坚持城市思维，做赋能级案例：

大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

盛誉全球！世界的三站效应，一个理想的城市模型

l三站效应的核⼼理解——梯度开发、连珠成片、吸附效应

关于轨道上的三站模型，纵观世界，东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”三站推动空间平权，被联合国评为城市片区包容性发展典范。大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

l履迹世界的三站，创造中国的实践范本

关于轨道上的三站模型，纵观世界，东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

l虹桥超级中轴，「站城人园」的共生开发

大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如今大华将有关“世界的三站”这一思考带到这里，蟠龙天地在蟠龙路站诞生，重现江南古意新境；天空之城在徐盈路站，留下TOD开发的世界样本。以17号线为脉，以三站交汇为机，徐泾北城站就是今天上海留给人们的一片珍贵留白。徐泾北城站是承担起徐泾片区高端生活品质的关键拼图，这里河流汇聚最多、低密住宅散布，高端居住氛围的形成，让三站效应真正具备了完整价値。

结论：重新看回徐泾与虹桥的关系，这里绝不只是大虹桥的西门户，而是以10年开发，⼀座国际都市新模型。

航拍实景图

断代领先！虹桥居住形态的崭新开场

l地块特殊性：在上海517个地铁站中，唯有这一站，三面环水，一脉绿洲，如同一座自然浮岛悄然生长于城市之中。作为徐泾三年首宗出让地块，大华·望樾将以一颗敬畏之心，对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。

l代际超越性：大华·望樾在项目规划之初写下四大原则：站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索。未来这里，以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘，打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。

l代际超越性：大华·望樾在项目规划之初写下四大原则：站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、大华望樾售楼处电话：400-9659-259（24小时官方热线）天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索。未来这里，以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘

生活配套

项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

商业方面，地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。

教育方面，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。

医疗方面，东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

大华望樾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华望樾售楼中心：400-887-5663大华望樾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

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