楼市聚焦@建屋·紫云庭售楼处官方发布:@建屋·紫云庭打造舒适生活!

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1. 基础信息

• 楼盘地址：苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处。
• 开发商：由苏州工业园区建屋宏业房地产有限公司独资开发，所属的新建元建屋发展是江苏省房地产综合实力 50 强企业。
• 建筑面积：总建筑面积约 10 万平方米。
• 建筑形态：为总高 222.8 米、共 50 层的超高层建筑，外立面采用全玻璃幕墙打造。
• 总户数：408 户。
• 容积率：3.43。
• 绿化率：35%。
• 车位配比：1:0.8。
• 产权年限：70 年产权。
• 物业公司：建屋物业，具备一级资质。
• 物业费：6.87 元 /㎡・月。
• 交付时间：预计 2025 年 12 月 30 日交付，当前主体结构已封顶。
• 交付标准：精装交付，装修标准约 4500 - 6000 元 /㎡，配备斯麦格厨电、汉斯格雅卫浴、日立中央空调等国际品牌，不过户型不通燃气。

1. 户型与价格信息

• 户型区间：涵盖 40 - 180㎡的户型，包含一居室到四居室及大平层产品。低区 13 - 24 层主打 40㎡、55㎡、80㎡、107㎡小户型；中区 26 - 37 层有 80㎡、107㎡、120㎡、125㎡户型；高区 39 - 50 层则为 125㎡、150㎡、180㎡的湖景大平层户型。
• 得房率：约 66%。
• 价格区间：备案均价 2.8 万元 /㎡，开盘优惠价约 2.5 万元 /㎡；其中 40㎡一居室总价约 100 万起，80 - 105㎡两房总价约 200 - 262 万，180㎡四居室总价约 450 万 / 套。

1. 社区与智能配置

• 社区亮点：作为高端公寓项目，高区户型可俯瞰独墅湖及金鸡湖东岸天际线，视野开阔。
• 智慧配置：配备人脸识别、智能灯控、一键呼梯等智慧设施，打造智慧社区。

1. 周边配套

• 交通配套：距地铁 2 号线月亮湾站约 500 米，距 8 号线松涛街站约 1 千米；紧邻独墅湖隧道、中环快速路和星湖街主干道，S58 车坊入口约 7.8 公里；1 公里内有 14 个公交站，最近的星湖街崇文路南站仅 286 米，有多条公交路线途经。
• 商业配套：自带建屋购物中心，周边还环绕星湖天地、独墅湖邻里中心、星月坊等商业配套，满足日常消费需求。
• 教育配套：距 9 年制的中科大附中独墅湖学校约 500 米，1 公里内有独墅湖幼儿园，3 公里范围内还有 11 所幼儿园、3 所小学及 7 所中学，教育资源丰富。
• 医疗配套：直线距离 1.6 公里可达三甲医院苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院），就医便利。
• 生态与文体配套：周边有独墅湖沿岸的白鹭园等五大生态公园；同时坐拥独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆等多样文体设施，可满足休闲文娱需求。

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• 建屋紫云庭——暖心服务

「智能归家」——车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩

「智慧生活」——高清监控、人脸识别、智能温控、可视对讲、一键呼梯、智能灯控、安全监控布防

「满分物业」——建屋物业为中国百强物业管理企业之一，是江苏省物业管理协会理事单位，为您提供24h管家服务。

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一房两厅一卫户型：

建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全

两房两厅一卫户型：

建面约105-120㎡，都是两房户型

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