官方热搜#招商时代乐章售楼处官方发布:重新定义北上海生活

保利虹桥和著售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️坐落于青浦徐泾虹桥辐射核心区，距 17 号线徐盈路站 900 米，社区接驳车每日 6:30-22:00 每 10 分钟一班，早高峰 7-9 点加密至 6 分钟，直达地铁站；驾车经崧泽高架至虹桥枢纽 18 分钟、至徐家汇 30 分钟，步行 8 分钟可达徐泾中央公园（含 3 公里滨水步道），近享虹桥国际会展中心与国家会展中心产业资源。保利虹桥和著售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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保利虹桥和著

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黄金14号线地铁口约200米

上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

加推7号楼楼王10单元128㎡户型，及14号楼14单元104㎡户型

共计72套房源，过会均价58875元/㎡。

楼盘详情

单价： 56000元/平方米

总价： 540-820万元/套

产权年限：普通住宅产权为70年

交房时间：2026年年底交付

容积率：2.5

物业费：5.4元/㎡·月

楼层状况：总8栋，6栋18F，2栋17F

绿化率：35%

[保利·虹桥和著 104户型样板房实景图]

[保利·虹桥和著 128户型样板房实景图]

类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：

相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅。

这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。

现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

南北通透解决通风问题：

保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：

机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。

这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。

约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：

整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。

3房5飘窗1阳台的设计更是大程度的拓展了整个空间的视野，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。

一房一价表：

江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。

北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）

在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。

江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，变得更加确定！

其实在去年，江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。

“一城”：上海临港嘉定科技城

总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。

“一湾”：虹桥新慧总部湾

总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。

然而，这两个项目规模其实都不算大，根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。

然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！

2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。

“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。

西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。

“上虹桥·城市更新区”西区效果图

东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，聚焦商务研发功能。

“上虹桥·城市更新区”东区效果图

目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。

同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税、人才等方面均享有优方案。

“上虹桥·城市更新区”效果图

● 双轨交汇：

【地铁14号线——超级换乘枢纽 】

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

【地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”】

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

● 近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

● 嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。丰富商业配套畅享生活：

① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，西上海重要的商业地标之一），北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方，当下上海最大单一商业体）、南翔山姆会员店；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，满足您一切消费需求。

您可以通过14号线6站到达中环百联；12站到环球港；13站就可以到达静安寺商圈，一步享受上海中心城区商业配套。

② 本项目西侧规划商业约1.4万方、南侧社区中心约1.4万方（含菜场约2100㎡、运动中心约2600㎡），且包含“人民坊”示范项目。将会打造成为江桥的核心商业之一。教育资源丰富、未来将引进国际化特色民办学校（规划中），同时规划了九年一贯制公办学校，家门口即可享受全龄段优质教育资源。

约1.2km绿野谷（规划中）、迎虹湖（规划中）连接U型廊与一字川，构建起滨水城市界面。繁华与滨水同赏，重著国际湖居森活新样板。

保利虹桥和著

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