北京热搜｜北京润府售楼处官方发布！24小时售楼处电话！

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北京京润府·雲萃，是华润置地于亦庄北神树板块打造的超级TOD综合体作品。步行约200米范围内，聚合城市优质资源：

★ 一街之隔约18.8万㎡亦庄万象汇（规划中）；

★ 下楼即达1.3万㎡城市体育公园（2025年7月开放）；

★ 十二年制北师大附属学校（规划中），目送式教育从容相伴；

★ 地铁17号线北神树站（2025年底全线贯通），一站朝阳、六站直达CBD。

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项目以“超级产业+超级万象TOD+超级产品+超级服务”为核心，重新定义新一代好房子。于亦庄战新产业芯之上，聚合商业、生态、教育、交通等全维配套，营造「即刻即享」的现代都会生活范本。

【项目基础信息】

项目位置：亦庄经开区·地铁17号线北神树站北约200米

开发商：华润置地

占地面积：约7万㎡

建筑面积：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：1412户（分两期开发）

产品类型：洋房/小高层

装修标准：精装交付

户型区间：建面约98-177㎡（三至四居）

交付时间：一期2026年6月｜二期2027年12月

物业公司：华润万象生活｜润嘉物业

【一、超级产业，锚定北京增长新中心】

★ 亦庄作为国家级经济技术开发区，2024年GDP达3649.3亿元，增速领跑全市；

★ 聚焦“四个千亿级产业集群+六大未来产业”，汇聚高精尖企业与人才；

★ 北神树板块被列为发展重点，万象汇落地、北师大附中建设、电竞街区升级等被纳入2025年政府任务，区域价值快速提升。

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【二、超级底盘，万象TOD兑现高效生活】

以“轨交+商业+生态+居住”四维一体规划，打造“站城人”融合的全景生活场域：

1⃣️ 资源汇聚，九大生活场景环绕

约1.8平方公里活力街区，融合“产、商、文、体、旅、学、研”全维配套，涵盖万象汇、体育公园、优质教育等九大资源聚场；

2⃣️ 举步即达，十分钟理想生活圈

✦ 交通：地铁17号线（北神树站约200米），快速链接朝阳、国贸、亦庄；

✦ 商业：亦庄万象汇（已取规证），规划餐饮、亲子、超市、影院等多元业态；

✦ 生态：自建1.3万㎡体育公园+3500㎡体育馆，2025年7月开放；

✦ 教育：自建托儿所、幼儿园，西北侧规划十二年制北师大附中（具体以政府公布为准）；

3⃣️ 加速兑现，365天实景焕新

- 2025年6月：体育馆实景呈现

- 2025年：北师大附中签约、万象汇动工

- 2025年底：地铁17号线全线贯通

- 2027年：全配套成熟兑现

工程进度稳步推进，领潮会所、达尔文营地等高品质场景陆续呈现。

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【三、超级产品，诠释新一代好房子】

基于华润“三好十二优”好房子体系，打造全龄友好社区：

★ 建筑美学：简美东方风格，融入“幔水廊岛”归家四景，营造度假式居住体验；

★ 全龄空间：达尔文营地、童梦谷、轻运动盒子、共享会所等覆盖全年龄段；

★ 无风雨归家：通过“生机之环”连廊系统，实现全程遮护归家动线；

★ 户型亮点：

- 超复合空间：主卧小家化、南向多功能房，灵活应对办公、陪伴、兴趣等场景；

- 精装升级：方太智能厨电、满配收纳、凉霸、静音门锁等人性化细节；

- 魔法收纳：六重收纳系统+L型餐边柜，部分户型配备衣帽间、独立家政间。

【户型一览】

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◎ 98-100㎡ 三居｜功能与尺度兼得

◎ 119㎡ 四居｜宽厅明室，成长型家庭首选

◎ 177㎡ 四居｜奢阔主卧套房，彰显生活气度

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