【北京楼市热点】建发金茂观宸售楼处电话 #开发商 #官方网站

在社区营造上，建发金茂观宸以百分百的诚意
✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（开发商认证）

建发金茂观宸是由建发房产与中国金茂联合打造的高端改善型住宅项目，位于北京丰台区南四环新宫板块，紧邻地铁4/19号线新宫站作为建发"风雅宋韵"系列的北京首作，项目主打低密、高品质居住体验，适合追求生活品质的改善型家庭。

【基本信息】

位置：丰台区南四环新宫地铁站约300米

均价：约83,000元/㎡(主力户型总价800-1400万)

主力户型：111-165㎡三至四居(111㎡三居约921万起，165㎡四居约1370万)

建筑规模：11栋6-18层洋房和小高层，共479户，容积率2.0(低密社区)

绿化率：30%，打造1500㎡中央水景和"九亭八水"宋式园林

开发商：建发房产(世界500强厦门建发集团旗下)+中国金茂(央企)

预计交房：2027年，主体已封顶，可能提前至2026年底，全装修交付

【核心优势】

交通便利度：距4/19号线新宫站约300米，步行即可到达；19号线直达金融街，4号线连接中关村，通勤效率极高；周边1km内16个公交站点，交通网络密集。

品牌背书：建发房产&中国金茂京华首秀

⭕建发集团——实力国企《财富》世界500强建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产|北京——与城共进匠心深耕

2020年，建发房产京城首个作品鼎立长安街西；2021年，建发·望京养云屹立望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯；2023年，建发·璟院、建发·观云续写理想品质人居；2024年，建发·观堂府乘势昌平新城澎湃启新，七著皆缔造所在区域热销红盘。

2025年，建发房产联袂中国金茂，起笔北京首座［风雅宋韵］作品——观宸，溯源宋韵情怀，和鸣当代生活。

五朝苑囿奥森2.0

昔日南苑，营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。

今日南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

配套成熟度：

商业—3km内6大商场(万达广场、大悦春风里、华联BHGMall)，步行可达

教育—3km范围内25所幼儿园、5所小学(含丰台槐房小学)、7所中学(含北京十八中)

医疗—周边2km内2家一级以上医院，健康保障无忧

生态—被南苑森林湿地公园(17.5平方公里)环抱，周边51个公园，最近仅512米

产品品质：

建筑：四面全铝板外立面+玻璃幕墙，11米高宋式飞檐大门，影壁镶嵌蓝翡翠奢石

园林：复刻宋代《西园雅集图》，移植百年古树(迎客松、帝王海棠)，1500㎡水系景观

会所：约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房，区域内唯一带泳池会所

装修：标配博世四件套、智能家居、新风系统、地暖、中央空调，收纳系统升级

得房率：83%-91%(加赠送面积)，116㎡可做四叶草四居，空间利用率高

总结:建发金茂观宸是南四环稀缺的高品质低密改善项目， 它的亮点是双地铁+宋式园林+高端会所的组合，非常适合对居住品质有追求且预算充足的家庭。