澳洲，撑不住了！

1

澳元下滑

澳元（AUD）在周一对美元（USD）走弱，此前在前一交易日有所上涨。随着美元（USD）因美联储（Fed）官员的谨慎言论而走强，AUD/USD货币对贬值，降低了12月降息的可能性。

由于强劲的国内就业数据增强了市场对澳大利亚储备银行（RBA）采取谨慎立场的预期，AUD找到了支撑。截至11月14日的最新更新，ASX 30天银行间现金利率期货在2025年12月交易于96.41，反映出在即将召开的RBA董事会会议上，降息至3.35%（从3.60%）的概率为6%。

RBA副行长安德鲁·豪瑟上周表示：“我们最好的估计是货币政策仍然是限制性的，尽管委员会仍在对此进行辩论。”豪瑟补充说，如果政策不再是温和限制性的，这将对未来的决策产生重大影响。

澳大利亚统计局（ABS）周四发布的失业率数据显示，10月份失业率从9月份的4.5%降至4.3%，低于市场预期的4.4%。与此同时，10月份的就业变化为42.2K，较之前的12.8K（修正自14.9K）大幅超过市场预期的20K。

澳大利亚的全职就业在10月份增加了55.3K，前一读数为6.5K（修正自8.7K）。参与率稳定在67%，而兼职就业在10月份减少了13.1K，之前为增加6.3K。

AUD/USD货币对在周一交易于0.6520附近。日线图的分析显示，该货币对在一个矩形区间内整合，反映出横盘走势。价格徘徊在九日指数移动平均线（EMA）附近，表明动能正在稳定。

AUD/USD货币对可能尝试接近矩形的上边界，约在0.6630。如果突破这一水平，将发出看涨信号，可能为向13个月高点0.6707的走势铺平道路，该高点上次出现在9月17日。

在下行方面，主要支撑位位于矩形的下边界，约在0.6470，随后是8月21日记录的五个月低点0.6414。

2

澳股周一回顾：周一开市先跌后涨收市微升 能源股涨幅最大澳元下跌

本周一澳股ASX200在交易的最后75分钟稳步上涨，推动股市最终以微弱优势收盘，上涨1.9点，成功结束了连续五天的下跌。

标准普尔/ASX200指数在早盘交易中一度下跌45.6点，收盘8636.4点，上涨1.9点，涨幅0.02%，综合指数上涨8.7点，涨幅0.1%，收于8915.7点。

ASX200自10月21日触及9115.2的历史高点以来一直在挣扎波动，迄今已经下跌了5%以上，在连续三周亏损后，买家可能一直在寻找便宜货。

联邦储备银行计划周二公布11月5日会议的纪要，这可能会让各界了解官员们是否预计会有更多的降息，而澳洲证券交易所（ASX）的央行利率追迹机构上周仅就12月9日会议降息给出了6%的可能性。

澳股11个板块中有4个周一收盘下跌，7个上涨，能源板块涨幅最大，上涨1.1%，Ampol上涨3.8%，Viva Energy上涨3.2%。

在金融领域，四大银行喜忧参半，联邦银行CBA股价下跌1.0%，至155.79澳元，为4月中旬以来的最低水准，而西太银行Wespac股价上涨0.6%，至39.03澳元，澳纽银行股价上涨0.5%，至36.18澳元，过敏银行NAB股价持平于41.47澳元。

在材料行业，总部位于美国的钛和关键矿物公司IperionX因帐户不准确而成为卖空者的目标，在停牌两天复牌后大幅上涨，股价收盘下跌3.0%，至5.44澳元的三个多月最低点，不过一度跌至4.24澳元，较周三收盘下跌24%。

在重量级矿业板块，必和必拓BHP股价下跌0.6%，至42.48澳元，力拓Rio Tinto股价上涨0.6%，至132.59澳元，Fortescue股价上涨1.1%，至20.46澳元。

澳洲上市公司

3

Lendlease将出售28亿澳元零售物业基金

Lendlease或许在与Hostplus的斗争中取胜，但面对投资者大量提出赎回请求，这家房地产巨头仍不得不出售其一项关键28亿澳元零售物业基金中的全部剩余资产。

这只集合基金（Lendlease与外部单位持有人共同投资）此前已同意出售位于新州中央海岸、价值8.95亿澳元的Erina Fair 购物中心，以筹集资金应对赎回需求。但业内消息人士透露，目前的赎回请求规模意味着整个投资组合的出售几乎不可避免。

这对Lendlease而言是一记打击。就在上月，该公司刚刚击败养老基金投资者Hostplus，成功保住该基金的管理权。

对Lendlease而言，失去这只零售基金意味着其努力维持三只总额100亿澳元的集合基金组合的愿望受到冲击。同时，这也给管理方带来压力，要求其向投资者证明自己在快速回升的零售物业市场中的能力。

不过，Lendlease 至少能够在零售物业价格上涨的时期以溢价出售资产。首席执行官Tony Lombardo 在14日公司年度股东大会后强调，Erina Fair 的售价已经体现出溢价。

市场确实正在复苏。根据MSCI 的MSCI/Mercer Australia Core Wholesale Property Fund Index 数据，零售物业行业在9 月季度表现最强，交易额达29亿澳元，同比增长32%，主要受大型区域型和次区域型购物中心需求回升带动。

4

维多利亚州洗衣连锁店获私募股权注资，剑指全国百店布局

纳什资本（Nash Capital）从其 8000 万澳元成长基金中完成了第三笔投资，收购了澳大利亚最大的自助洗衣连锁店之一，旨在扶持该品牌成为全国领军者，最终在澳大利亚开设 100 家门店。

据《Street Talk》获悉，由卢卡斯・库珀（Lucas Couper）和海登・特罗亚尼（Hayden Troiani）牵头的纳什资本团队，出资 2000 万澳元收购了蓝河马洗衣店（Blue Hippo Laundry）50% 的股份。这与该基金的投资战略一致 —— 向能产生稳定现金流的企业投入 1000 万至 3000 万澳元，获取 35% 至 70% 的股权。

蓝河马洗衣连锁店目前在维多利亚州拥有 39 家门店。

这笔新资金将用于收购小型运营商，助力蓝河马洗衣店争夺行业领导地位。纳什资本已为其任命首席财务官，并正在考量多项补强性收购，以加速品牌增长并扩大地理覆盖范围。

这是蓝河马洗衣店首次获得外部投资。品牌创始人兼唯一所有者亚当・史密斯（Adam Smith）26 年前从一家单店起步，如今已在维多利亚州拥有 39 家门店，且正通过自主扩张模式向新南威尔士州和昆士兰州拓展。

该行业传统上以夫妻店、单店经营为主，而蓝河马正逐步打造连锁品牌。其全国布局目标为 100 家门店，目前已签订 20 份店铺租赁合同，另有 40 份处于协商阶段。

自助洗衣店已成为私人投资者青睐的投资标的，其吸引力在于近乎 “被动盈利” 的模式 —— 每日仅需 2 至 3 小时管理时间，且设备实现自动化运作。但当运营商拥有 4 至 5 家门店后，情况会发生变化：需投入更多工时并配备保洁、门店维护和维修人员。

目前行业内规模较大的运营商包括新西兰的液体洗衣店（Liquid Laundromats）、南澳大利亚州的星星洗衣店（Star Laundromat）和悉尼的泡沫洗衣店（Foam Laundry）。蓝河马洗衣店引以为傲的是，它是行业内早期采用云连接设备和无现金支付系统的品牌，同时使用节能环保型设备。

洗衣店相关资产也已成为热门房产投资项目。去年，墨尔本郊区一家蓝河马洗衣店的 10 年租赁权吸引了 115 轮竞价，最终以 74.1 万澳元成交，收益率达 4.7%。

纳什资本是同名咨询公司旗下的私募股权分支。此次投资是其首只成长基金的第三笔交易，此前在 2025 年 7 月，该基金购入了汽车碰撞修理厂软件企业 Clear 21 的核心股权；2024 年初，收购了汽车挡风玻璃维修更换企业国家挡风玻璃公司（National Windscreens）。

纳什资本隶属于纳什咨询公司（Nash Advisory），该咨询公司由前拉扎德私募股权董事肖恩・奥尼尔（Sean O’Neill）与库珀联合创办。

5

Fortitude投资大幅减记医疗健康投资估值，全力推进业务转型

刚毅投资伙伴公司（Fortitude Investment Partners）已将其在皮肤科、皮肤癌治疗及美容业务企业奥拉医疗集团（Aura Medical Group）的投资估值大幅减记至近乎零。

据《Street Talk》获悉，这家总部位于布里斯班的私募股权基金在 6 月底，将其对奥拉医疗的初始投资估值减记至 0.01 澳元。该资产在阿德莱德、布里斯班、吉朗和图文巴东部均设有诊所，自 2023 年起，刚毅投资就逐步下调其估值，3 月时估值已降至 0.20 澳元。

刚毅投资后续对奥拉医疗的追加投资也进行了减记，但幅度未达初始投资水平。目前，该公司的交易团队已全面进入业务转型模式，通过重组管理层、与贷款方协作，力求让这家陷入困境的医疗健康企业重回正轨。

接近奥拉医疗的消息人士表示，公司陷入困境的核心原因是部分核心创收医生因多种原因离职，导致接诊患者数量减少。刚毅投资认为业务仍有转机，已启动招聘流程。在今年早些时候完成一轮融资后，公司预计将向投资者寻求更多股权融资，并将退出计划推迟至 2028 年。

朗里奇基金（Longreach）于 2019 年提供了一笔优先担保贷款，支持奥拉医疗执行收购与合作战略。目前，该基金也已积极介入，持续提供债务融资支持，同时与刚毅投资就贷款契约条款展开协作以推动业务转型，并在其债务基金中为该投资计提了准备金。

刚毅投资还在重新调整奥拉医疗的管理团队。首席执行官杰里米・斯通斯（Jeremy Stones）即将离任，由前 Better Medical 首席运营官西蒙娜・惠勒（Simone Wheeler）接任；首席财务官、前 Integrated Medical Solutions Group 创始人戴维・霍尔茨格雷夫（David Holzgrefe）已于今年早些时候离职。奥拉医疗已提拔西沃恩・莱昂斯（Siobhan Lyons）为财务主管，但不再设立首席财务官一职；前人力与文化主管萨拉・莱斯特（Sarah Lestor）现已出任首席运营官。

这一消息对正募集首只私募股权基金的刚毅投资而言，时机颇为不利。该公司以往多采用逐笔交易的投资模式（奥拉医疗即属于此类投资），而此次目标募集一只规模 2 亿澳元的基金。对于未参与奥拉医疗投资的投资者而言，他们可免受此次估值下跌的影响，但其他相关方均在焦虑等待后续进展。

三年前，刚毅投资与创始人、私人健身企业家尚特尔・皮奥尔（Chantelle Pior）共同投资了奥拉医疗集团。该集团通过与临床医生合作，为其提供支持并实现规模扩张。

根据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）的备案文件，刚毅投资持有该公司 80% 的股份，皮奥尔持有 14%，剩余股份由个人股东分散持有。

*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除

17

11-2025

16

11-2025

15

11-2025