越秀地产的湾区雄心：与广州共赴世界级滨水生活

伴随十五运活力热潮，广州这座千年商都，正以一场滨水生活的焕新实践，迈向世界级城市舞台。

作为与城市同频共振的建设者，越秀地产以“一江一湖”为蓝图，积极参与并推动海珠区琶洲、天河区奥体板块等关键区域的能级提升，助力广州从“老广的广州”走向“世界的广州”。

在此背景下，广州首个业态最丰富、体系最全面的水上运动盛会——2025琶洲水上运动嘉年华成功举办，以及琶洲首届滨水生活节正式启幕，标志着琶洲水道作为城市滨水生活走廊的功能全面升级。

水上运动嘉年华及滨水生活节均引入尾波冲浪、动力冲浪、水上超跑、摩托艇等十余项全龄化水上运动项目，不仅点燃了市民亲水乐活的热忱，更通过未来常态化运营，将赛事级体验转化为日常滨水生活的一部分。

越秀地产同步推进的双码头与多功能水上俱乐部建设，进一步丰富了琶洲滨水生活的硬件基础与服务内涵，推动该区域从产业集聚的“城市展厅”深化为宜业宜居的“生活主场”，展现出广州在世界级滨水生活构建上的前瞻视野与企业担当。

焕新琶洲水道，构建水上运动发展生态

水，是岭南文化的灵魂，更是大湾区发展的血脉。伴随第十五届全运会的到来，湾区正以“水”为纽带，演绎一场“因水而兴”的活力盛宴。

琶洲水道，从古代海上丝绸之路的重要枢纽，到如今数字经济与会展经济交汇的核心地带，始终流淌着广州开放包容、锐意进取的城市基因。而今，这里不仅是国际会展的“窗口”、生态湿地的“绿肺”，更崛起为水上运动与滨水生活交融的崭新舞台。

依托琶洲CBD天际线与自然江景交融的独特优势，琶洲水道持续优化水域功能布局，创新引入十余项潮流项目，将滨水空间转化为市民共享的体育休闲新场域，逐步构建起集运动、生态、文化于一体的国际级滨水活力走廊。

与此同时，依托琶洲人工智能与数字经济试验区的产业势能，水上运动也注入了智慧运营与数字文娱等新动能。多元滨水运动场景的打造，进一步丰富了琶洲“产业+生活”的综合配套，增强对高端数字人才的吸引力，助推区域迈向国际级滨水生活示范区。

琶洲水道的焕新，不仅是海珠区培育水经济新业态的重要实践，更是广州建设“国际体育名城”的战略支点，是优化城市空间、完善公共体育服务体系的关键举措。未来，随着水上项目实现常态化运营，这里有望崛起为大湾区最具吸引力的内河水上运动集聚地，为城市高质量发展注入持续动能。

双码头建成，激活高端亲水生活畅想

晨曦中，咖啡香与江风交织；午后的水面上，划桨的身影成为跃动的风景；傍晚时分，高端会所内静谧安然……在琶洲，亲水不仅是日常场景，更成为生活仪式与身份认同的自然表达。

作为广州极具活力的城市核心区，琶洲汇聚总部经济、会展流量与交通枢纽，更坐拥稀缺滨水资源。如何将“滨水”从一道风景，真正转化为可感、可及的高品质生活内涵，成为区域焕新的关键命题。

作为与城市共成长的责任型企业，越秀地产以此次水上嘉年华与滨水设施共建为契机，积极发挥城市运营商综合优势，推动琶洲水岸业态与高品质生活图景有机融合。

随着琶洲双码头及多功能水上俱乐部陆续建成，以往多见于滨海城市的“下楼即达码头、城央畅享冲浪”场景，已在广州核心区成为现实。琶洲水道还将借鉴北京顺义奥林匹克水上公园的社群运营模式，打造以赛艇、帆船为核心的高端圈层社交平台，通过常态化的企业赛、名校赛等活动，强化精英圈层的互动与共鸣。

更进一步，依托琶洲的区位与硬件优势，未来还有望引入“粤港澳大湾区赛艇公开赛”等国际赛事IP，以赛事经济赋能区域发展，提升广州在全球滨水生活领域的影响力。

越秀地产所引领的，不仅是一次亲水体验的升级，更是一种圈层生活方式的自然演进——高端滨水生活正式从“观江”迈入“拥江”，从欣赏风景，到融入生活的私属场域。

凭借“兑现力、品质力、服务力、护航力”四大核心优势，越秀地产持续为城市发展注入国企力量。深耕广州四十余载，越秀深度参与城市综合开发，先后打造天河商圈、珠江新城、人工智能与数字经济试验区等标杆项目，以全方位的运营能力与不断精进的匠心，推动城市能级持续提升。

纵观广州高端人居版图，真正实现“亲水而居”的稀缺资源，多由越秀地产执笔呈现。从琶洲南TOD、琶洲樾到华樾，一线江景资源尽揽于怀；伴随十五运开幕热度，天河奥体板块的越秀·观樾更以静谧湖境，呼应时代视野。一江一湖，共同勾勒出越秀“亲水生活战略”的完整图景，亦映照当代人对美好生活的深层向往。

焕新城市封面，越秀引领湾区高端生活新范式

在“十五运”与“水经济”双重机遇下，越秀地产持续发挥城市共建者角色，以创新力打造高品质生活场景，推动琶洲迈向国际滨水生活示范区。

于琶洲西区，越秀地产打造超40万㎡连片开发版图，构建由琶洲南TOD、华樾、琶洲樾、琶洲•ONE57等组成的完整价值体系。项目融合高效交通枢纽、稀缺生态水岸与国际化住区，加速兑现高定亲水生活配套，为高端产业人才营造理想人居。

由此，琶洲正式步入“体验型”滨水生活新阶段——好房子不再局限于物理空间，更升维为精神场所与生活方式载体。

琶洲南TOD：新派国际滨水住区

作为约98万㎡“CBD+TOD+POD”城市地标，琶洲南TOD突破传统住宅思维，以“微型城市”理念整合交通、住宅、商业与公园功能，不仅显著提升了琶洲区域的城市形象与功能品质，也为城市核心区打造“好房子”树立了全新范本。

针对高净值人群的复合需求，项目以POD（公园导向开发）超级核心重构社区生态，打造弧光琶洲城市会馆、越动琶洲活力会馆双会所，构建出“高端双会所+国际滨水”双轮驱动的生活平台，与水上码头及滨河公园共同形成覆盖艺术社交、商务接待与健康生活的多元场景。

一期弧光·琶洲城市会馆以“明漪”为设计理念，整体造型如滴入江水的涟漪，营造高端功能与艺术交融的场域。业主可在露台无边际泳池、宴会厅、瑜伽室等定制空间进行圈层社交，欣赏广州天际线与滨水绿道。二期越动琶洲活力会馆以“运动·高定”为主题，以水景串联艺术运动空间，设有25米标准恒温泳池、篮球馆与瑜伽室，为业主提供多样化的运动体验。

此外，琶洲南TOD盖上超级商业组团正加速推进，溯江集作为琶洲高线公园社区商业，有机串联滨河公园及超级核心下沉式商业，通过融合下沉式艺术商业街区、园林景观与地铁上盖功能于一体，致力于打造融合自然、社交与文化体验的范式级商业空间，将成为广州新的商业艺术社交地标。

在售的二期璟阅组团，占据核心区位，以2.0低容积率、围合式布局及约8000㎡中央园林，在繁华深处营造出一方静谧绿洲，完美诠释“繁华中的从容”生活哲学。

华樾：隐逸奢宅的酒店式高定生活

华樾专注于打造“不出家门，下楼即享”的酒店式高定生活，创新性把山水搬进琶洲CBD，打破了城市与自然界限。项目创新性地把山水意境搬进寸土寸金的琶洲CBD，叠石理水、绿植掩映，让城市的喧嚣与自然的诗意无缝衔接，重新定义高端居住的理想形态。

项目特邀明星御用设计师孟也操刀330㎡实体样板房，作为其在大湾区的首个暨唯一作品，用极致设计诠释项目的定制深度与产品硬实力——从空间动线规划到材质选型，从软装搭配到细节收纳，每一处都贴合高端客群的生活习惯，带来前所未有的个性化居住体验。

孟也先生的设计服务，素来以500平方米作为创作的起点。此次为华樾欣然破例，正是为兑现一种从产品到生活的彻底高定。项目雄踞琶洲西区稀缺之地，执掌湾区顶流资源；高区户型拥揽开阔视野，珠江的灵动与CBD的天际线在此交汇。建面约330平方米的户型，以其充足的留白和项目的柔性定制服务，为居者解锁多达十二种空间格局的变幻。无论是三世同堂的天伦之乐，还是融合办公与社交的复合场域，抑或是回归本真的私密栖居，每一种生活理想都能在此获得专属的回应，也为设计师构筑了施展非凡创想的完美舞台。

越秀地产以“好房子”理念为内核，全面回应城市居民对高端滨水生活的深层期待。越秀大琶洲与珠金琶CBD形成强大共生效应，共同塑造宜业宜居的城市生态系统，推动这片“广州名片”成为可触可感的高品质人居高地；在天河奥体，越秀·观樾以约5.3万㎡日月双湖为核心，展开一线环湖围合式连片开发，将全运活力、健康理念与传承价值融于静谧湖境。这不仅是物理空间的升级，更是可感知、可延续的生活范式——从珠江的开放气度到双湖的静谧从容，越秀地产以多元场景，为广州定义了国际滨水生活的未来方向。

文/王艳玲