独家揭秘！绿城亮出王牌，天津新规产品再升级

01

早在3个月前，就有读者朋友问我：

绿城玉百合的产品定位是什么？

不了解很正常，因为，百合序列是绿城在2024年创立的全新产品线。

但，每至一城，无不热销。

杭州沁百合三开三罄，宁波沁百合成为年度“日光神话”，苏州沁百合荣获行业权威认证的2025年人居梦想“好房子"奖项。（来源：中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院联合发布《2025中国房地产品牌价值研究成果》）

今天，就和大家聊聊绿城玉百合。

在绿城的产品语言中，百合象征着优雅、内敛的气质，代表着对美好人居的向往。

从杭州沁百合开篇，每一朵百合，都开在城市心上，百合序列在绿城体系之中，是与地域文化相结合，链接城市高端客群的高定作品。

2025年，绿城管理携手本土标杆房企侯台集团，将百合序列新著落子天津，绿城玉百合即为天津首个百合序列作品。

绿城百合序列追求温润之美，浸透着烟雨江南的诗意，为天津高知圈层定制隐逸生活。

▲绿城玉百合鸟瞰效果图

与此同时，作为新规之下的全新产品，绿城玉百合拥有高得房率、开敞式阳台、架空层等多重优势。

超高的出房率，全国已有多地提出按照套内面积计价，香港更是已执行多年。

开放式阳台，其实是满足大家拥有空中花园的生活理想。

▲绿城玉百合效果图

而新规产品，到底应该怎样做？

不是简单地抬高，不是做下沉园林，也不是设计豪华的会所，更不是各种华丽材料的堆砌。

单纯的架空，并不能实现功能空间的多样性；

简单的下沉园林，除了能俯瞰园林，也没有其它感受了；

豪华的会所更多是销售阶段的营销噱头，未来交付后，业主实际使用的生活场景其实寥寥；

公共空间里华丽材料的堆砌，更不能解决居住中遇到的现实问题。

绿城，显然深谙新规产品究竟应该如何打造。

今年7月，天津有3个楼盘被认定为好房子样本，其中就有绿城桂月雲翠。

绿城錦玉蘭入市之初，则是被业内公认为天津楼市“卷王”。

不得不承认，绿城所到之处，总是降维打击。在积累了大量实战经验后，新规产品究竟如何做出更适配的设计，绿城玉百合给出了更精准的回应。

我拿到了这个项目的最新资料，和大家来一波剧透。

结论写在前面，在河西区买房，一定绕不开这个盘。无论如何，都要看完绿城玉百合再做置业决策，不给自己留遗憾。

02

景观设计上，绿城玉百合以宋人山水为魂，以现代雅奢为骨，打造了三重精神内核：

1）玉之温润

取意和田玉的温润质感，通过圆融曲线、哑光材质、雾霭光影，塑造谦和内敛的东方气质。

入口处“百合含露”雕塑，寓意君子如玉的品格。

2）宋画意境

溯源南宋画家夏圭《溪山清远图》的构图，以“半山半水”格局重构当代园林。

山瀑取其势，曲水取其韵，留白取其境。

▲夏圭《溪山清远图》

3）酒店式度假

融合高定酒店的空间韵律，通过环形落客区、艺术前厅，结合定制香氛，打造度假般的归家体验。

与此同时，通过三大载体进行生动演绎：

1）百合符号体系

从百合造型的游乐设施，到铺满拼花的瓣形纹样，百合IP元素贯穿整个园区。

2）应用东方材质

水面以幻影蓝奢石铺就；黑山石用于叠石造景，并大量运用于景观中轴……

3）雅奢场景氛围

庭院灯光在竹影间洒落，软装及小品点缀休憩角落，于细节处诠释高定美学。

在归家动线的设计上，绿城玉百合的立体园林犹如山水画卷徐徐展开。

核心在于，依托架空层形成的地势高差，营造立体山水园林景观，构建出可观、可游、可望的多维互动场景，彻底打破了传统住宅的平面线性叙事逻辑。

充分诠释了——

建筑，是立体的景观；

景观，是自然的建筑。

进入约80米宽超级巨幕前场，首先映入眼帘的，是约3.5米高的百合主题雕塑亭亭而立，四周环绕24组花瓣涌泉矩阵，抛物线般的水柱倾泻而下，充分诠释了“大珠小珠落玉盘”的意境。

▲绿城玉百合效果图

结合百合图样的透光云石，相互呼应，形成优雅氛围，也更加彰显归家仪式感。

前场空间采用开阔舒展的布局，两侧景观小品与柔和灯光相互映衬，进一步彰显了绿城玉百合的雅奢调性。

▲绿城玉百合效果图

穿过花园前场，高定感扑面而来。

门庭的造型设计充分提炼东方美学精髓，搭配定制装饰细节，展现出业主圈层的高知特质。

两侧的水幕进一步营造度假氛围，水晶珠帘般的流水倾泻而下，心情也变得明媚。

▲绿城玉百合效果图

“咫尺山林”的设计理念贯穿整个园区，融入宋画中“一角半边”的意境，打造出半山半水的空间格局。

▲夏圭《山水十二景图》

流水潺潺、小径蜿蜒，水面倒映着玉台与山瀑，宛如一幅立体山水画，诠释清冷自持的东方美学。

▲绿城玉百合效果图

清泉、山石的搭配，则隐喻业主超然物外的精神境界。

▲绿城玉百合效果图

除了叠水景观的灵动以外，水面还与绿植、小品相呼应，实现从游园到归家的自然过渡。

▲绿城玉百合效果图

通过架空层的设计，整体抬高之后，园林景观就可以从平面变成立体的，从而实现层叠的山峦、约6米的瀑布以及叠石理水。

▲绿城玉百合效果图

在天津市区不太具备游山玩水的条件，但是基于绿城玉百合“半山半水”的园林风格，业主在自己家楼下就能轻松实现。

03

这两年，天津楼市卷会所比卷大门还要激烈。

但，很多楼盘都背离了初衷，为了卷而卷，却忘了一开始为什么要做会所。

其实，新规产品的出发点和落脚点从来都是——

切实提升人居体验

基于架空层设计，绿城玉百合在架空层内设计了会所，且会所功能也是真正贴合业主需求的。

与此同时，架空层之上又做了架空（小高层部分），双架空匹配双会所。

据了解，除了大量的客户访谈和调研外，还借鉴了绿城桂月雲翠、绿城錦玉蘭等项目会所的成功经验。

相较于一些开发商的“试水”，天津绿城已在多个住宅项目落地会所，在会所的打造和运营上拥有较为丰富的积累。

▲绿城玉百合效果图

和绿城玉百合的相关负责人交流，关于业主会所，特别打动我的一点是：

除了功能上的人性化设计外，还特别聚焦于会所各功能空间是否好用、是否可持续。

比起销售阶段的营销道具，我更关注的是——

会所是否具备长期运营的条件。

很显然，从绿城玉百合的会所功能布局来看，从设计之初就做了全盘考虑和审慎研究。

▲绿城玉百合效果图

动静分区，针对不同需求的的休闲活动进行了区域划分：

1）动区包含品茗、赏花、待客、亲子、修心、炼体、竞技、观赛、游乐、雅聚等

穿过长廊，便来到休闲茶室。在这里，煮一壶茉莉花茶，让茶的清香漫过思绪，短暂抽离现实，适时放空自己。

▲绿城玉百合效果图

贵宾室可以作为接待空间，不方便请回家的客人，不妨约在这里，有里也有面儿。

生态花房，可以作为“秘密花园”，可以在这里打卡拍照，也可以亲手修剪打理，感受人与自然的共生。

▲绿城玉百合效果图

儿童游乐区，是以孩子的视角打造的探索乐园，雨雪天气也不影响遛娃。

▲绿城玉百合效果图

瑜伽室形成纯净、安宁的能量场，你可以在这里冥想、舒展。

健身房配备专业健身器械，家楼下的健身房，可以让你更好地坚持塑形，保持好身材。

▲绿城玉百合效果图

棋牌室私密静谧，配备舒适座椅、茶具、高级麻将桌，整体空间雅致，放松休闲、风雨无阻。

▲绿城玉百合效果图

篮羽球场，可以满足篮球、羽毛球两项运动需求，可以约上邻居来一场亲子友谊赛。

▲绿城玉百合效果图

在场馆的一侧，还贴心设置了观赛区，亲友可以静静地陪伴在侧，也可以在一旁加油助威。

台球雪茄室同样氛围雅致，可以约上三五好友在这里放松片刻。

▲绿城玉百合效果图

2）静区涵盖植物认知墙、四点半学堂、共享阅读区、对弈区、社区手工坊及艺术品展台等。

植物认知墙的意义在于，通过各类植物的科学展示与标识，引导小朋友学习自然知识，同时在潜移默化中培养审美力。

通过微地形围合而成的下沉休闲区，可以举办小型聚会或沙龙，氛围舒适。

▲绿城玉百合效果图

乐高工坊应该会受到孩子们的喜爱，让思维在拼搭中延伸，激发创造力和想象力。

四点半学堂，解决了放学早去哪里的问题，孩子们放学后可以聚集在这里写作业，更有学习氛围。

▲绿城玉百合效果图

共享阅读区&休闲书吧，可以在这里读书练字，也可以带上笔记本电脑临时办公。

▲绿城玉百合效果图

当然，周末也可以带着孩子在这里阅读课外书籍，最好的教育方式应该是言传身教。

▲绿城玉百合效果图

对弈区，是爷爷姥爷们的“主战场”，再也不用担心老人在恶劣天气约上老友外出下棋了，室内对弈，可以安心。

社区手工坊&艺术品展台，让我眼前一亮。从陶艺、编织到创意小物，你可以在这里亲手做手工，还可以将自己的手工作品展示在艺术品展台。

▲绿城玉百合效果图

还有一个人性化设计。

在静区过厅附近，可提供便捷的临时寄存服务，如果需要临时寄存，再也不用奔波折返。

同时，还兼顾了宠物的休憩与社交，你的狗狗说不定也可以在这里交到好朋友。

我还了解到，绿城玉百合的会所将由绿城物业运营与管理，各个功能空间均将采取预约制管理。

在功能性上的务实，以及审美力上的引领，让我看到了绿城玉百合会所设计的用心，而且为长远计，这在天津楼市非常难能可贵。

04

为了提高绿城玉百合的昭示性和记忆点，在建筑立面的设计上，也颇下了一番功夫。

流线艺术的设计灵感源于百合花，以定制化大半径弧形铝板构筑建筑骨架，隐喻花瓣绽放，为建筑肌理注入一抹优雅灵动。

精选透光率达约70%以上的蓝灰色LOW-E玻璃，南向玻璃占比突破70%。

建筑南向采用巨幕级全景大玻璃，搭配约270°超大转角全景窗，带来更通透的景观视野。

▲绿城玉百合效果图

选材方面，也在延年性上花了很多心思。

外立面选用米白色仿石铝板，搭配玉质陶板等，共同构筑高级感立面效果。

仿石铝板，既复刻天然石材的肌理，又实现轻量化与高安全性。

而玉质陶板含金量有多高？

将常用于香港/深圳万象城爱马仕等全球奢侈品旗舰店的天青釉面陶板，应用于绿城玉百合的建筑立面上。

要知道，这种材料是采用古老的窑变工艺烧制而成，这也意味着每一块陶板的纹理都是“限量版”。

经过多轮对比，绿城玉百合最终选定蓝绿色系，在不同时段的光线下会呈现出温润的玉质感光泽，而且历久弥新。

在一定程度上，绿城玉百合更像是一座会生长的光影博物馆，提炼杭州百合系的温婉、南京百合系的优雅、成都百合系的精致，在天津形成独特的“津派百合美学”。

05

据了解，绿城玉百合归家大堂即将于本月底实景呈现，一定来到场感受属于绿城式艺术表达。

绿城的房子都具备很高的辨识度，绿城玉百合，当然也不例外。延续绿城一贯的审美和品质追求，为兑现做加法。

其实，很多人并不缺房子，缺的是真正让自己动心的好房子，无论是产品品质，还是高阶审美力，绿城玉百合都刚好符合要求。

作为新规产品，绿城玉百合从功能上做了会所的叠加，从体验上做了园林的升维，超高的出房率也是把更多的居住空间给到业主，开放式的阳台则是生活场景的延伸和扩展。

更重要的是，绿城玉百合还为天津市场提供了新规产品的范本，对于“到底应该如何运用新规”这个问题交出了绿城的满分答卷。