征地123万平方米！惠州这6个区域拟成片开发

近期，惠州仲恺高新区党工委管委会综合办公室，在官网发布了关于《惠州市惠城区2025年度土地征收成片开发方案（第三批）》的公示意见稿（下称意见稿）。意见稿显示，本次土地征收成片开发，共划定6个成片开发片区，共涉15个行政村，拟征收地块面积为122.7万平方米。

意见稿指出，本次土地征收成片开发通过对零散、低效利用土地的整合与统一规划，有助于弥补公共设施短板。本次成片开发拟安排项目主要为工业、居住和商业项目。通过本次成片开发，促进产业集群化发展，加快惠城区重大产业平台建设发展。

本次成片开发拟建项目用地开发时序为2026-2027年，其中，2026年计划完成土地征收21.5622公顷，2027年计划完成土地征收72.4238公顷。

本次土地征收成片开发方案范围面积122.7228公顷（122.72万平方米），共划定6大片区，涉及水口片区、陈江片区、惠环片区、沥林片区、潼湖片区、潼侨片区，覆盖15个村。

其中拟征收地块面积93.9860公顷（93.98万平方米），拟征收地块面积占整个方案范围76.58%。

从征收区域来看，主要集中在水口片区和陈江片区，其中水口片区成片、陈江片区开发范围面积均为约49万平方米，沥林片区约13.1万平方米，潼湖片区约6.8万平方米，惠环片区约3.7万平方米，潼侨片区约0.9万平方米。

本方案土地征收成片开发用地主要用途分为两大方面，分别为公益性用地与非公益用地。其中基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地为37.7381公顷（37.74万平方米），占成片开发范围比例30.75%，主要为城镇道路用地、公园绿地等。

非公益性用地面积84.9847公顷（84.98万平方米），占总用地比例69.25%，主要为工业用地、居住用地、商业用地等。其中，工业用地面积69.1万平方米，占比高达56.3%，另住宅用地面积约10.8万平方米，占比约8.8%，商业用地面积约4.9万平方米，占比约4%。

意见稿明确，本次土地征收成片开发方案拟实施项目主要为产业项目，能有效壮大做强智能终端、超高清视频显示、能源电子等三大支柱产业。本次成片开发方案将保障落实新能源精密部件、新能源智能装备产业链、金属与工程塑料材料定制化生产、微波无源器件研发、低空科技等属于人工智能与高端装备制造、新能源、新材料、低空经济的产业项目。

按新的农用地综合地价标准，陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇、沥林镇均按照仲恺高新区1号片区农用地综合地价补偿，为8.33万元/亩。水口街道则属于惠城区1号片区农用地地价补偿区域，补偿标准为8.48万元/亩。

采写：南都N视频记者 蒋奇政