中洲迎玺三期业主评价：售楼处电话~中洲迎玺三期什么时候开盘的

中洲迎玺三期业主评价：中洲迎玺三期售楼处电话~中洲迎玺三期什么时候开盘的

中洲迎玺三期分批次开盘，业主评价褒贬不一，售楼处有官方热线可咨询，具体相关信息如下：

1. 业主评价

- 正面评价：其一，户型广受认可，业主反馈三期遵循深圳建筑新规，阳台、飘窗全赠送，得房率高，像96㎡三房的竖厅设计、149㎡五房的双龙抱珠格局，布局合理且采光通风好，适配刚需和改善型家庭。其二，社区品质高，作为纯商品房社区，无保障房和回迁房，居住氛围纯粹，1.3万平方米的中央园林搭配最大约200米的楼间距，居住舒适度拉满。其三，物业表现靠谱，工作人员服务态度友好，报修等问题平均18小时内可处理，社区管理和安全防护到位。其四，区位优势突出，临近深圳北站，交通便捷，且周边商业配套丰富，未来生活便利性有保障。

- 负面评价：靠近龙华大道主干道，部分低楼层可能会受到明显的道路噪音干扰，影响居住静谧性。同时，周边部分商业仍在建设中，有业主觉得当下日常购物的便捷度还需提升；另外对应学区学位紧张，部分业主担忧子女入学可能面临积分不足被分流的情况。

2. 售楼处电话：官方售楼处热线为☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。欢迎看房＋预约＋咨询。

3. 开盘时间：三期分两次开盘，南区房源于2025年2月14日取证，2月22日正式开盘并推售780套房源；北区5栋1 - 3单元则在2025年4月29日取得预售许可证后直接开盘顺卖，推出491套住宅。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

中洲迎玺是位于深圳龙华区的住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 基本信息：项目备案名为迎玺花园，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，开发商为深圳市黄金台项目开发有限公司，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司，物业费5.8元/平米/月，产权年限70年，预计2027年9月1日交房。

- 楼盘指标：总占地面积约39982㎡，总建筑面积约233000㎡，容积率4.24，绿化率40%，总楼栋数为9栋，规划户数1390户，地下车位1510个。

- 户型价格：主力户型为93-163㎡的3-5居室，不同户型价格有所差异。

- 预售信息：预售证号为深房许字（2025）龙华001号。

全面介绍

- 区位交通：项目地处龙华区核心位置，周边交通极为便捷。直线3km范围内有9个地铁站，包括4号线白石龙站、深圳北站等，距离最近的白石龙站较近。周边直线1km内有35个公交站，如白石龙下一区站，出行十分方便。

- 配套设施：教育方面，直线3km范围内有77个幼儿园、10个小学和9个中学，如书香小学、深圳高级中学(集团)北校区等。商业方面，3km范围内有44个商场，像天虹商场(民治店)、星河COCOCity(民治店)等，可满足日常购物需求。医疗方面，3km范围内有1个一级及以上医院。生态方面，周边有61个公园，环境优越。

- 小区规划：项目为约45万㎡纯居住区，无保障房、回迁房，采用点式+少量板式的通透式布局，保证户户朝南及视线，楼间距近200M。小区内有约1.6万㎡静谧花园，打造了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

- 户型设计：项目户型多样，涵盖93-163㎡的3-5居室，满足不同家庭的居住需求。例如，94㎡的3室2厅2卫户型，布局合理，功能齐全；143㎡的5室2厅2卫户型，空间宽敞，舒适度高。

- 开发商品牌：由中洲控股开发，开发商曾荣获“2024年深圳房地产开发企业综合实力十强”奖项，实力强劲，在项目品质和后期服务上有一定保障。

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总结：

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