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玖畅・地铁直连，通达全城玖汇・全维配套集萃

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项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。

基本信息：

【占地面积】：约4.79万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

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玖遇・围合式艺术大园林约 2.9 万㎡的舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约 161 米。灵感源于西班牙著名画家《记忆的永恒》的超现实主义花园，为你打造多重梦境空间，让你在繁华都市中也能感受到自然的宁静与美好。

玖奢・品质生活 —6 栋

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质。入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，奢阔 3.15m 层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。

玖享・全龄双泳池，礼遇归家礼仪轴线配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套。主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感十足。

玖核・世界湾区国家战略加持，主导中心价值沙井位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。作为深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨 4 维立体交通网络的沙井，必将成为深圳西部的中心城区。

玖繁・百亿商业，咫尺繁华下楼即享商业，百亿超级商圈，定鼎西部新中心。鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心，约 50 万㎡“湾区壹方”、约 10 万㎡“熊出没” 主题华强广场、宝安首家山姆会员店、海岸城20 万㎡商业，缤纷商业集聚，共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式。

家门口即 11 号线塘尾站，下楼即达地铁，6 站宝中、7 站前海、9 站后海、11 站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。距离地铁口更近，更享便捷速达生活。

1 公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意。高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚。近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

玖铸・实力房企，品牌保障鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣。汇集鸿荣源 33 年匠心精铸，传承 “玖” 系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区。2015 年至今，地产开发销售额累计逾 1000 亿，累计服务客户逾 4 万户。打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

玖品・高端物业，共筑美好生活国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往。中国物业服务品牌 100 强，粤港澳大湾区物业服务综合实力 50 强。

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9栋一单元全新园林景观楼栋，超高性价比+超高实用率，约83/89/110㎡3-4房

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建面约75㎡-199㎡全能三至四房

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11月17日房地产动态

1、澎湃新闻：新房和二手房的交易结构正在发生变化。1至10月，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。这里还要考虑到去年10月，房地产市场罕见地出现“银十”超“金九”，交易量的基数更高。在这种情况下，交易总量同比微降，说明目前市场的总需求基本稳定。

2、克而瑞：1-10月，全国楼市成交结构更趋改善，120㎡以上各个面积段产品的市场份额均同比持增，其中，120-140㎡产品同比增幅最高，为1.2个百分点。环渤海、长三角区域高总价产品成交走强，中西部区域趋向低总价段，珠三角区域成交结构最为稳健。

3、第一财经：包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。在京东资产拍卖平台或阿里资产拍卖平台上，部分银行在售房产标的已超千套，处置速度明显加快。

4、广东省深圳市：近日国内头部信托机构中信信托将姚振华旗下宝能城有限公司一笔14.08亿元的不良债权公开挂牌处置，引发业内广泛关注。抵押物为南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）三期工程中的160套房产，房产产权属性为“商住混合用地/商业”。