热搜好房！北京润园官方售楼处发布，北京润园楼盘营销百科！

北京润园营销中心电话☎️：400-0870-818 转3333【已认证】

➤北京润园参观样板间预约热线☎️：400-0870-818 转3333【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目介绍

开发商：华润北京房地产开发商有限公司

总占地：17万㎡

产品组合：洋房+双拼

总户数：483户

容积率：1.01

限高：24m，局部不超27米

绿地率：30%

面积类型：洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡

别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）

这块地的关注度超级高，它是近几年来唯一一个占据温榆河沿岸的新项目。并且容积率仅1.01，是北京这些年容积率最低的新房产品，非常稀缺，还没入市就已经成为焦点。

北京润园坐落于中央别墅区源点、温榆河生态走廊核心，是北京公认的高端居住带。华润置地在北京中央别墅区打造的润园项目，以其容积率仅1.01的超低密度规划，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），刷新了北京十年来住宅用地的最低纪录，成为2025年北京豪宅市场备受关注的焦点。

作为温榆河“首排”项目，北京润园将世界级的生态走廊变为社区的天然延伸和私家画卷。温榆河这条“绿色中轴”不仅提供了稀缺的景观视野，更是实现了自然生态与都会繁华的零切换。

北京润园项目还是当下北京市场最宁静的豪宅，中原地产研究院统计，目前北京入市的1500万以上的豪宅项目中，80%以上都临主干道甚至高速路，带来了巨大的噪音问题，而北京润园地块属性非常完美！

北京润园的地块素质不是一般的好，它以容积率低至1.01的姿态引爆全场，限高24米（局部27米），1.01的容积率是什么概念？这么说吧，自从2018年北京禁止新建1.0以下容积率的住宅后，连1.6以下的都很少见。上一次能买到接近1.0容积率的房子，大概是2014年的优山美地，这一等就是十年！

340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】

——【北京润园】——

北京润园售楼处电话☎️：400-0870-818 转3333【已认证】

➤营销中心电话☎️：400-0870-818 转3333【已认证】

➤参观样板间预约热线☎️：400-0870-818 转3333【已认证】

北京润园项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！