安徽
合肥中国铁建花语江南咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
中国铁建·花语江南，坐落于合肥市包河区郎溪路与上海路交汇处西北角，是央企中国铁建地产深耕合肥16载的又一力作。作为全球500强企业（2023年《财富》世界500强排名第43位）、国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一，中国铁建始终以“逢山凿路，遇水架桥”的国匠精神，参与城市建设与人居升级。从合肥南站、新桥机场到地铁1号线至6号线，再到南北一号高架、金寨路高架等城市动脉，中国铁建深度参与城市基建，推动城市发展。在住宅领域，连续多年位列中国地产15强，打造了国际城、青秀城、悦湖国际、清溪国际、萃语云筑、花语天境等多个标杆项目，累计服务超2万户业主。此次落子淝河新中心，依托片区未来核心定位与南淝河深厚文脉，以高端“花语系”产品标准，打造低密舒居范本，实现所见即所得的实景兑现。
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项目规划涵盖4栋洋房、8栋小高层、5栋高层，产品面积段覆盖约105-167㎡，满足不同家庭的改善需求。高层建筑为21-25层，主力户型约105-120㎡；小高层为16-17层，面积约128-143㎡；洋房仅10层，私密性强，户型区间约144-167㎡，全系板楼设计，南向大面宽，通透格局保障采光通风。
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地处包河大道、上海路、南二环、郎溪路围合的立体交通枢纽，项目坐拥双地铁优势——地铁6号线唐大楼站（在建）与4号线尧渡河路站近在咫尺，出行便捷高效，真正实现城市主轴上的门户占位。
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周边商业资源丰富多元，万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业体、杉杉奥特莱斯（在建）共同构成璀璨复合商圈，满足全龄段购物、休闲、社交需求，生活烟火气与现代时尚并存。
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教育配套优质均衡，合肥一中淝河校区（建设中）、望湖教育集团淝河小学、四十八中等百年名校环伺，家门口的优质教育资源，助力孩子成长每一步。
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医疗康养体系完善，临近合肥第三人民医院、安徽中医药医院、安徽省立医院南区及安徽省儿童医院，为家庭健康保驾护航，构筑安心宜居的生活屏障。
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项目南侧楼栋退让40米，代建约10.8亩活力山丘游园与城市绿带，形成内外双园格局。内部园林延续江南水乡意境，打造“两轴十二境”的诗意景观体系，台地错落，绿意萦绕，营造栖心雅境。
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社区内规划五大主题庭院：超尺度童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园、启蒙花园，覆盖全龄段生活场景，促进邻里交融，让自然与人文共生共融。
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外立面采用南北高标准公建化设计，部分户型南向窗墙比高达50%以上，整体幕墙占比超42%。由大师团队操刀，提取江南金碧之色，借鉴良渚玉综王形制，结合“框景、描金”手法，以石材、铝板与香槟色金属勾勒出极具辨识度的“金镶玉”艺术立面。
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地下车库媲美劳斯莱斯级星空顶设计，搭配马蹄石坡道、水磨石行车道、无雨归家动线，毫厘之间彰显归家仪式感与品质细节。
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社区配置七大主题架空层空间，包含阅读区、康养区、运动区、智慧森林书吧、飞屋乐园等多元功能，延伸室内外生活边界，打造幼有所乐、青有所趣、老有所颐的理想生活场域。
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装修标准对标一线国际品牌，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选方太厨电、恩仕卫浴、罗格朗电气等高定配置，主次卫均配备智能马桶一体机与恒温花洒，独立生活阳台设电动晾衣架，细节处处体现奢居质感。
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中铁建物业服务全国41个重点城市，管理面积近5000万㎡，服务逾60万业主，荣膺2023年中国物业服务百强第16位，具备一级资质与国有物企TOP7实力。
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物业费仅为2.04元/㎡·月，性价比突出，同时定制『花语荟』专属服务体系，提供精细化、人性化服务，营造有温度的社区生活。
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户型设计注重空间创新与居住体验，采用LDK餐客厅一体化、多飘窗、大横厅、豪华主卧套间等先进理念，功能布局合理，动静分区明确，全面提升舒适度与实用性。
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花语江南作为中国铁建高端“花语系”作品，秉承“不造梦，实景兑现”的开发理念，三展示范区已实景呈现，所见即所得，引领淝河板块人居升级，成为主城改善置业的优选之地。
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