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市场稀缺【小钢炮】
108㎡3+1房 重塑泉州人居格局

作为深耕泉州数十载的本土龙头房企，东海开发深谙城市进阶脉络，怀着对品质生活的远见，以前瞻眼光择址东海中央活力区核芯，打造全新力作金紫荆公馆

金紫荆公馆效果图

项目区位示意图

在产品设计上更是开足马力！项目主推建面约108-125㎡全能轻奢美宅，跳出传统户型的固化思维，其中108㎡直接逆天做到3+1房！

在泉州楼市，108㎡通常是传统三房的“舒适线”，但金紫荆公馆却打破这一定律——同等面积多一房，空间效能再升级，主打就是一个惊艳！

108㎡的空间革命：3+1房如何颠覆市场认知？

在金紫荆公馆，空间仿佛有了魔法。

户型采用创新性的三房+多功能空间布局，不仅拥有与市面三房同等尺度的舒适，多出一间房，更多出一种生活可能，可根据需要随时变身为书房、婴儿房、老人房或休闲室，实现一房多用，满足不同家庭生命周期的需求。

在细节处理上，设计师采用“零浪费空间”理念，巧妙利用每一寸空间。四叶草布局，实现接近零过道空间浪费，将108㎡的空间效能发挥到极致。

特别值得一提的是，该户型基本实现“全空间”朝南，“T3”排布，两梯三户低梯户比，梯厅直接入户，无连廊设计，每个功能空间均有良好通风采光条件，可以说是满分户型，直接秒杀市场竞品

项目户型图

■125㎡的改善进阶：尺度与功能的双重奢想

对于预算充足的改善客群，125㎡四房则是另一种生活想象

这是一个功能性与空间尺度兼备，舒适度更高的边套产品。

南北通透+四开间朝南布局，能够享受到充分的观景视野、采光通风；餐客一体设计，宽绰公区可满足大家族聚会、私属社交及家庭陪伴需求，同时客厅预留可变空间的设计，赋予生活更多可能性；南向8.2米观景大阳台，可同步满足休闲与家政功能；主卧配备南向飘窗、独立卫浴，尊享感拉满，其余卧室也都方正好用，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能轻松满足改善居住需求。

金紫荆公馆的用心，不止于室内空间，社区更是全维能打。

项目总建筑面积约5.5 万㎡，采用4栋高层围合式布局，最大化保证了完善的公区配套及核心中庭园林，极大提升采光、通风、景观效果。

项目效果图

在中庭园林景观中，精心规划运动区、儿童游乐区、休闲座椅等全龄公共空间，从绿化、休憩到赏景、游乐，满足全龄段业主对自然景观与舒居生活的双重需求。

项目效果图

当然，精致的生活不应远离人间烟火。

雄踞东海中央活力区C位

泉州湾芯价值尽显

金紫荆公馆所处的东海中央活力区，坐拥政策与配套双重红利，堪称泉州环湾发展“心脏地带”，正迎来配套兑现的爆发期

东海中央活力区效果图

金紫荆公馆示意图

作为泉州重点发展的新区，东海中央活力区是链接老城区和新市府的重要中轴位，规划面积约4515亩，开发总投资超1000亿元，将打造对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本。未来随着板块价值的不断夯实，中央活力区势必崛起为泉州楼市的价值标杆样本。

交通配套

占位城市主动脉，外出通行高效便捷

项目周边不仅有丰海路、海丝大街等四通八达大路网，还有晋江大桥、晋江隧道（规划中）等串联周边板块，同时还预留有泉厦漳城际铁路R1线站点（进入实质性推进阶段），多个枢纽汇聚，交通优势凸显。

金紫荆公馆区位图

生活配套

商圈林立，吃喝玩乐一应俱全

项目周边商圈林立，泰禾广场、太古广场、滨海农贸市场环绕，满足全家人的购物所需。

蝴蝶湾商务中心/市井十洲城效果图

市井十洲城文商旅街区首期预计明年开业、蝴蝶湾高端商业综合体加速建设，构筑强商业、产业引力，将带来“家门口的都市感”，轻松享受吃喝玩乐购一站式体验。

生态资源

公园环绕，尽享惬意人生

项目北靠桃花山，南望晋江，近享沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线、后埔桥下公园，晨跑、野餐、遛娃皆有去处。

工作一天，回家后就能得到“电量满格”的松弛感。

产业集群

政务&商务集萃，虹吸城市鼎级资源

区域拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心区域，将联动东海与市区成片发展，建成后将进一步助推环湾发展再提速、城市能级再提升。

周边配套实景图

这里和生活气一样浓厚的，还有书香气。

强幼儿园+强小学+强中学

名校加持 含金量更高

教育资源一直是购房者关注的焦点，金紫荆公馆在这方面堪称得天独厚。项目周边教育配套丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

项目北侧仅一路之隔即为泉州市实验小学东海分校，当前已进入招生阶段，将于今年秋季正式投用。周边还汇集了刺桐幼儿园东海园区、泉州五中海丝校区（完全中学），共同形成强大的 “全龄段名校矩阵”。（不涉及就读承诺，具体以招生政策为准）

学校效果图

同时，项目配建的幼儿园也在稳步推进建设，既省去了孩子上下学往返的奔波，也让家长彻底告别了接送的繁琐，真正实现“目送式”教育。

可控的总价、越级的空间享受，叠加优质的配套资源，这样的产品在当下的泉州市区楼市堪称“稀缺臻品”

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