长沙市中交麓江春望楼盘存在质量问题，未达交付标准？回复来了！

长沙市中交麓江春望楼盘位于长沙市天心区天心大道，是由中房集团湖南建设发展有限公司开发，由中交地产北京物业有限公司长沙分公司提供物业服务。

近日，有长沙中交麓江春望商品房的业主在问政湖南反映，长沙市中交麓江春望存在质量问题，未达交付标准！

据业主反映，根据购房合同约定，交房日期为11月11日，但业主一直未收到开发商的交房通知。出于对房屋质量的关心，业主于11月8日前往项目现场实地查看，发现存在以下严重质量问题：

一、地下车库存在多处漏水积水（回填层防水没做好）

1、负一楼配电房外出现严重漏水，当时已接满两个油漆桶，积水蔓延至车行道约十平方米面积，紧邻配电设施，存在重大漏电安全隐患；

2、负一楼车库南门入口处顶面持续滴水，地面形成积水并向下坡流淌，水流痕迹达4-5米；

3、负一楼车库东门入口处，因车库入口玻璃顶棚侧面未封闭，雨水直接从顶棚流入车库侧墙和顶板。

二、小区公共区域积水严重（仅在今天持续下小雨的情况下都排水不畅，大雨或者特大暴雨只会积水更严重）

1、10栋1单元入口处有较深的约二三十平方米积水；

2、10栋南面健身器材区域周边有3处较深积水；

3、6栋南北面通往绿植区域均有积水；

4、绿植附近路面出现多处小面积积水。

三、公共设施存在设计或施工缺陷

1、负一楼车库南门入口处楼栋指示牌不全，仅指示了右拐3栋，5栋和10栋均无明确指引，给业主造成不便；

2、6栋南面凉亭中一半木凳被雨水淋湿，未能发挥应有的遮雨功能。

四、消防设施严重缺失（重大安全隐患）

经对小区内随机打开的多个消防栓进行检查，发现内部均未配置消防水带和灭火器，这严重违反了消防法规要求，直接威胁业主生命财产安全。

长沙中交麓江春望楼盘业主核心诉求：

我们认为上述问题充分证明该项目目前尚未达到国家规定的住宅交付标准。希望：

1. 立即责令开发商暂停交付；
2. 对项目工程质量进行全面核查，特别是防水工程和消防设施；
3. 督促开发商彻底整改所有质量问题；
4. 在后续验收工作中严格把关，雨天开展检查，确保工程质量达标。

对此相关部门也给出了回复。

回复称：目前中交麓江春望项目正在施工收尾阶段，现将该项目的相关情况回复如下：

一、关于“负一楼配电房外出现严重漏水，当时已接满两个油漆桶，积水蔓延至车行道约十平方米面积，紧邻配电设施，存在重大漏电安全隐患”的问题。该项目已组织防水施工队伍对渗漏点进行修复，并对该渗漏点附近的配电设备进行了全面检查，未发现用电安全隐患。

二、关于“负一楼车库南门入口处顶面持续滴水，地面形成积水并向下坡流淌，水流痕迹达4-5米”的问题。施工单位已对渗漏点进行了封堵，并对污染的墙面进行了修复。

三、关于“负一楼车库东门入口处，因车库入口玻璃顶棚侧面未封闭，雨水直接从顶棚流入车库侧墙和顶板”的问题。我局督促该项目立即完成该处车库入口侧面双层夹胶钢化玻璃安装，完成侧面封闭，目前已施工完毕。

四、关于“10栋1单元入口处有较深的约二三十平方米积水”的问题。该项目已在10#栋1单元入口处的植草砖车位一侧，新增了一条排水沟，增强排水，避免后续再次出现积水问题。

五、关于“6栋南北面通往绿植区域均有积水”的问题。该项目在6#栋南北侧积水位置路面进行切缝，将积水引至最近的排水沟排出。

六、关于“10栋南面健身器材区域周边有3处较深积水”的问题。该项目已在10#栋南面健身器材区附近3处积水较深的位置，新增一条排水沟。

七、关于“绿植附近路面出现多处小面积积水”的问题。经现场排查，该处积水是因该位置的地漏被垃圾堵塞，目前已完成垃圾清理，并疏通了地漏，确保排水通畅。

八、关于“负一楼车库南门入口处楼栋指示牌不全，仅指示了右拐3栋，5栋和10栋均无明确指引，给业主造成不便”的问题。经核实，该处指示牌为该项目营销部门前期安装的楼栋指示牌，我局已要求及时更换该处指示牌，明确5#栋和10#栋的方向指引。

九、关于“6栋南面凉亭中一半木凳被雨水淋湿，未能发挥应有的遮雨功能”的问题。经核实，该处凉亭为室外景观构架，属于开敞式设计，现场施工与设计图纸一致。

十、关于“经对小区内随机打开的多个消防栓进行检查，发现内部均未配置消防水带和灭火器，这严重违反了消防法规要求，直接威胁业主生命财产安全”的问题。我局督促该项目对消防设施进行了全面排查，现已将此次交付范围内主楼和地下室所有水枪、水带、灭火器全部安装到位。

综上所述，业主此次反馈的相关质量问题，现均已整改完毕，后续会加大对长沙中交麓江春望项目的监督力度，督促建设单位组织开展全面质量隐患排查，对于存在的问题及时整改闭环，确保工程质量达标。

但是有网友在回复后又留言：因10栋无架空层，该处积水位置是一单元业主唯一出入口，本应是周围最高处，水往周边流，现在变成最低处造成积水，是因为找平没做好，理应再铺设沥青改变凹面现状，现在挖一条排水沟治标不治本，只要雨量持续，该低洼处仍然是先积水再排水，还是解决不了淌水进出单元门都问题。