北京房山【燕京府】官方发布：开展未来生活新标杆！

在社区营造上，房山燕京府以百分百的诚意
✅✅房山燕京府售楼处电话：400-811-9210【官方认证】
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

很多房山新房小区容积率在2.0-2.5，而巨燕·燕京府足够低密，1.5容积率，这个容积率是可以做叠拼别墅产品的，而项目却选择做洋房，并且全部是4-8层的纯洋房，而绝非市面上那种8-11层、或15层甚至更高混合而成的假洋房。

这个容积率，意味着可以有更大的楼间距，更多的园林景观，而不是2.0以上容积率，很多项目为了利润最大化，有限土地上挤出更多楼栋，牺牲的是楼间距和景观视野，居住体验大打折扣。

房小姐在实景园林中漫步时，发现楼间距比市场很多新房楼间距都宽。一般新房做的楼间距是符合国家标准的1.2倍，而燕京府项目高达1.8倍以上，平均楼间距在40米左右，最宽楼间距可达50米，保证了每户采光和私密性，低楼层采光也不会受影响，实现真正低密体验。

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更多的景观不仅在社区内部园林，房小姐发现还未进社区，宽度近50米、总面积约2000㎡的恢弘前场就呈现在眼前。

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正中央全长约40米，宽12米的景观大道“浪淘沙大道”，松客台耗资百万选取的10棵大型迎客松，两侧还有11棵绚丽海棠树，围合而成14米宽的对称景观带，奢侈品级工艺专门雕琢现代感祥云纹分界墙，并镶嵌宝石级项目徽章，每一处细节都营造温润高级的质感，让业主感受到世家大族的归家气度。

溯源千载国风礼制，匠造60米的显赫门庭，尽显尊荣与庄重。

穿过松客台及宋殿大堂，眼前的研心池超大镜面水系，与漏花窗、月洞门、檐枋、挂落、雀替等经典元素被细腻再现的濯墨廊共同构成主庭院的水景空间。“水为财”，水景不仅为空间注入生机，更蕴含“财源滚滚”的美好祈愿，让您一踏入社区便感受到自然与吉祥的双重馈赠。

透过濯墨廊的月洞门，“壶中天地”叠瀑、奇松、远山隐约可见，一瞬间就忘了工作的疲惫与烦恼。

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飞鸿卧波庭、浅山石径庭的林下洽谈区，山桃、海棠、元宝枫、松柏，置石穿插在林间绿意之中，四时有景。房小姐还注意到一个细节，庭院内的座椅选用竹木饰面，充分考虑北方冬冷夏晒的气候特点，避免夏季暴晒烫伤、冬季过于寒凉。还有户外景观外摆，这样对业主无微不至关怀的设计不多见。

从松客台，到研心池、再到飞鸿卧波庭、巨燕·燕京府以六大核心景观构建起完整空间序列，将礼序、文化与自然融入每处细节，让每一次入园，都成为一场穿越东方美学的旅程。房小姐了解到，项目人均绿地近30㎡，圈层统一、邻里和谐，避免了大盘的人群嘈杂与资源稀释。

项目在室内户型打造同样做到了前瞻性，在好房子政策未出台前，规划所有户型层高3-3.1米，得房率在85%—90%左右。

主力产品89平三居格局非常流行。9.5米三面宽朝南，南向三飘窗全部为赠送，扩展使用空间，功能实用。LDK一体化，U型厨房，3.5米面宽客餐厅，家人在每个空间都能做到实时陪伴。南次卧墙体为非承重，可轻松改造为6.3米超大客厅。

主卧豪华套房，面积做到了20平，这尺度甚至比很多120平面积段主卧都大。主卧、次卧与客厅南向飘窗拥抱阳光，观景效果也很赞。

进门即设家政空间与收纳鞋柜，厨房收纳空间也不少，刚需家庭最需要的空间就是收纳，每一寸空间都要利用上。双明卫设计，客卫紧邻入口，完美契合后疫情时代的消杀需求。北侧独立书房或儿童房，随心定制。

这个三面宽三居非常适合刚需家庭一步到位。

第四个杀手锏：

刚需友好，

配套成熟不用等规划

名校，地铁，纯洋房，低密，这得多少总价？目前巨燕·燕京府均价仅2万＋/㎡，比良乡核心区（3.5万/㎡）低不少，同样买89㎡三面宽三居，能省出100多万。这对刚需太友好了吧！

燕京府项目周边还有22条公交路线网状覆盖，可达丰台、海淀、西城、石景山、大兴等市区各地，如果说地铁是解决长距离、跨区域通勤的首选出行方式，那么多线路公交车就是保障日常高频、短距离、低成本出行的必需品。

项目自驾出行也非常方便，上六环，上京港澳高速，上京昆高速，完美解决“点对点”的效率问题，时间和距离由自己掌控；比如到丰台丽泽SOHO，同样是30公里左右的路程，实际时间对比良乡大学城区域实际上会更快一些，而且在上高速之前不会有任何堵车的问题出现，但良乡大学城区域在上高速前，需要过很多个路口和红绿灯，容易受堵车等问题影响，进一步增加通勤时间。

北京中医药大学房山医院目前室外装修已完工亮相，预计年底室内装修全部竣工，比原计划竣工时间提前4个月，距离投入使用越来越近，这也将是房山区首个建成落地的三甲医院，建成后作为区域中医医疗中心，承担京西南区域中医药治疗、疑难重症、康复和治未病等医疗服务，规划床位数1000张。对于燕京府“10分钟到达三甲医院”的加持，远不止是“距离近”那么简单，它为项目注入了一种深厚的“健康保险”和“安全保障”价值，它带来的是踏实、安心和从容。

项目东侧600米，是由天恒文旅集团倾力打造的中国首家室内“探险+安全”综合体验馆—恒探界，“与体育馆为邻”为项目贴上了“健康”、“活力”、“积极”的标签。

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