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北京嘉棠璟樾
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地块位于丰台区六里桥街道，西四环内，莲石路南侧，距离西四环仅约0.9公里。嘉棠璟樾项目预计推出的户型面积段十分丰富，涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。无论是刚需型家庭，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。而且，项目的得房率在90%以上。
单价7.5万/㎡，大量99㎡三居！11 月 9 日，丰台岳各庄村 A 区棚户区改造 DC-L01 地块公布案名 “嘉棠璟樾”。该地块早在 9 月初便由北京建工地产、城建地产、住总金第三大国企联合体，以 29 亿元摘得，楼面价约 5 万元 /㎡。
这个项目占据位置、价格、和产品几个优势。
1、位置：四商圈辐射，通勤效率拉满
项目位置在西三环与西四环之间，距西四环仅 900 米、长安街约 2 公里，10 公里范围内可直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心商圈。
自驾 30 分钟覆盖核心就业区，完美契合上班族 “职住平衡” 的核心需求，通勤便捷度远超远郊新盘。
2、价格洼地：性价比碾压周边，门槛更友好
结合楼面价与建安成本，项目保本售价约 6.5 万元 /㎡，而周边竞品西山金茂府、中海甲叁號院单价均达 10-11 万元 /㎡。
相比之下，「嘉棠璟樾」预计主力售价 7.5-8.5 万元 /㎡：99㎡三居总价 750-850 万元，176㎡四居 1300-1500 万元，对比海淀 10 万 +/㎡的房价，门槛可低多了。
99㎡户型：
118㎡户型参考图
154㎡户型参考
3、户型与配套：高得房率 + 成熟生活圈
上车门槛低，但居住品质不低。
主力涵盖 99-176㎡三至四居，99㎡三居南向两面宽 + 双卫 + 270° 转角窗，采光通风俱佳；116-176㎡户型适配多孩家庭与多代同堂，更参考熙华台爆款升级优化。
得房率：90% 以上的得房率（不含赠送），在同环线新盘中极为罕见，空间利用率远超市场平均水平。
北京嘉棠璟樾
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