最新发布（西安中铁阅筠府）楼盘百科丨售楼处电话/售楼处位置

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近日，曲江新区一纯新盘案名曝光，定名为中铁·阅筠府，这也是中铁在曲江的又一次重要布局。

值得注意的是，这块地刚于10月31日由中铁摘得，距今仅12天，案名曝光速度可谓迅速。

项目的开发主体为西安诺德拓源置业有限公司，其股东为中铁置业集团西安有限公司的全资子公司。

该项目所处的地块编号为QJ8-2-17，商住用地，地块占地约60.745亩，容积率2.5，绿化率35%。

成交总价8.82亿元，折合亩单价1452万元/亩、楼面价约8712元/㎡，最终以底价成交，摘地方为中铁置业集团西安有限公司。

项目位置位于南三环以南、公田二路以西，属于曲江二期核心地带，从节奏来看，从摘地到案名公布仅12天。

项目东侧是天地源·曲江香都，西侧为中海城小区，北接南三环主干道，从区位上看，项目紧邻地铁4号线金滹沱站，可与2号线、3号线及在建15号线形成换乘，轨道交通优势明显。

周边配套完善，商业方面有金辉环球广场、中海凯旋新天地、君安城市广场等综合体。

教育资源优质，周边分布有曲江第二中学、曲江第十三小学、曲江第十四小学等名校，生态资源方面，毗邻曲江文化运动公园、曲江电竞中心。

整体来看，生活、教育、出行、商业等配套已相对完善，是曲江二期南向发展的成熟板块之一。

作为曲江二期少见的纯新供应地块，阅筠府的推出无疑具有板块示范意义，近年来，曲江南部住宅用地成交数量有限，上一次供地还要追溯到数年前。

因此，本次项目的落地，不仅填补了板块供应空窗，也让市场重新聚焦曲江二期，不过，项目紧邻南三环及绕城高速，未来可能存在一定交通噪音问题。

但考虑到中铁置业一贯的产品打造能力，预计会通过景观带、建筑布局等手法进行优化。

目前项目周边已有中海凯旋门、天地源香都东岸、万科城市之光、金辉世界城等多个成熟社区，区域已形成较稳定的改善居住群体。

同时，项目东侧还有曾流拍的QJ8-2-18地块，若未来重新出让，或将形成更完整的片区开发格局，

根据规划，阅筠府拟建住宅、商业及配套设施，预计将于2025年12月12日启动招标。

中铁置业在西安的布局已逐渐成型，从高新到城南，再到曲江，始终聚焦城市优质板块。

相比曲江其他房企，中铁的品牌背景与央企基因更强调稳健与品质，结合其在多个城市的产品体系。

后续项目在建筑、园林及社区服务等层面，或将延续高端改善定位。

无论从拿地节奏还是产品规划来看，阅筠府的亮相不仅代表曲江二期的再度发力，更意味着曲江南向空间的价值重启。

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