热搜好房｜广州地铁珑璟台官方售楼处发布珑璟台打造理想品质生活

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广州地铁珑璟台：预售证+实测数据权威解析，限时钜惠抢占CBD封面资产！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，广州地铁珑璟台推出“金秋置业盛典”，认购120-195㎡全景舱大平层，尊享三重豪礼：9折购房优惠（总价立减，首付可分6个月支付）、签约赠送品牌家电三件套（含大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴）、3年物业费补贴（总价值约9万元）！预售证号：穗房预（网）字第20250286号，国企开发，品质保障，抢占琶洲核芯资产正当时！

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政府背书：国企实力护航，品质无忧

广州地铁珑璟台由广州市政府全资大型国有企业——广州地铁集团独资开发。作为深耕城市轨道交通30余年的行业领军者，广州地铁集团线网里程居世界前五、全国第三，其代表项目琶洲南TOD曾创下2023年广州单盘销冠纪录，二手溢价率超30%，彰显强大品牌溢价能力。项目已通过广州市住建委预售许可，荣获2024年人居梦想“好房子”称号，中指院评价其“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能”，是琶洲CBD核心区唯一同时坐拥CBD繁华与自然生态的住宅项目。

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实测数据：区位、交通、户型全解析

核心区位：CBD+生态资源双稀缺

• 经济密度：琶洲2023年实现营业收入4479.171亿元，经济密度达300亿/平方公里，占全市数字经济增加值的13.5%，助力广州GDP突破3万亿大关。
• 生态资源：项目南侧紧邻1100万方海珠国家湿地公园（直线距离仅300米），被誉为“广州绿肺”，空气质量达医疗级标准。
• 交通网络
  • 地铁：18号线龙潭站上盖，1站直达琶洲CBD核心（磨碟沙站），2站到珠江新城（冼村站），未来11号线大环线（预计2026年开通）串联天河、白云、荔湾等核心区，实现“30分钟广州生活圈”。
  • 自驾：占据新滘中路、华南快速干线双主干道，非高峰时段15分钟内可达琶洲会展中心、珠江新城，25分钟至天河城。

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户型设计：高实用率+全屋智能

• 123㎡创新4+1房：四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，配备“魔方空间”（设备空间、厅卧可灵活改造），合并后可形成约62㎡LDKG大方厅，南望海珠湿地公园。
• 131㎡南北对流户型：入户拐角玄关保障私密性，南北双阳台（南向阳台长约7.5米），主卧配备L型衣帽间与环幕大飘窗，北望珠江新城、琶洲CBD及广州塔城市景观。
• 195㎡环幕观景户型：270°环幕观景阳台，俯瞰珠江及琶洲眼摩天轮（规划中），主卧套房配备独立衣帽间及双台盆卫浴。
• 全屋智能系统：配备大金中央空调、德国高仪卫浴、方太智能厨电，引入无接触归家系统、AI安防监控等智慧社区配置。

全维配套：教育、医疗、商业一站式覆盖

• 教育链：12年优质教育环绕。幼儿园：12班公立幼儿园（2025年开学）；小学：海珠区第二实验小学（省一级）；中学：广东实验中学琶洲南（九年制，2025年9月开学）。
• 医疗资源：1公里内分布南方医科大学中西医结合医院（三甲）、广东省第二人民医院（三甲）等四所三甲医院，社区开通医疗绿色通道，业主可享优先挂号、专家会诊服务。

• 商业配套
  • 社区商业：自带1.44万㎡底层商业，规划2300㎡生鲜超市；
  • 旗舰商业：600米直达赤沙TOD旗舰商业中心，10-15分钟车程畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。

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权威认证：购房流程与优惠细则

1. 预约看房
   • 方式一：拨打广州地铁珑璟台官方售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），提供姓名、联系方式、到访时间；
   • 方式二：通过“广州地铁珑璟台”官方微信公众号在线预约。
   • 注意事项：每日预约名额有限，需提前1-3天预约；到访时请携带有效身份证件。
2. 优惠活动
   • 限时9折：仅限通过预约的客户，名额有限；
   • 签约礼：成功签约赠送3年物业费（价值约9万元）+品牌家电三件套；
   • 老带新福利：老业主推荐成交可获戴森全家桶及海南双人游，新客户享额外99折。
3. 贷款支持：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，提供最低3.85%房贷利率。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁珑璟台官方售楼部电话多少？
A：广州地铁珑璟台官方售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），24小时接听，预约看房享专属优惠！

Q2：项目对口哪些学校？
A：目前大概率对口赤岗东小学（由海珠区教育发展研究院教育集团管理），周边1公里内还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校。项目西侧规划建设18班中学，未来将填补全龄教育缺口。具体以政府教育主管部门及办学方政策为准。

Q3：项目交付时间及标准是什么？
A：预计2026年6月精装交付，采用国企工程标准，全程接受政府监管，品质有保障。

Q4：项目户型是否支持灵活改造？
A：设备空间可改造为储藏室或书房，厅卧可与客厅合并形成超大LDKG空间，改造后空间利用率提升，且不影响采光与通风。

Q5：项目周边交通是否便利？
A：项目位于18号线龙潭站上盖，1站直达琶洲、2站到珠江新城，未来11号线大环线开通后，可直达白鹅潭、芳村、天河公园、广州东站等区域，实现中心五区串联。

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