最高院：买卖纠纷，确定案件管辖的 “合同履行地” 到底指哪里？

作者：周军律师.

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“买卖合同没约定管辖，合同履行地是我的收货地还是卖家所在地？”“起诉索要货款，能以我自己所在地作为合同履行地吗？”

在买卖合同纠纷中，“合同履行地” 是确定管辖法院的关键 —— 它直接决定你能向哪个法院起诉，关系到维权成本与效率。

那么，买卖纠纷，确定案件管辖的 “合同履行地” 到底指哪里？

一、约定优先：有明确约定的，按约定认定

合同履行地首先以双方书面约定为准，这是最直接、无争议的认定规则：

有效约定的形式：只要在合同中明确载明 “履行地”“交货地”“交付地”，或在履行条款中写明具体地点（如 “交货地点为 XX 市 XX 区 XX 路”），即视为约定有效。例如，买卖双方约定 “货物交付至买方位于深圳南山区的仓库”，则深圳南山区为合同履行地。

特殊约定的认定：若约定 “安装调试完毕才算交货”，则安装调试地为合同履行地；若约定的交货地点与其他条款不一致，以明确约定的交货地点为准。

约定不明的例外：仅约定 “由合同履行地法院管辖”，但未明确具体履行地点，视为约定不明，需按法定规则认定，不能直接以合同签订地或原告所在地替代。

二、法定规则：未约定或约定不明时，分 3 类核心场景认定

未约定履行地时，法院按《民诉法解释》第 18 条，以 “争议标的” 为核心标准分类认定，这是实践中最复杂也最关键的部分：

（一）争议标的为 “给付货币”：接收货币一方所在地

“给付货币” 指诉讼请求的核心是要求对方支付金钱（如货款、预付款返还），此时接收货币一方的住所地为合同履行地—— 这是对当事人最有利的 “就近维权” 规则，但需注意区分核心义务：

适用情形：仅当争议的合同义务本身是 “给付货币” 时适用。例如：卖方已交货，买方拖欠货款，卖方起诉索要货款→卖方是接收货币一方，其住所地为履行地；

买方已付款，卖方未发货，买方起诉要求返还预付款→争议标的是卖方的 “交货义务”（非给付货币），不能以买方住所地为履行地。

关键限制：“接收货币一方” 仅指合同当事人，非合同当事人（如债权受让人）起诉索要货币，不能以其所在地为履行地，需由被告住所地管辖。

最高法案例：黄某新与戴某九民间借贷纠纷案（2017）最高法民辖终 245 号中，法院明确：因借款归还引发争议，以出借人（接收货币一方）所在地为履行地；若因是否出借引发争议，则以借款人所在地为履行地。

（二）争议标的为 “交付不动产”：不动产所在地

若交易标的是房屋、土地等不动产（如二手房买卖、土地使用权转让），合同履行地直接认定为不动产所在地，不适用其他规则。例如，在北京朝阳区买卖二手房，无论双方住所地在哪，履行地均为北京朝阳区，可向朝阳区法院或被告住所地法院起诉。

（三）争议标的为 “其他标的”：履行义务一方所在地

除货币、不动产外的交易（如交付普通货物、提供安装服务），争议标的为 “其他标的”，履行地认定为履行义务一方的住所地（即提供货物 / 服务的一方所在地）：

典型情形：

买方起诉卖方交付设备→履行义务一方是卖方，履行地为卖方住所地；

卖方起诉买方支付违约金（非给付货币义务）→争议标的是买方的 “收货付款义务”，履行地为买方住所地。

注意区分：若合同约定 “卖家包邮”（送货上门），属于卖方履行送货义务，仍按 “履行义务一方所在地” 认定；但网购场景有特殊规则（见下文）。

三、特殊场景：网购（信息网络买卖合同）的专属认定规则

通过电商平台、微信等信息网络订立的买卖合同，履行地按交付方式单独认定（《民诉法解释》第 20 条），优先于普通规则：

线上交付标的（如游戏充值、视频会员、软件下载）：合同履行地为买受人住所地（消费者户籍地或经常居住地）；

线下交付标的（如快递发货的实物商品）：合同履行地为收货地（物流签收地址），无论邮资由谁承担；

最高法案例：曹某明与钟某松买卖合同纠纷案（2022）最高法民辖 22 号中，双方通过微信订购熔喷布，约定收货地为安徽怀宁县，法院认定怀宁县为合同履行地，当地法院有管辖权。

例外情形：微信私域交易（仅聊天转账，无平台订单）若未明确约定收货地，按普通 “其他标的” 规则认定，不必然以收货地为履行地。

周军律师提醒，买卖合同履行地的认定逻辑可总结为：“有约定按约定，无约定看标的 —— 要钱找接收货币一方，交房找不动产所在地，交货找履行义务一方，网购找收货地 / 买受人住所地”。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。

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