全面推进现房销售，中国楼市真的要变天了。

全面推进现房销售，中国楼市真的要变天了。住建部明确发文要全面推进现房销售，这意味着什么？意味着你我再也不用担心买到烂尾楼了。这个呢，绝对是一个值得所有买房的人叫好的大变革啊。

还记得那些年我们买房的时候的忐忑的心情嘛，看着漂亮的沙盘，听着销售的承诺，心里却直打鼓，这房子真的能按时交嘛？质量会不会缩水？

现在好了，现房销售就像你去商场买东西，看得见摸得着，满意了再付款，这才是真正的所见即所得，你再也不用拿着全家积蓄去赌一个不确定的未来，不用担心每个月还着房贷却看不到交房的希望，烂尾楼呢将成为历史。

我知道你现在最想问的，现房销售后房价会不会涨？实话实说，品质好的新房价格确实会比现在的期房贵一些。为什么？

因为开发商要自己先垫资把房子盖好，资金压力大了，风险全在他们那边，这笔成本多少会体现在房价里。但是注意了，这个贵一点可不是以前那种一也的暴涨，而是一分价钱一分货的理性回归，你多付的钱买来的是实实在在的品质，是放心的居住体验，是再也不用心惊胆战的一个踏实感。

那么至于二手房市场，那当然将会出现明显的两极分化，地段好、品质优的二手房依然抢手，而那些老破小、设计落后的房子恐怕要面临更大的降价压力了。

你可能会好奇，期房制度都实行几十年了，为什么现在才改？其实这就好比穿衣服，小时候的衣服长大了肯定不合身了。过去中国城市化快速推进，期房的制度确实让更多人低价圆了住房的梦，但现在时代变了，我们从有房住进入了住好房的一个新阶段，现房销售就是这个新时代的正确的选择。

这一场变革其实还有一个重大的影响。开发商要重新洗牌，以前开发商比的是谁跑得快，未来要比的是谁建的好，没实力的小开发商呢，恐怕会被淘汰了，而有良心有品质的大开发商将迎来春天。

对于我们老百姓来说这可是天大的好事，也将会看到更多用心打造的好房子，更合理的户型，更精致的园林，更人性化的设计，因为只有这样的房子才能在现房的时代呢卖的出去。

听到这儿，可能有人会焦虑，如果新房贵了我买不起怎么办？放心。市场早就为你想好了退路，除了品质新房，还有大量的二手房、保障房、公租房等着你，总有一款适合你的预算，真正的“丰俭由人”时代到来了。