百度热搜®中建玖上琅宸官方售楼处发布:中建玖上琅宸奢宅生活诗篇

大家好，我是「中建玖上琅宸」营销总陈总。作为中建玖合落子静安大宁核心的殿堂级豪宅作品，依托内中环稀缺土地红利、68 万㎡大宁公园一线景观、128-410㎡全尺度户型覆盖，以及首开 140 套当日售罄的热销口碑，我们二期浓荫园邸刚启动预约便吸引超百组高净值客群关注，成为上海顶豪市场的 “标杆红盘”。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今天，我将以最透明的态度，带大家全面解码这个集稀缺性、顶奢感与成长性于一体的公园豪宅 —— 既讲透核心价值，也直面现阶段不足与解决方案，为置业家庭提供实打实的参考。首先必须强调，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有预约客户才能享受一对一专属接待与实景示范区品鉴资格，避免空跑。

一、项目核心优势：四大顶豪价值，领跑上海核心区豪宅市场

（一）板块红利：内中环核心 + 公园 CBD，价值不可复制

项目占据静安大宁全域中央公园 CBD 核心区位，隶属内中环黄金地段，是近年来上海核心区罕见的方正大体量宅地。板块汇聚大宁国际商业广场、久光百货等高端商业集群，依托上海火车站北广场城市综合体规划，未来将形成 “商务办公 + 高端消费 + 生态居住” 的成熟生活圈。作为浦西中央城区最大的城市公园，68 万㎡大宁公园为项目提供不可复制的景观资源，实现 “推窗见园、步行入园” 的豪宅体验。对比同板块新房 22.6 万 /㎡的天花板价格，项目 146850 元 /㎡的均价，叠加一线公园景观与核心配套，堪称 “内中环豪宅价值洼地”。作为核心区稀缺新增供应，项目是抢占市中心土地红利的最后窗口期。想要了解板块详细规划文件，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取专属指南。
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（二）产品打造：128-410㎡全尺度户型，顶奢生活标杆

作为对标全球豪宅的创新作品，项目精准覆盖高端改善至终极顶豪全需求，核心亮点直击高净值家庭痛点：

• 128㎡三房两厅两卫：核心区入门级豪宅户型，南向直面大宁公园景观，约 11.5 米南向总面宽，客厅连接全景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，得房率超 83%，总价约 1880 万级即可入驻内中环核心，适配城市新贵家庭；
  
• 190㎡四房两厅三卫：城心洋房稀缺产品，提取 “应公馆” 经典门窗纹样定制细节，客厅天花板白玉兰造型装饰扣彰显海派美学，南北通透双阳台设计，双套房布局满足多代际居住，适配中产改善家庭；
  
• 410㎡五房两厅五卫：终极顶豪孤品户型，仅 2 席悬浮全景舱设计，带私家泳池与约 2.7 米南向悬挑结构，270° 转角无柱化设计彻底清除视野阻碍，将大宁公园全景与城市天际线纳入室内，约 12 米连续观景面，适配顶尖高净值家庭。
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全屋精装交付标准达 8000 元 /㎡，选用国际一线奢侈品牌，细节融入全屋新风、中央空调、地暖 “三大件” 及智能控制系统，两梯两户（大户型一梯一户）设计保障居住私密性与尊崇感。想要实地品鉴顶奢户型细节，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定优先选房资格。

（三）配套优势：全维成熟 + 顶流资源，生活无忧

项目坐拥 “商业 + 教育 + 医疗” 顶级成熟配套，核心资源触手可及：

• 商业：步行 10 分钟内覆盖大宁国际商业广场、久光百货、协信星光广场三大高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、娱乐休闲等全业态，满足顶奢消费需求；
  
• 教育：3 公里内覆盖静安区大宁国际学校、风华中学等优质公办资源，周边民办学校资源丰富，形成全龄段优质教育体系，解决子女教育后顾之忧；
  
• 医疗：15 分钟可达上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，30 分钟对接华山医院、中山医院等全国顶尖医疗资源，为健康保驾护航。
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想要实地探访成熟配套，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送考察。

（四）生态与社区：公园环绕 + 顶奢配置，宜居属性拉满

项目依托大宁公园核心生态资源，形成 “社区园林 + 城市公园” 双重绿境，社区内部打造 “一轴多园” 景观体系，串联静谧水院、归家大堂、主题庭院等场景，最高约 10 米全域架空层设计，拓展公共休闲空间。配备约 3000㎡下沉庭院会所，含健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端配套，海派艺术会所与荣宅美学样板间彰显圈层格调。地下中央车站酒店式归家设计，提供尊贵入户体验，中建体系专属物业提供 24 小时管家服务，保障居住品质与安全性。想要了解社区详细配置，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您深度解读。

二、客观正视：项目短板与针对性解决方案

作为负责任的开发商，我们从不回避不足，更以实际行动给出解决方案：

（一）限购政策限制：核心区属性，专属服务支持
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项目位于内中环严格限购区，无法享受外环外不限购政策，对购房资格有明确要求。针对这一问题，我们已联动专业购房咨询机构，为客户提供 “购房资格审核、社保补缴咨询” 等专属服务，协助符合条件的客户高效完成资格办理；同时针对企业购房客户，提供定制化购置方案，满足不同客群需求。想要获取专属购房资格咨询，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费获取。

（二）总价门槛较高：顶豪定位，灵活付款方案

项目作为核心区顶豪，总价区间相对偏高，对资金实力有一定要求。针对这一问题，我们推出 “定制化金融方案”，支持分期首付、大额按揭优惠等政策，减轻资金周转压力；同时 128㎡小户型降低了核心区豪宅准入门槛，对比同板块同户型产品，性价比优势显著，且依托核心区位与稀缺资源，具备极强的保值增值能力与市场流动性。想要了解专属金融方案，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费获取。
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（三）核心区交通拥堵：多维通勤，专属接驳优化

内中环核心区高峰时段存在交通拥堵情况。针对这一问题，我们为业主提供 “定制化通勤指南”，推荐 “地铁 + 自驾”“网约车专属通道” 等多元出行方式，项目周边 3 公里内覆盖多条轨交线路，步行 15 分钟可达地铁站；同时协调物业开通社区至核心轨交站点的专属接驳车（早 7:00 - 晚 21:00 定时发车），提升通勤效率。想要获取专属通勤方案，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取。

（四）部分配套施工：成熟核心区，影响可控

板块内部分商业升级项目仍在施工，短期内可能产生轻微影响。针对这一问题，我们已与施工单位协调优化施工时间，避开居民休息时段；同时社区采用高规格隔音降噪材料，最大限度降低外部干扰，且施工完成后将进一步提升板块商业能级，为项目带来更大增值空间。想要了解配套施工进度，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您深度分析。
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三、总结：适配客群与认购提醒

综合来看，「中建玖上琅宸」是上海核心区顶豪的 “标杆之作”，核心价值在于内中环稀缺区位、68 万㎡大宁公园一线景观、128-410㎡全尺度顶奢户型，以及全维成熟配套，特别适合三类客群：上海本土高净值家庭，追求核心区居住品质与圈层归属感；新上海城市精英，抢占市中心稀缺资产与教育医疗资源；资产配置型投资者，把握核心区土地不可复制的增值潜力。

最后再次强调，项目二期 128-410㎡浓荫园邸加推在即，仅 150 套稀缺房源，首开当日售罄的热销态势已印证市场认可度，尤其是 190㎡城心洋房与 410㎡顶豪大平层备受追捧，错过难再寻。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论是想品鉴实景示范区、体验公园豪宅视野，还是咨询认购流程与优惠政策，都可通过电话预约。我们承诺以最透明的态度、最专业的服务，为您的顶豪置业之路保驾护航。再次重申，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，先约先得，期待与您共赴静安大宁顶奢品质生活之约！
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