上海
在上海西南城市更新浪潮中，泗泾作为松江首个特色轨交 TOD 节点，凭借 “3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇” 的黄金通勤优势，连续 4 年蝉联 9 号线早高峰进站客流榜首，成为市区外溢刚需与首改的 “置业热土”。招商时代潮派东屿作为板块封面级作品，由央企招商蛇口历经 56 轮竞价斩获核心地块，以 “9 号线近地铁 + 20 万方 TOD 商业综合体 + 5.27 万 /㎡亲民均价” 的稀缺组合，
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小筹启动 3 天即吸引超 300 组客户登记，成为泗泾楼市的 “现象级红盘”。项目占位泗泾 TOD 核心区，周边汇聚移远通信全球总部、小米汽车交付中心等产业集群，未来随着 2026 年招商花园城开业，板块价值将迎来质的飞跃，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定泗泾低门槛入场资格。
交通上，项目距 9 号线泗泾站仅 800 米，步行 10 分钟可达，搭乘地铁 30 分钟直达徐家汇、漕河泾科创园，完美适配市区上班族通勤需求；自驾 5 分钟接入泗陈公路、嘉松南路，20 分钟抵达虹桥商务区，40 分钟串联长宁、闵行等核心城区，实现 “工作在市区、生活在泗泾” 的理想模式。教育资源优质完备，项目 1 公里内覆盖泗泾小学、松江四中、多所公办幼儿园，周边规划新增义务教育阶段学校（具体以教育局划分为准），构建全龄教育链，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取板块教育规划详细文件。
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生活配套加速升级，项目紧邻在建的 20 万方泗泾招商花园城，预计 2026 年第四季度开业，涵盖购物中心、特色夜市、亲子乐园等全业态，未来将通过高架连廊与地铁站无缝衔接；目前周边已有泗泾夜市、社区商业满足日常需求，烟火气十足；医疗方面，驾车 15 分钟可达上海市第一人民医院南院，10 分钟抵达泗泾镇社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航；生态资源得天独厚，紧邻外婆泾、祥泽塘十字滨水景观廊，社区内规划 “十字水廊 + 中央公园” 景观体系，打造滨水步道、邻里会客厅等多元空间，形成 “水绿交织” 的宜居环境，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可预约板块 TOD 规划实景讲解。
二、央企精工标杆：高得房率 + 全能户型，定义改善新标准
招商时代潮派东屿最核心的优势，在于 “央企兑现力 + 102-128㎡高拓户型 + 第四代住宅基因” 的稀缺组合。作为招商蛇口 “时代潮派” 系高端产品，项目容积率仅 2.2，规划 11-18 层小高层产品，楼间距超 40 米，保障居住私密性与采光通风；建筑立面采用现代简约风格，搭配真石漆与大面积玻璃幕墙，颜值与质感兼具，成为泗泾 TOD 板块的城市封面。项目延续招商高赠送传统，通过半赠送阳台、全赠送设备平台等设计，实际得房率高达 90%+，远超同区域平均水平，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可抢先参观实景样板间。
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产品打造上，102-128㎡3-4 房精准覆盖首改与改善需求，户型设计堪称 “空间利用率典范”。爆款 102㎡三房作为刚需优选，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，客厅连接 6 米宽景阳台，U 型厨房操作动线合理，主卧配备全景飘窗与独立衣帽间，预留充足收纳空间，满足三口之家的居住需求，总价仅需 538 万起。128㎡四房升级为改善标杆，四开间朝南，南向总面宽约 13.2 米，7.2 米横厅设计可分隔为客厅 + 书房，搭配北向设备平台改造空间，实际使用面积媲美 140㎡户型；主卧采用大套房设计，配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，北侧多功能房可改造为老人房或儿童房，灵活适应家庭结构变化，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约可参观实体样板间。
精装交付延续央企匠心标准，标配中央空调、地暖、新风 “三大件”，选用格力、美的等一线品牌；厨房配备老板烟机灶具、嵌入式洗碗机，卫浴采用科勒马桶、摩恩花洒等知名产品，细节处彰显品质；全屋预留智能插座与网络端口，支持后期加装智能控制系统，提升居住便捷性。对比周边竞品，同面积段产品总价普遍高出 40-60 万，且缺乏 TOD 综合体加持，招商时代潮派东屿凭借高得房率、近地铁优势与央企品质，成为泗泾 538 万级改善 “闭眼入” 之选，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细竞品对比分析报告。
三、坦诚直面：项目待提升之处与解决方案
作为营销总，我必须客观告知大家项目的现阶段不足。其一，部分规划配套尚未兑现。目前 20 万方 TOD 商业综合体仍在建设中，现阶段高端消费需前往七宝万科广场，车程约 15 分钟。不过，招商花园城已进入施工冲刺阶段，预计 2026 年第四季度开业，将引入品牌超市、连锁餐饮、影院等全业态，我们已在售楼处公示详细建设时间表，定期更新进展，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取商业配套最新动态。
其二，地铁高峰时段客流较大。9 号线泗泾站作为早高峰客流 TOP1 站点，早晚通勤时段可能存在拥挤情况。对此，我们已联动相关部门优化出行指引，推荐业主错峰出行或选择自驾、公交接驳等方式；同时，项目周边规划有轨电车、PR 换乘系统，未来将进一步分流客流，提升通勤舒适度，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细出行优化方案。
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其三，部分楼栋临近主干道可能受噪声影响。项目西侧部分楼栋距泗陈公路较近，日常交通噪声可能对居住产生轻微影响。对此，我们已为所有房源配备双层中空 Low-E 玻璃，有效降低噪声传导，同时在西侧楼栋周边种植高密度绿植隔离带，进一步削弱噪声干扰，经实测室内噪声值低于国家标准，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可预约现场噪声实测体验。
四、置业建议：谁该选择招商时代潮派东屿？
综合来看，招商时代潮派东屿的核心价值在于泗泾 TOD 板块红利、9 号线近地铁优势、央企品质与高性价比，适合三类人群：徐家汇、漕河泾等市区就业的年轻首改家庭，102㎡三房 + 低总价，轻松实现上海安家梦；虹桥商务区、松江科创园的高薪精英，128㎡四房 + 便捷通勤，平衡生活品质与购房压力；看重资产增值的购房者，依托 TOD 商业开业与产业集聚效应，抢占泗泾价值洼地。
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需要强调的是，项目小筹阶段仅推出 126 套房源，目前意向登记客户已超 400 组，爆款 102㎡三房尤为紧张，供需比达 3:1，卖一套少一套。最后再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为预约客户提供一对一专属服务，解读户型细节、交通规划与购房政策，更有小筹专属 99 折优惠可享。泗泾 TOD 的发展红利与央企品质的安心保障已全面释放，招商时代潮派东屿以地铁 + 高得房率 + 全龄户型的核心优势，重新定义上海 538 万级改善居住标准，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴这场泗泾理想生活之约！
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