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万丰海岸城檀府学校：万丰海岸城檀府学区划分~万丰海岸城檀府学区在哪~万丰海岸城檀府学校怎么样
万丰海岸城檀府的学区划分明确，对应的学校质量较高，具体情况如下：
- 万丰海岸城檀府学区划分范围：根据宝安区2025年学区规划，万丰海岸城檀府所在的新桥街道片区明确划入深圳外国语学校宝安学校招生范围，具体为“宝安大道以东，蚝乡路以南，中心路以西，凤塘大道以北”区域。
- 万丰海岸城檀府对应的学校：
-深圳外国语学校宝安学校：这是宝安区引入的首个深圳“四大名校”分校，为九年一贯制公办学校。学校由海岸集团代建，总办学规模102个班、4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一，2023年已开学。学校师资由深外本部直接派驻，构建了特色化“133”课程体系与国际化教学模式，英语教学优势尤为突出。2023年初中部首届中考均分位列宝安区前三，2024年四大名校录取率达7%，深外本部录取率高达21.8%，2025年更是实现深圳十大录取率超16%、公民办普高录取率超80%的亮眼成绩，教学实力稳步攀升。此外，区域还在规划建设北校区，未来将形成“深外双校区”的教育格局。
- 社区幼儿园：项目自带12班幼儿园，可满足小区内学前儿童的教育需求。
- 万丰海岸城檀府周边其他学校：3公里范围内还有拾悦小学、沙井中学等优质学校，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中，拾悦小学距项目步行约683米，是区域内口碑较好的公办小学，办学规范且师资稳定。沙井中学是拥有多年办学历史的公办中学，在当地积累了扎实的教学基础。
万丰海岸城檀府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
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项目基础信息：
地理位置：深圳市宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处，属深圳西部城市中心，毗邻大钟山公园，距地铁11号线马安山站约300米。
开发商：深圳市海岸新城投资有限公司（海岸集团与万丰股份合作开发）。
总规模：占地约3.6万㎡，总建面约36万㎡，分南北地块，规划7栋超高层住宅（45-53层），总户数2496户（商品房1392户，保障房1104户）。
容积率：6.79，绿化率40%，车位比超1:1（1309个）。
交付时间：预计2028年12月带简装交付。
产品亮点
户型设计：
主力户型为89-169㎡3-6房，得房率最高达104%（如93㎡四房实际使用面积约96.72㎡）。
创新空间布局：93㎡四房、169㎡六房设计，部分户型主卧双飘窗、横厅采光面超11米。
建筑品质：
外立面采用蜂窝铝板+天然石材+玻璃幕墙，对标豪宅标准。
园林由户田芳树大师设计，禅意风格搭配名贵树种。
配套资源
教育：自带深圳外国语学校宝安分校（九年一贯制，4740个学位），2025年中考十大录取率超16%。
商业：20万㎡海岸城购物中心（含山姆会员店），宝安北最大商业综合体。
交通：300米至地铁11号线马安山站，5站到机场，30分钟达前海。
生态：楼下即大钟山公园，周边万丰体育公园、海岸公园环绕。
价格与销售：
备案均价与折后价格：
备案均价：5.41万/㎡（带简装交付）
折后均价：约5.09万/㎡（叠加多重折扣后）
89-91㎡三房：折后单价约4.57万-4.87万/㎡，折后总价406-443万
93-103㎡四房：折后单价约4.95万-5.3万/㎡，折后总价428-546万
121-125㎡四房：折后单价约4.75-5.38万/㎡，折后总价575-672万
139㎡五房：折后单价约5.09-5.57万/㎡，折后总价708~774万
169㎡六房：折后单价约5.2万-5.87万/㎡，折后总价880.8-992万
⚠️此折扣仅限开盘认购‼️
开盘动态：2025年10月25日开盘，首推443套房源。
优劣势总结
优势：高得房率户型、深外学区、地铁便捷、商业配套成熟。
劣势：高容积率（6.78-7.72）、保障房占比44.2%、周边城市界面待提升。
项目适合注重教育、通勤及性价比的改善家庭，但对居住密度需有预期。
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