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✨北京【中铁诺德阅墅】
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项目简介

诺德·阅墅项目坐落于北京传统别墅区——中央别墅区核心位置，是沉淀中国中铁百年精工技艺，打造的可行、可游、可居的新中式院墅。

中央别墅区是北京乃至全中国首个中央别墅区，诞生于1992年，与国贸中心等北京地标位置同期发展而来。

历经27年发展，中央别墅区已经完全成熟，区域内16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、多家权威医院、7大商业购物中心环伺，配套一应俱全，国际化氛围浓厚，且项目紧邻温榆河、罗马湖，多公园环绕，城市墅区生态优渥，区域内低密墅区的聚集，也吸引并形成了以国内外高知阶层为主的 墅区圈层。

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楼盘名称：中铁诺德阅墅

项目位置：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。

建筑类型：叠拼，合院

产品亮点：独门独户、独立电梯入户，人车分流、所有户型均为三面采光，无朝北卧室、全部实现有天有地有庭院。

产权年限：70年

开发商：中国中铁置业有限公司

占地面积：151738.61

建筑面积：334437.07

规划户数：226合院，554套叠拼

楼栋总高：叠拼地上4层-地下2层，合院地上3层-地下2层

总楼栋数：64栋

总户数：952户

项目均价：50000元/㎡

项目总价：

上叠：房本面积220㎡，使用面积：272㎡，总价953万起

下叠：房本面积300㎡，使用面积：384㎡，总价1139万起

双拼：房本面积330㎡，使用面积：450㎡，总价1430万起

交房时间：现房

交房标准：地上简装地下毛坯，预留电梯井

容积率：1.01

绿化率：30%

车位比：1：2

物业费：合院7.8、叠拼6.8、地下1

物业公司：中铁第一太平物业服务有限公司

供暖方式：自采暖（地暖）

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项目区位图

首先，中铁诺德阅墅位于顺义中央别墅区的核心位置，地理位置相当优越。想象一下，住在这样一个地方，每天出门就能享受到城市的便利和自然的宁静，简直是人间天堂。

交通：四横五纵、一轨、一航空

横向：五环、京平、火沙路、机场北线。

纵向：京承、天北、京密、机场、机场二高

首都机场：全球最核心的客运、货运枢纽

（值得一提的是京密快速路，京密路上建起高架，道路拓宽升级成城市快速路）从三元桥到顺义全长12公里、全程没有红绿灯，驱车只需8分钟且全程无高速费，大大提高了交通的畅达性。

咱们是全北京唯一一条五条快速路通达的高端低密墅区，意味着出行不在受红绿灯、拥堵影响、当之无谓‘’北京第一城市墅居‘’。