【官网】华润济南望雲售楼处电话 #最新成交价格 #聚焦济南好房

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在改善市场竞争如此激烈的当下，华润·望雲的表现，已然超出了太多人的预期。

前几天受邀参加了华润望雲四代雲墅产品说明会，深度了解了华润置地继仰山之后，望雲依托三山环抱的自然基底，将山体地脉与建筑肌理完美融合，以四代墅质产品革新迭代，践行“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好建设理念。

活动现场

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华润置地正以四代雲墅为载体，从 “仰山” 的拼搏到 “望雲” 的从容，为济南时代精英提供一种全新的高端山居生活。

活动现场

随着一期产品进入清盘阶段，望雲二期正式入市，一个问题随之浮现：为什么这个楼盘能在今年白热化的改善红海中杀出重围，叫好又叫座？

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望雲凭一己之力，重新定义了山居改善。

如果你实地考察过这个楼盘，就会知道，它开辟了济南山居改善的另一条赛道。

每次带客户去望雲，一进大门感觉就不一样。济南大部分高端改善项目习惯于将大门作为“门面担当”，用来凸显豪宅感。但望雲给人的第一感受截然不同，在这里，景观是主角，大门是配角。

实景

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约百米的大门尺度在济南已经足够震撼，但它完全没有那么突兀，望雲的大门就像是从城市生活和山野生活之间打开了一个入口，大门景观则成了非常自然的过渡地带。

大门实景

内部的水景和植被搭配得也非常具有“野生感”，尤其是夏天去售楼处，一大片的水杉林在石板路上投下斑驳的倒影，给人感觉格外清爽。

实景

望雲在早期没有分销合作的时候，我们就推荐了很多粉丝去看这个楼盘，如果你喜欢居住舒适的山居四代宅，望雲一定是最好的选择。

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七八月份从高新开车带客户到望雲，确实能对比出南边的体感温度更舒适。据资料显示，这里夏季均温比市区平均低2–3℃，全年蓝天数约为老城区的3倍，湿度常年在55%左右，负氧离子含量高达2000个/立方厘米，堪称一座“天然健康氧舱”。

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实景

这里的舒适取决于周边近万亩原生山体公园，望雲周边环绕着三山一水，望花楼山、珍珠山、兴隆山三山环绕，兴隆水库一水相依，还有一座近36.7公顷的兴隆公园。

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286平实景样板间

其实济南有不少“山水豪宅”，从下面这张望雲用样板间的实景图来看，望雲的山居体验更真实，也更直观。它能通过真实的温度、湿度、空气与视野，让购房者直观体会到什么是“静谧山居的鲜氧生活”。

286平露台视角

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低密基底+自然景观，才是四代宅的黄金搭档。

如今“四代住宅”在济南并不鲜见，望雲之所以能脱颖而出，关键在于它没有停留在“高得房率”的基础层面，而是将产品内核落在低密基底与自然景观的黄金组合上。

四代宅的得房率是加分项，但不是核心竞争力，如何体现大露台的价值才是内核。

在和粉丝客户沟通中，不只一组客户说过，他们觉得望雲真正把他们“理想中的山居四代宅”呈现了出来。

286平实景样板间

大家在实体样板间体验到的山景效果，背后是望雲团队科学而又严谨的设计测算。

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这个项目拿地条件的容积率仅1.3，这种低密土地本就稀贵无比，再依托原生地势，所有楼栋都是沿坡地和景观轴线错落排布，在实现无遮挡观山视野的同时，也保障了更优的日照时长。

包括它的外立面创新，摒弃了传统的三段式立面形态，以非对称秩序的设计手法，避免外观上的千篇一律；再搭配斜切工艺、C型巨幕包框和双层三角倒圆弧，把外立面勾勒出重檐叠嶂的自然美学轮廓，让外观更显飘逸灵动。

外立面效果图

甚至在一些小细节上，还汲取了济南老建筑“青瓦坡顶”的形态，上下层之间设置28”黄金切角檐板，规避上下层之间视野干扰，观景视野无遮挡的同时，还能大幅提升居住的隐私性。

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隐奢于内，望雲的“奢”，不在于张扬的符号堆砌，而在于隐于内在的体验升级，从归家动线到生活场景，都做到了行业标杆。

比如从归家动线上，望雲实景呈现了“中央车站式的归家体系”，以立体交通环岛，搭建中央车站专属落客区，重构业主的日常出行场景。

中央车站实景

在车库的打造中更是对标星级酒店地库，用绿植光厅提升地库明亮度和视觉美感，并配备洗车、干洗、便利店等多重配套设施，地库精装大堂都是用的大面积岩板和奢石点缀。

地库和光厅实景

这种对归家体验的重视，在二期产品中将继续深化升级。

会所配置同样体现出对高净值家庭需求的精准把握。

望雲是济南第一家实现室内恒温泳池与户外戏水池一体化设计的楼盘，首创90°自动旋转门，将内外池相隔，灵活开合。从一个泳池就能看出，望雲的高端配套，既考虑高净值家庭对品质的需求，也考虑后期使用的实用性。

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会所室内外双泳池实景

另外还有健身区、瑜伽室等主题空间。一期会所主要以运动为主，马上加推的二期还将新增一座聚焦“休闲”主题的会所，与一期“运动”主题形成互补，进一步打造能够安放身心的精神领地。

实景

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二期首发，爆款洋房再上新。

二期首批推出的产品，全部为10–11层低密洋房，主推建面约143㎡与172㎡两大爆款户型。

二期效果图

这两个户型为什么会这么受欢迎？

望雲的户型设计非常牛的一点是：你把它最具亮点的户属花园拿掉，再看它的户型设计，依然是非常完整非常有竞争力的户型。

户属花园额外赠送的空间，更是从室内生活到山居视野的延展。奇偶错层布局，错落式分布还带着立体挑空，纵向可利用空间翻倍，而且它每个户属花园都比较方正实用，真正能当做一个独立的空间来使用。

关键是一户一景，每户都能实现270°观山视野，开阔感、通透感全面升级。再加上高标准的精装配置，一步到位满足品质改善家庭的进阶需求。

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济南楼市仍在筑底，但华润·望雲的热销传递出一个明确信号：市场并不缺购买力，缺的是真正能打动人心的产品。

当大多数项目仍在拼大门、会所、得房率时，望雲选择回归“居住本质”，通过自然资源的深度整合、产品细节的反复推敲，以及生活场景的系统营造，为济南改善客群提供了一种“山居生活”的真实样本。

在行业下行周期中，这样的项目不仅赢得了销量，更赢得了口碑。它的持续热销正预示着：房地产的下半场，属于那些愿意“慢下来、沉下去”的好产品。

现在华润·望雲二期正式加推，首批推出3栋洋房，面积143平和172平，感兴趣的可以私信看房。

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